埼玉県所沢市小手指町1丁目12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,493 万円 55.66m²の部屋
〜2,978 万円 55.66m²の部屋
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2,493万円 （45万円 / m²） 55.66m²の部屋
〜2,978万円 （54万円 / m²） 55.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.66m²の部屋の場合 | 55.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,493万円 | 2,978万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万8,690円 | 104万8,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万8,690円 | 108万8,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,399万8,941円 | 2,869万382円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市小手指町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,951万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,832万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 2,682万円 | 90.9％ |
| 築20年(14年後) | 2,532万円 | 85.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,382万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,493万円 |
| 4年後(築10年) | 96.0％ | 2,392万円 |
| 9年後(築15年) | 90.9％ | 2,266万円 |
| 14年後(築20年) | 85.8％ | 2,139万円 |
| 19年後(築25年) | 80.7％ | 2,012万円 |
このマンションと、所沢市小手指町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (55.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
シジエムエスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,493万円 |
| 買取 | 1,496万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.3万円 / 月 55.66m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 55.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シジエムエスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシジエムエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュピタームサシノ | 1,179万円 〜 1,681万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目29 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grado新所沢 | 978万円 〜 1,405万円 | 埼玉県所沢市松葉町3-2 |
2020年3月（築7年） 地上12階 / 全40戸 |
| サンクレイドル西所沢 | 2,185万円 〜 3,087万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレミール | 1,235万円 〜 2,294万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-6 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オハナ新所沢デュアーレ | 3,274万円 〜 5,261万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全106戸 |
| グレースコート | 1,162万円 〜 1,544万円 | 埼玉県入間市下藤沢3丁目26-2 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズタワー所沢 | 8,556万円 〜 9,965万円 | 埼玉県所沢市東町12-10 |
2022年1月（築5年） 地上29階 / 全155戸 |
| ライズ所沢 | 1,862万円 〜 2,283万円 | 埼玉県所沢市東町15 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| レジデンツァウルバーノ所沢 | 2,040万円 〜 5,093万円 | 埼玉県所沢市東町15-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| パシオネンテ | 1,813万円 〜 2,175万円 | 埼玉県所沢市日吉町6-6 |
2019年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シジエムエスポワール |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 5階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市小手指町1丁目12【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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