東京都東村山市栄町2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,149 万円 23.04m²の部屋
〜1,516 万円 23.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】西友・複合店舗 徒歩3分。 240m
4/9
【周辺】イトーヨーカドー東村山店 徒歩15分。スーパー 1160m
5/9
【周辺】食品の店おおた久米川店 徒歩3分。スーパー 230m
6/9
【周辺】ファミリーマート 久米川駅北口店 徒歩2分。コンビニ 120m
7/9
【周辺】セブンイレブン東村山栄町1丁目店 徒歩3分。コンビニ 230m
8/9
【周辺】マツモトキヨシ久米川南口駅前店 徒歩2分。ドラックストア 110m
9/9TOKIO久米川タワーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,149万円 （50万円 / m²） 23.04m²の部屋
〜1,516万円 （66万円 / m²） 23.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.04m²の部屋の場合 | 23.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,149万円 | 1,516万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,170円 | 56万6,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,170円 | 60万6,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,099万6,862円 | 1,454万7,963円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東村山市栄町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,063万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,043万円 | 98.2％ |
| 築15年(7年後) | 993万円 | 93.5％ |
| 築20年(12年後) | 943万円 | 88.8％ |
| 築25年(17年後) | 894万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,149万円 |
| 2年後(築10年) | 98.2％ | 1,127万円 |
| 7年後(築15年) | 93.5％ | 1,074万円 |
| 12年後(築20年) | 88.8％ | 1,020万円 |
| 17年後(築25年) | 84.1％ | 966万円 |
このマンションと、東村山市栄町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (23.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
TOKIO久米川タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.64%、 2年前→1年前：7.35%、 1年前→今年：2.50% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 23.04m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 23.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TOKIO久米川タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTOKIO久米川タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2026年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 5階 | 2026年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 5階 | 2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2025年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 8階 | 2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 8階 | 2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 9階 | 2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 9階 | 2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 9階 | 2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 9階 | 2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 8階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 10階 | 2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 13階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 11階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-stageKumegawa | 1,068万円 〜 1,434万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-6 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 3,458万円 〜 4,374万円 | 東京都東村山市栄町3丁目37-4 |
2017年10月（築9年） 地上11階 / 全163戸 |
| イリゼ | 1,903万円 〜 3,411万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-34 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オハナ萩山 | 3,716万円 〜 4,727万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目29-34 |
2019年10月（築7年） 地上9階 / 全93戸 |
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 3,266万円 〜 4,971万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-33 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全223戸 |
| デリーラ | 1,577万円 〜 3,160万円 | 東京都東村山市野口町1丁目16 |
2017年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ECBuilding | 1,127万円 〜 1,372万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-14 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファインシティ武蔵野富士見 | 3,432万円 〜 4,862万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-46 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全294戸 |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 2,750万円 〜 3,993万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目13-20 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全193戸 |
| カサーレ小平 | 3,880万円 〜 4,835万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全53戸 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 1,709万円 〜 1,901万円 | 東京都小平市学園東町1丁目7-4 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・一橋学園レジデンス | 4,411万円 〜 4,908万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-17 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全37戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,162万円 〜 1,557万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| サン・ルーチェ | 1,708万円 〜 3,083万円 | 東京都小平市上水本町2丁目18-11 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 3,396万円 〜 4,461万円 | 東京都小平市上水本町3丁目2-11 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サフィア花小金井 | 1,475万円 〜 2,709万円 | 東京都小平市花小金井7丁目2-16 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台2 | 4,129万円 〜 5,552万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目13 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドソレイユ4 | 1,595万円 〜 3,056万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドミール所沢5 | 1,448万円 〜 2,233万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-12 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全45戸 |
| オネスト | 1,658万円 〜 2,480万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターパレス | 1,258万円 〜 2,056万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-21 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシオネンテ | 1,375万円 〜 1,939万円 | 埼玉県所沢市日吉町6-6 |
2019年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インプレスト所沢 | 5,312万円 〜 7,919万円 | 埼玉県所沢市東町12-40 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全94戸 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 4,794万円 〜 6,101万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-33 |
2017年7月（築10年） 地上7階 / 全124戸 |
| レジデンツァウルバーノ所沢 | 1,674万円 〜 4,851万円 | 埼玉県所沢市東町15-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| クラッテーロ国分寺 | 1,609万円 〜 2,142万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目36-56 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ所沢 | 1,508万円 〜 2,163万円 | 埼玉県所沢市東町15 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス所沢元町 | 3,740万円 〜 5,294万円 | 埼玉県所沢市元町18-13 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンクレイドル西所沢 | 2,267万円 〜 2,981万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| N-stage西所沢 | 1,141万円 〜 1,728万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-3 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
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プライスマップのポイント
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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西東京市のマンション査定なら当社にお任せ
イエステーション西東京店は、東伏見駅徒歩2分のお店です。
西東京市内の中古マンションに専門特化して営業活動中です。
ホームズはもちろんの事、各種ポータルサイトに無料で掲載、全国ネットワークの力を生かして会員のお客様をご紹介、新聞折り込みチラシやポスティングにも力を入れております。
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マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TOKIO久米川タワー |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市栄町2丁目2-10
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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35/35| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月19日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都東村山市栄町2丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2019年1月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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