千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,352 万円 68.6m²の部屋
〜5,389 万円 82.38m²の部屋
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パークホームズ稲毛小仲台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
73.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,352万円68.6m²の部屋49万円 / m²
〜5,389万円82.38m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区小仲台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,641万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,490万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,339万円 | 88.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,188万円 | 82.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,037万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,352万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,161万円 | 94.3％ |
| 10年後(築20年) | 2,969万円 | 88.6％ |
| 15年後(築25年) | 2,778万円 | 82.9％ |
| 20年後(築30年) | 2,586万円 | 77.1％ |
このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,352万円 (68.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ稲毛小仲台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月 |
| 4,120万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 4,320万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,080万円 | 70.48m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,352万円 |
| 買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.25万円68.6m²の部屋
〜19.12万円82.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ稲毛小仲台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ稲毛小仲台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ稲毛小仲台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.65%、 2年前→1年前：5.58%、 1年前→今年：0.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ稲毛小仲台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】パークホームズ稲毛小仲台 6階三方角部屋
【エントランス】メインエントランスを撮影しております!!
【エントランス】メインエントランスには管理員室があります!!
【エントランス】お部屋に近いエントランスはダブルオートロックになっております!!
| 築年月（築年数） | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 331戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ稲毛 | 2,633万円 〜 3,842万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全77戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,678万円 〜 3,417万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハニーソフィア | 1,076万円 〜 1,401万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IDEAL稲毛海岸 | 956万円 〜 2,099万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| THETERRACE | 1,264万円 〜 2,262万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 4,055万円 〜 5,004万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,092万円 〜 1,723万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,594万円 〜 6,019万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全18戸 |
| プレシャス | 1,547万円 〜 2,599万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,181万円 〜 1,684万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| rapa千葉椿森 | 855万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛F棟 | 1,826万円 〜 2,500万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全105戸 |
| セントレージ | 2,444万円 〜 2,821万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛C棟 | 1,377万円 〜 2,588万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全120戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,002万円 〜 3,545万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| プラージュ登戸 | 1,181万円 〜 1,492万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-15 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛D棟 | 881万円 〜 1,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全810戸 |
| GranCompass新町 | 2,024万円 〜 2,927万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2,851万円 〜 3,794万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
2014年10月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,992万円 〜 2,720万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,468万円 〜 6,184万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,338万円 〜 4,445万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全545戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,879万円 〜 4,494万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全155戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,934万円 〜 3,720万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全545戸 |
| Graceinnai | 1,364万円 〜 2,159万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 3,025万円 〜 3,835万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,854万円 〜 3,221万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドゥーブル | 1,663万円 〜 2,916万円 | 千葉県千葉市中央区新田町1-8 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,368万円 〜 4,618万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全98戸 |
| エピナール | 1,460万円 〜 1,881万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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