沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
4,943 万円 79.53m²の部屋
〜6,659 万円 90.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【周辺】セブン-イレブン 那覇楚辺店 300m
3/11
【周辺】城岳小学校 550m
4/11
【周辺】サンエー V21じょうがく食品館 650m
5/11
【周辺】サンエーV21つぼがわ食品館 650m
6/11
【周辺】ザ・ダイソー古波蔵りうぼう店 700m
7/11
【周辺】沖縄赤十字病院 750m
8/11
【周辺】ドラッグイレブン 古波蔵店 850m
9/11
【周辺】タウンプラザかねひで こくら中前市場 900m
10/11
【周辺】古蔵中学校 1000m
11/11プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,943万円 （62万円 / m²） 79.53m²の部屋
〜6,659万円 （73万円 / m²） 90.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.53m²の部屋の場合 | 90.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,943万円 | 6,659万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 169万7,190円 | 226万3,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 173万7,190円 | 232万3,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,768万5,920円 | 6,426万6,472円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,881万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,631万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 4,316万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 4,002万円 | 82.0％ |
| 築25年(19年後) | 3,687万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,943万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 4,690万円 |
| 9年後(築15年) | 88.4％ | 4,371万円 |
| 14年後(築20年) | 82.0％ | 4,052万円 |
| 19年後(築25年) | 75.5％ | 3,734万円 |
このマンションと、那覇市楚辺の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,943万円 (79.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 70万円 / m² |
プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.18% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムアクシスエンズ那覇楚辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 79.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5,680万円 | 79.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6,330万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,770万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6,330万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月 |
| 6,490万円 | 90.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,943万円 |
| 買取 | 2,966万円 〜 3,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.51万円 / 月 79.53m²の部屋
〜
21.03万円 / 月 90.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブローテ古蔵 | 1,890万円 〜 3,976万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURASSO SUNRISE | 1,717万円 〜 1,992万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目9-7 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,811万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE3 | 1,849万円 〜 2,184万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ニューキャッスル | 2,066万円 〜 3,818万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,555万円 〜 6,130万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| WINGS楚辺 | 1,739万円 〜 2,932万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| ガーデンシャトー | 2,027万円 〜 3,126万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリティ | 2,694万円 〜 3,489万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目6-24 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトベル | 1,457万円 〜 1,904万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひがわアパート | 1,323万円 〜 2,902万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・プリメール古波蔵 | 1,268万円 〜 1,510万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目16-12 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,790万円 〜 4,490万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,969万円 〜 7,054万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築7年） 地上19階 / 全108戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,338万円 〜 5,621万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラシード楚辺 | 1,948万円 〜 2,444万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,304万円 〜 6,904万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ボヌールミオナ | 1,403万円 〜 1,679万円 | 沖縄県那覇市字国場 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,381万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,658万円 〜 2,076万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,890万円 〜 4,712万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランパ | 1,959万円 〜 2,431万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー泉崎エテルノ | 2,535万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目3-9号 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全15戸 |
| サクラーレHARU | 1,228万円 〜 1,486万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| colors泉崎 | 2,373万円 〜 3,280万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファインステージ長田 | 1,693万円 〜 2,103万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目17-18 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィデールモリ | 2,046万円 〜 3,835万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,428万円 〜 1,752万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサみはら | 1,808万円 〜 2,498万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目22-31 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルトユウ | 1,707万円 〜 1,998万円 | 沖縄県那覇市鏡原町27-13 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューウェイブプレミアムコート識名 | 4,310万円 〜 5,297万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目20-15 |
2025年10月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレミアム天久 | 1,996万円 〜 2,829万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目31-18 |
2022年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 3,416万円 〜 4,191万円 | 沖縄県那覇市首里平良町2丁目27 |
2015年4月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 12階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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