兵庫県西宮市田近野町4-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,686 万円 61.74m²の部屋
〜4,473 万円 78.66m²の部屋
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【外観】2019年築のデザイン性。周囲に高い建物は無く、眺望も良好です。
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【エントランス】上品な雰囲気のエントランスが入居者様をお出迎え。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】阪急今津線「仁川駅」
5/5ルネ西宮仁川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ西宮仁川の売却に役立つ情報をチェック！
ルネ西宮仁川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
61.74m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,686万円 （43万円 / m²） 61.74m²の部屋
〜4,473万円 （57万円 / m²） 78.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市田近野町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,446万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,324万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 2,171万円 | 88.8％ |
| 築20年(14年後) | 2,018万円 | 82.5％ |
| 築25年(19年後) | 1,865万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,686万円 |
| 4年後(築10年) | 95.0％ | 2,552万円 |
| 9年後(築15年) | 88.8％ | 2,384万円 |
| 14年後(築20年) | 82.5％ | 2,216万円 |
| 19年後(築25年) | 76.2％ | 2,048万円 |
このマンションと、西宮市田近野町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,686万円 (61.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
ルネ西宮仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ西宮仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,588万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,686万円 |
| 買取 | 1,612万円 〜 2,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.16万円 / 月 61.74m²の部屋
〜
15.69万円 / 月 78.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ西宮仁川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ西宮仁川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィアスコート仁川 | 1,865万円 〜 2,447万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイワール甲東園 | 1,548万円 〜 2,714万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| レ・ジェイド甲東園 | 4,894万円 〜 6,028万円 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5-23 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| オーチャム・ダイウメ | 1,809万円 〜 2,252万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ西宮門戸 | 4,780万円 〜 6,862万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全69戸 |
| レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,144万円 〜 5,915万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全94戸 |
| ジオ門戸厄神 | 3,943万円 〜 4,660万円 | 兵庫県西宮市下大市東町16-4 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 4,008万円 〜 5,385万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全50戸 |
| カーロ.アロッジオ | 2,261万円 〜 3,547万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西宮北口薬師町 | 2,736万円 〜 3,240万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全45戸 |
| シュマンヴェール | 2,435万円 〜 4,133万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウエリスアイビー門戸厄神 | 1,260万円 〜 1,594万円 | 兵庫県西宮市野間町2-32 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全159戸 |
| ウェリス門戸厄神 | 1,244万円 〜 6,249万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全159戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,871万円 〜 4,570万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YUYUPARK | 2,349万円 〜 3,618万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口松山町 | 2,165万円 〜 4,994万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口長田町 | 5,265万円 〜 6,802万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2,989万円 〜 3,977万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ伊丹 | 3,502万円 〜 5,739万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全447戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 2,123万円 〜 5,950万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 3,690万円 〜 5,577万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,193万円 〜 5,815万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月（築7年） 地上2階 / 全20戸 |
| LOCUS2 | 1,919万円 〜 2,673万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 4,509万円 〜 5,772万円 | 兵庫県西宮市田代町13-18 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,279万円 〜 3,143万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| シュドペーシュ | 1,006万円 〜 1,345万円 | 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| オーパスワン西宮 | 2,144万円 〜 2,683万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全39戸 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,427万円 〜 5,528万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,115万円 〜 5,378万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全71戸 |
| リブネスコート伊丹 | 1,139万円 〜 1,577万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ苦楽園 | 2,381万円 〜 4,488万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルネ夙川 | 4,015万円 〜 5,772万円 | 兵庫県西宮市松下町6-47 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネ甲子園 | 796万円 〜 2,412万円 | 兵庫県西宮市甲子園町6-6 |
1973年3月（築53年） 地上7階 / 全83戸 |
| ルネ香枦園 | 1,584万円 〜 2,138万円 | 兵庫県西宮市上葭原町4-40 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全62戸 |
| ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟 | 1,960万円 〜 2,643万円 | 兵庫県西宮市名塩新町11 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全143戸 |
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| マンション名称 | ルネ西宮仁川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 236戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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