この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,626万円 39.95m²の部屋
〜3,161万円 39.95m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,626万円 39.95m²の部屋 66万円 / m²
〜3,161万円 39.95m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市薬師町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市薬師町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,346万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,143万円 | 93.9% |
築15年(10年後) | 2,939万円 | 87.9% |
築20年(15年後) | 2,736万円 | 81.8% |
築25年(20年後) | 2,533万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,626万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,467万円 | 93.9% |
10年後 (築15年) | 2,307万円 | 87.9% |
15年後 (築20年) | 2,148万円 | 81.8% |
20年後 (築25年) | 1,988万円 | 75.7% |
このマンションと、西宮市薬師町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,626万円 (39.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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66万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター西宮北口薬師町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,990万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,180万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
3,280万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
3,480万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,626万円 |
買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.39万円 39.95m²の部屋
〜10.64万円 39.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター西宮北口薬師町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター西宮北口薬師町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
交通 |
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【外観】総戸数45戸!ペット飼育可能マンション!周辺環境も充実しています!
【エントランス】物件探しからリフォームまでワンストップ営業を行っております
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】西宮市立高木北小学校まで386m
【周辺】【中学校】西宮市立瓦木中学校まで328m
【周辺】【総合病院】西宮市立中央病院まで389m
【周辺】【スーパー】イオン西宮店まで173m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮市立中央病院前店まで326m
【周辺】【保育園】つぼみの子保育園まで487m
【周辺】【幼稚園】高木幼稚園まで515m
【周辺】【公園】あらきの森公園まで417m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行 門戸ATMコーナーまで965m
【周辺】【郵便局】西宮北口郵便局まで1527m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 4,260万円 〜 5,817万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年11月(築4年) 地上6階 / 全50戸 |
カーロ.アロッジオ | 2,195万円 〜 3,540万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ門戸厄神 | 3,922万円 〜 4,720万円 | 兵庫県西宮市下大市東町16-4 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエリスアイビー門戸厄神 | 1,219万円 〜 1,550万円 | 兵庫県西宮市野間町2-32 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全159戸 |
ウェリス門戸厄神 | 1,205万円 〜 6,283万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全159戸 |
リビオ西宮門戸 | 4,232万円 〜 5,093万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全69戸 |
レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,236万円 〜 5,882万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月(築4年) 地上7階 / 全94戸 |
CAMPUSVILLAGE西宮門戸厄神 | 1,046万円 〜 1,270万円 | 兵庫県西宮市門戸荘10-13 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全79戸 |
VILLAARCE西宮北口 | 2,035万円 〜 2,406万円 | 兵庫県西宮市高木西町12-9 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口長田町 | 5,056万円 〜 6,555万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ | 2,887万円 〜 3,578万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目20-11 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口松山町 | 3,769万円 〜 4,869万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーチャム・ダイウメ | 1,736万円 〜 2,166万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミルト熊野 | 1,541万円 〜 4,367万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CAMPUSVILLAGE西宮甲東園 | 1,053万円 〜 1,333万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目2-10 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全83戸 |
ダイワール甲東園 | 1,613万円 〜 2,861万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口ザ・クレール | 4,796万円 〜 8,389万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全51戸 |
レゾナンス西宮北口 | 2,159万円 〜 2,576万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Saien西宮 | 1,919万円 〜 3,006万円 | 兵庫県西宮市中殿町4-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全31戸 |
ステラハウス甲子園口 | 1,843万円 〜 6,221万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CODE西宮甲子園口 | 1,659万円 〜 2,802万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全34戸 |
クローバー・レジデンスNISHIKITA | 1,777万円 〜 2,645万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全33戸 |
フィアスコート仁川 | 1,685万円 〜 2,079万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月(築6年) 地上5階 / 全30戸 |
YUYUPARK | 2,416万円 〜 3,649万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネ西宮仁川 | 2,703万円 〜 4,230万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全236戸 |
ラ・ビィNAKAZEN | 1,500万円 〜 1,947万円 | 兵庫県西宮市中前田町5-31 |
2019年10月(築5年) 地上6階 / 全46戸 |
グランアーブル西宮 | 2,051万円 〜 2,395万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
LOCUS2 | 1,973万円 〜 2,695万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
ポレスター上甲子園 | 4,944万円 〜 5,731万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全37戸 |
PerfectLife西宮 | 1,800万円 〜 2,873万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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