この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甑岩町4-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,510 万円 75m²の部屋
〜4,851 万円 110.16m²の部屋
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ルネ苦楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
106.12m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
106.12m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
75m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
72.02m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,510万円 75m²の部屋 33万円 / m²
〜4,851万円 110.16m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甑岩町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甑岩町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,792万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,612万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,510万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,348万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市甑岩町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,510万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 106.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
3,498万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,598万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年1月 |
2,680万円 | 110.16m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
2,380万円 | 80.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,510万円 |
買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.05万円 75m²の部屋
〜24.22万円 110.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネ苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ苦楽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1391m
【周辺】【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで1520m
【周辺】【保育園】北夙川保育所まで746m
【周辺】【幼稚園】西宮市立越木岩幼稚園まで349m
【周辺】【高校】兵庫県立 西宮北高等学校まで1337m
【周辺】【公園】毘沙門公園まで240m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで2330m
【周辺】【銀行】但馬銀行 甲陽園支店まで1209m
【周辺】【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで942m
築年月(築年数) | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオグランデ甲陽園 | 2,280万円 〜 3,299万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
カルム苦楽園 | 1,973万円 〜 3,421万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 | 3,217万円 〜 4,412万円 | 兵庫県西宮市桜町1-44 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
コスモ苦楽園 | 2,379万円 〜 3,269万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 | 3,328万円 〜 4,378万円 | 兵庫県西宮市桜町1-41 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 | 3,222万円 〜 4,858万円 | 兵庫県西宮市桜町1-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
パレ苦楽園口 | 3,216万円 〜 4,252万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
パレ・シェール苦楽園松風町 | 2,891万円 〜 5,996万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
苦楽園一番町パークハウス | 2,238万円 〜 4,093万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全21戸 |
ファミールグラン苦楽園 | 2,705万円 〜 4,330万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズマンション苦楽園 | 3,010万円 〜 5,373万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-5 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全90戸 |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,263万円 〜 6,037万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
甲陽園南シティハウス | 3,717万円 〜 4,529万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
白鷹苦楽園マンション | 2,033万円 〜 7,889万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス甲陽園 | 2,131万円 〜 3,123万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館 | 2,607万円 〜 5,010万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-5 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
イトーピア苦楽園樋之池町 | 2,698万円 〜 3,551万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-57 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館 | 2,366万円 〜 5,001万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-4 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館 | 2,367万円 〜 5,139万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-1 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
樋之池町アーバンライフ | 2,602万円 〜 4,512万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-53 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
リーブ・ド・苦楽園 | 3,273万円 〜 4,541万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ3番館 | 2,407万円 〜 5,022万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-3 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ2番館 | 2,368万円 〜 5,218万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-2 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 2,689万円 〜 3,899万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全66戸 |
プリオーレ苦楽園 | 1,873万円 〜 2,797万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-41 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
アルス甲陽園 | 2,629万円 〜 4,453万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全80戸 |
ステイツ苦楽園 | 2,781万円 〜 4,813万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
フェリエ苦楽園 | 2,367万円 〜 6,285万円 | 兵庫県西宮市老松町2-8 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
苦楽園ガーデンハウス | 2,439万円 〜 3,863万円 | 兵庫県西宮市老松町16-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
メルヴェイユ甲陽園 | 1,508万円 〜 2,002万円 | 兵庫県西宮市六軒町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
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