ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ノースフィールド弐番館

ノースフィールド弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

674 万円 23m²の部屋

931 万円 23m²の部屋

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立井吹台中学校まで2266m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立太山寺中学校まで2189m

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  • 【周辺】【大学】兵庫県立大学まで1849m

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    10/10

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ノースフィールド弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

674万円 (29万円 / m²) 23m²の部屋

931万円 (40万円 / m²) 23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区前開南町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 619万円 100%
築25年(3年後) 586万円 94.6%
築30年(8年後) 529万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 674万円
3年後(築25年) 94.6% 638万円
8年後(築30年) 85.5% 576万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

674万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 31万円 / m²

ノースフィールド弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ノースフィールド弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 674万円
買取 404万円 〜 539万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ノースフィールド弐番館は貸したらいくら?参考賃料

4.64万円 / 月 23m²の部屋

5.37万円 / 月 23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ノースフィールド弐番館の賃料掲載履歴(9件)

ノースフィールド弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースフィールド弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2023年1月
5万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2022年6月〜2022年8月
5万円 / 月 23.00m² 1K / 1階 2022年6月〜2022年8月
5万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2018年11月
5.1万円 / 月 23.00m² 1K / 1階 2018年11月
5.1万円 / 月 23.00m² 1K / 1階 2015年7月〜2016年1月
5万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2015年2月〜2015年3月
5万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2014年6月〜2014年7月
4.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2010年11月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシティ神戸・2 1,073万円 〜 1,498万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
セントファミーユ西神戸ノースフィールド 1,885万円 〜 3,461万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 2003年6月(築23年)
地上6階 / 全44戸
華の館 737万円 〜 1,024万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
夢の館 795万円 〜 1,191万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヒル 962万円 〜 1,335万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヴュー 854万円 〜 1,187万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ルームズ学園北町 945万円 〜 3,273万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
セントヒルズ 874万円 〜 1,245万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
グランシティKOBE 784万円 〜 1,082万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アートプラザ神戸西 715万円 〜 1,006万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全29戸
グランドオーク弐番館 851万円 〜 1,100万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全50戸
グランドメゾン学園都市 2,640万円 〜 4,742万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全154戸
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス 2,614万円 〜 4,491万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 2004年11月(築21年)
地上14階 / 全359戸
プレシア西神南 2,252万円 〜 3,864万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 2005年10月(築20年)
地上14階 / 全252戸
リーデンススクエア学園東町 2,028万円 〜 3,253万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全291戸
カレッジハイツ学園 658万円 〜 882万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 1,241万円 〜 1,695万円 兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全31戸
パルメーラ垂水ヒルズ 1,652万円 〜 2,157万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全232戸
プラセール小束山 696万円 〜 903万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全24戸
アーバン・ヴィレッジ学園南 718万円 〜 931万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全90戸
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,545万円 〜 5,039万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全192戸
サングレイス朝霧Bコート 1,280万円 〜 2,122万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,246万円 〜 1,863万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上3階 / 全63戸
ソフィア西神中央 2,582万円 〜 3,547万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 2004年8月(築22年)
地上10階 / 全69戸
コンフォート西神戸ムラタ 1,702万円 〜 2,297万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全18戸
リーベスト西神中央ミューズコート 2,266万円 〜 3,503万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全46戸
エフ・コート神戸西 963万円 〜 1,503万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全30戸
ナチュラリー西神中央 2,036万円 〜 5,511万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 2006年1月(築20年)
地上19階 / 全209戸
イルグラッツォ 3,065万円 〜 5,261万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 2003年2月(築23年)
地上18階 / 全305戸
ディーレスティア須磨名谷 1,850万円 〜 2,739万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ノースフィールド弐番館の売却に強い不動産会社 3社

ノースフィールド弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ノースフィールド弐番館から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号

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ノースフィールド弐番館の物件概要

マンション名称 ノースフィールド弐番館
所在地
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ノースフィールド弐番館1K1階間取り

    1K 1階

    1/6
  • ノースフィールド弐番館1K1階間取り

    1K 1階

    2/6
  • ノースフィールド弐番館1K2階間取り

    1K 2階

    3/6
  • ノースフィールド弐番館1K2階間取り

    1K 2階

    4/6
  • ノースフィールド弐番館1K3階間取り

    1K 3階

    5/6
  • ノースフィールド弐番館1K3階間取り

    1K 3階

    6/6
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ノースフィールド弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ノースフィールド弐番館の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
ノースフィールド弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ノースフィールド弐番館の売り時ですか?
ノースフィールド弐番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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