この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
664 万円 23m²の部屋
〜911 万円 23m²の部屋
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
664万円23m²の部屋29万円 / m²
〜911万円23m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区前開南町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 664万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 615万円 | 92.6％ |
| 築30年(9年後) | 553万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 664万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 615万円 | 92.6％ |
| 9年後(築30年) | 553万円 | 83.3％ |
このマンションと、神戸市西区前開南町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
664万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 664万円 |
| 買取 | 399万円 〜 532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円23m²の部屋
〜5.32万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースフィールド弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースフィールド弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノースフィールド弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノースフィールド弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
| 交通 |
|
【周辺】【中学校】神戸市立井吹台中学校まで2266ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立太山寺中学校まで2189ｍ
【周辺】【専門学校】神戸市医師会看護専門学校まで861ｍ
【周辺】【大学】神戸市立神戸市看護大学まで1705ｍ
【周辺】【大学】私立流通科学大学まで1940ｍ
【周辺】【大学】兵庫県立大学まで1849ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー神戸学園店まで1809ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ いぶき東フレア店まで4150ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸伊川谷駅前店まで77ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 伊川谷駅前店まで470ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ神戸・2 | 1,056万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,994万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| 華の館 | 782万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 782万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヒル | 949万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヴュー | 843万円 〜 1,163万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルームズ学園北町 | 932万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ | 863万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 772万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ神戸西 | 705万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランドオーク弐番館 | 856万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランドメゾン学園都市 | 2,653万円 〜 4,793万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全154戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,532万円 〜 4,375万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全359戸 |
| プレシア西神南 | 2,320万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全252戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,169万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全291戸 |
| カレッジハイツ学園 | 585万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,608万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全232戸 |
| プラセール小束山 | 713万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 732万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,726万円 〜 5,181万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全192戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,264万円 〜 2,251万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,278万円 〜 1,839万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全63戸 |
| ソフィア西神中央 | 2,608万円 〜 3,522万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| リーベスト西神中央ミューズコート | 2,408万円 〜 3,657万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,070万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| エフ・コート神戸西 | 964万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| ナチュラリー西神中央 | 2,069万円 〜 5,510万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 |
2006年1月（築19年） 地上19階 / 全209戸 |
| イルグラッツォ | 3,073万円 〜 5,182万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上18階 / 全305戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,846万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,970万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全133戸 |
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