兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,977 万円 71.06m²の部屋
〜3,629 万円 95.46m²の部屋
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【外観】6階建てのマンションです
1/11
【地図】
2/11
【周辺】伊川谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線)まで240m、徒歩1分
3/11
【周辺】幼保連携型認定こども園ひまわりこども園まで458m、徒歩5分
4/11
【周辺】神戸市立太山寺小学校まで1798m、徒歩23分
5/11
【周辺】神戸市立太山寺中学校まで2107m、徒歩27分
6/11
【周辺】ダイエー神戸学園店まで1823m、徒歩23分
7/11
【周辺】セブンイレブン神戸伊川谷駅前店まで193m、徒歩3分
8/11
【周辺】伊川谷町公園まで1263m、徒歩16分
9/11
【周辺】医療法人三友会なでしこレディースホスピタルまで2701m、徒歩34分
10/11
【周辺】神戸信用金庫学園都市支店まで1616m、徒歩21分
11/11セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,977万円 （28万円 / m²） 71.06m²の部屋
〜3,629万円 （38万円 / m²） 95.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,200万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,079万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,873万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,977万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 1,869万円 |
| 8年後(築30年) | 85.1％ | 1,684万円 |
このマンションと、神戸市西区前開南町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (71.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
セントファミーユ西神戸ノースフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：0.59% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントファミーユ西神戸ノースフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 2,998万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 2,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,980万円 | 85.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 95.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,250万円 | 85.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,980万円 | 85.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 71.06m²の部屋
〜
16.56万円 / 月 95.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントファミーユ西神戸ノースフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 83.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 83.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースフィールド弐番館 | 668万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,061万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 786万円 〜 1,090万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 786万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヴュー | 846万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルームズ学園北町 | 936万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ | 866万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 776万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ神戸西 | 709万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランドオーク弐番館 | 851万円 〜 1,120万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,568万円 〜 4,495万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全359戸 |
| カレッジハイツ学園 | 626万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,600万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全232戸 |
| プラセール小束山 | 703万円 〜 927万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,737万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 2,049万円 〜 2,933万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全79戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,275万円 〜 2,146万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,257万円 〜 1,861万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全63戸 |
| グラスアリーナ西神中央センターアリーナ | 3,554万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全192戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,163万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全99戸 |
| エフ・コート神戸西 | 963万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| ソフィア西神中央 | 2,578万円 〜 3,547万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| リーベスト西神中央ミューズコート | 2,348万円 〜 3,636万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| イルグラッツォ | 3,100万円 〜 5,324万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 |
2003年2月（築23年） 地上18階 / 全305戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,885万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全49戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 2,057万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全133戸 |
| 西神中央パーク・ホームズ | 2,348万円 〜 3,122万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全97戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 1,875万円 〜 4,025万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セントファミーユ西神戸ノースフィールドから近い順に表示しています
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントファミーユ西神戸ノースフィールド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スターツ（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月25日]
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