ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区セントファミーユ西神戸ノースフィールド

セントファミーユ西神戸ノースフィールド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,885 万円 71.06m²の部屋

3,461 万円 95.46m²の部屋

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  • 【外観】6階建てのマンションです

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  • 【地図】

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  • 【周辺】伊川谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線)まで240m、徒歩1分

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  • 【周辺】幼保連携型認定こども園ひまわりこども園まで458m、徒歩5分

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  • 【周辺】神戸市立太山寺小学校まで1798m、徒歩23分

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  • 【周辺】神戸市立太山寺中学校まで2107m、徒歩27分

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  • 【周辺】ダイエー神戸学園店まで1823m、徒歩23分

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  • 【周辺】セブンイレブン神戸伊川谷駅前店まで193m、徒歩3分

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    8/11
  • 【周辺】伊川谷町公園まで1263m、徒歩16分

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  • 【周辺】医療法人三友会なでしこレディースホスピタルまで2701m、徒歩34分

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    10/11
  • 【周辺】神戸信用金庫学園都市支店まで1616m、徒歩21分

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドは売ったらいくら?参考査定価格

1,885万円 (27万円 / m²) 71.06m²の部屋

3,461万円 (36万円 / m²) 95.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区前開南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,123万円 100%
築25年(2年後) 2,046万円 96.4%
築30年(7年後) 1,849万円 87.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,885万円
2年後(築25年) 96.4% 1,817万円
7年後(築30年) 87.1% 1,641万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,885万円 (71.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

セントファミーユ西神戸ノースフィールド周辺の中古マンション価格推移情報

セントファミーユ西神戸ノースフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントファミーユ西神戸ノースフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,798万円 85.00m² 3LDK / 5階 2022年6月
2,998万円 85.00m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年5月
2,380万円 71.31m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年1月
1,980万円 85.60m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年6月
2,480万円 95.46m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年6月
2,250万円 85.60m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
1,980万円 85.50m² 3LDK / 4階 2017年9月〜2017年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,885万円
買取 1,131万円 〜 1,508万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドは貸したらいくら?参考賃料

11.47万円 / 月 71.06m²の部屋

17.68万円 / 月 95.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃料掲載履歴(60件)

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントファミーユ西神戸ノースフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
10.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
11万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2021年12月
11.6万円 / 月 71.52m² 3LDK / 4階 2019年8月〜2019年12月
11.3万円 / 月 71.06m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年8月
11.4万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
11万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2017年11月〜2018年9月
10.8万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2017年9月〜2018年4月
11.2万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2017年10月〜2018年4月
11.2万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
11.2万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2017年5月〜2017年7月
10.8万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2017年5月〜2017年7月
11.2万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年5月
11万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2017年1月〜2017年4月
11.5万円 / 月 71.06m² 3LDK / 5階 2017年4月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年3月
11.2万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2017年3月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2016年10月〜2017年2月
12.4万円 / 月 83.02m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年2月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
11.2万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2016年5月〜2016年12月
11.8万円 / 月 71.06m² 3LDK / 5階 2016年6月〜2016年12月
12.4万円 / 月 83.02m² 3LDK / 5階 2016年3月〜2016年10月
11万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2016年9月
10.5万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2016年2月〜2016年8月
11.8万円 / 月 71.06m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2016年7月
10万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年7月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 5階 2015年11月〜2016年5月
11万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2015年10月〜2016年1月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2015年11月
10.5万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2015年9月
11.8万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年8月
11.8万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年8月
11万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2015年6月〜2015年8月
11万円 / 月 71.06m² 3LDK / 1階 2015年2月〜2015年4月
11.8万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2015年2月
11.9万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
11.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2010年9月〜2014年1月
11.9万円 / 月 71.06m² 3LDK / 4階 2013年2月〜2014年1月
12万円 / 月 71.06m² 3LDK / 5階 2014年1月
11.3万円 / 月 75.06m² 3LDK / 2階 2014年1月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2012年8月〜2013年7月
11.3万円 / 月 75.06m² 3LDK / 2階 2012年12月〜2013年1月
10.5万円 / 月 71.60m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2012年3月
10万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2012年2月
11.3万円 / 月 72.10m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年1月
12万円 / 月 71.06m² 3LDK / 5階 2011年12月
10万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2011年11月
12万円 / 月 71.60m² 3LDK / 5階 2011年9月〜2011年10月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2011年10月
10万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年9月
12万円 / 月 72.10m² 3LDK / 5階 2011年7月
10.5万円 / 月 72.10m² 3LDK / 3階 2011年7月
11.6万円 / 月 71.66m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2011年2月
11.4万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年10月
11.6万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2010年7月
11.4万円 / 月 71.06m² 3LDK / 2階 2010年6月
11.6万円 / 月 71.10m² 3LDK / 2階 2009年11月〜2010年5月
12.1万円 / 月 70.14m² 3LDK / 5階 2009年7月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノースフィールド弐番館 674万円 〜 931万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティ神戸・2 1,073万円 〜 1,498万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
華の館 737万円 〜 1,024万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
夢の館 795万円 〜 1,191万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヴュー 854万円 〜 1,187万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ルームズ学園北町 945万円 〜 3,273万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
セントヒルズ 874万円 〜 1,245万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
グランシティKOBE 784万円 〜 1,082万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アートプラザ神戸西 715万円 〜 1,006万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全29戸
グランドオーク弐番館 851万円 〜 1,100万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全50戸
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス 2,614万円 〜 4,491万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 2004年11月(築21年)
地上14階 / 全359戸
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 1,241万円 〜 1,695万円 兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全31戸
カレッジハイツ学園 658万円 〜 882万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
パルメーラ垂水ヒルズ 1,652万円 〜 2,157万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全232戸
プラセール小束山 696万円 〜 903万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ルイシャトレ垂水壱番館 1,717万円 〜 2,792万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全93戸
ルイシャトレ垂水弐番館 2,061万円 〜 2,897万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全79戸
サングレイス朝霧Bコート 1,280万円 〜 2,122万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,246万円 〜 1,863万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上3階 / 全63戸
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,545万円 〜 5,039万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全192戸
コンフォート西神戸ムラタ 1,702万円 〜 2,297万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全18戸
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 1,016万円 〜 1,830万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 2001年12月(築24年)
地上11階 / 全99戸
エフ・コート神戸西 963万円 〜 1,503万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全30戸
ソフィア西神中央 2,582万円 〜 3,547万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5 2004年8月(築22年)
地上10階 / 全69戸
リーベスト西神中央ミューズコート 2,266万円 〜 3,503万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全46戸
イルグラッツォ 3,065万円 〜 5,261万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 2003年2月(築23年)
地上18階 / 全305戸
ディーレスティア須磨名谷 1,850万円 〜 2,739万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全49戸
ディアエスタミオ星陵台 1,973万円 〜 3,992万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全133戸
西神中央パーク・ホームズ 2,945万円 〜 3,924万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8 2002年7月(築24年)
地上9階 / 全97戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,982万円 〜 4,301万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却に強い不動産会社 3社

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドから近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの物件概要

マンション名称 セントファミーユ西神戸ノースフィールド
所在地
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セントファミーユ西神戸ノースフィールド3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/16
  • セントファミーユ西神戸ノースフィールド3LDK1階間取り

    3LDK 1階

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築年月(築年数) 2003年6月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 スターツ(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造

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更新日:2025年8月9日

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