ホームズマンション売却マンション査定大阪府河内長野市ライオンズマンション千代田壱番館

最終更新日：2026年7月15日

ライオンズマンション千代田壱番館資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ライオンズマンション千代田壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ライオンズマンション千代田壱番館の参考査定価格： 523万円 〜 1,233万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府河内長野市自由ケ丘1-1

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

523 万円 63.27m²の部屋

〜

1,233 万円 122.16m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/6
【エントランス】
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【エントランス】
3/6
【駐車場】敷地内の駐車場
4/6
【周辺】滝谷駅(南海高野線)まで1197m
5/6
【周辺】ライフ滝谷店まで1430m
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ライオンズマンション千代田壱番館の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(39件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(35件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ライオンズマンション千代田壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
8階	売出し中価格 690万円	80.09m²	4LDK	南東	物件詳細
8階	牧主住宅開発株式会社　本店				物件詳細
1階	売出し中価格 880万円	92.65m²	4LDK	南東	物件詳細
1階	センチュリー21ハウスパートナー				物件詳細
6階	売出し中価格 1,080万円	67.02m²	2LDK	東	物件詳細
6階	有限会社北山住建　ミニミニFC千代田店				物件詳細
11階	売出し中価格 1,400万円	112.04m²	4LDK	南東	物件詳細
11階	牧主住宅開発株式会社　河内長野店				物件詳細

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ライオンズマンション千代田壱番館は売ったらいくら？参考査定価格

523万円（8万円 / m²） 63.27m²の部屋

〜

1,233万円（10万円 / m²） 122.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	63.27m²の部屋の場合	122.16m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	523万円	1,233万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	47万2,890円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	51万2,890円
手元に残る金額（A - B）	485万7,453円	1,181万6,745円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ライオンズマンション千代田壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション千代田壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年7月9日]

河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：6.91%、 1年前→今年：-0.89% ）

大阪府の直近3年間の変動（15.60% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

河内長野市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴（39件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション千代田壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,400万円	112.04m²	4LDK / 11階	2025年3月〜2026年6月
1,080万円	67.02m²	2LDK / 6階	2026年1月〜2026年6月
899万円	92.65m²	4LDK / 1階	2026年6月
1,080万円	67.02m²	2LDK / 6階	2025年8月〜2025年9月
580万円	92.65m²	4LDK / 1階	2025年5月〜2025年6月
450万円	67.02m²	3LDK / 6階	2024年12月〜2025年3月
498万円	79.57m²	3LDK / 4階	2025年2月〜2025年3月
580万円	79.57m²	3LDK / 4階	2024年9月〜2025年1月
480万円	67.02m²	3LDK / 6階	2024年6月〜2024年11月
580万円	92.65m²	4LDK / 1階	2024年9月〜2024年10月
798万円	70.00m²	3LDK / 13階	2023年12月〜2024年6月
590万円	69.00m²	3LDK / 2階	2023年12月〜2024年2月
890万円	69.00m²	3LDK / 5階	2023年8月〜2023年11月
898万円	70.00m²	3LDK / 13階	2023年10月〜2023年11月
998万円	70.00m²	3LDK / 13階	2023年8月〜2023年9月
990万円	69.00m²	3LDK / 5階	2023年6月〜2023年7月
1,090万円	69.00m²	3LDK / 5階	2023年5月
1,190万円	69.00m²	3LDK / 5階	2023年2月〜2023年4月
1,290万円	69.00m²	3LDK / 5階	2022年12月〜2023年1月
1,490万円	69.00m²	3LDK / 5階	2022年9月〜2022年11月
1,590万円	69.00m²	3LDK / 5階	2022年8月
1,380万円	112.00m²	4LDK / 11階	2022年5月〜2022年6月
880万円	69.95m²	3LDK / 10階	2021年2月〜2022年2月
620万円	70.02m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年6月
500万円	60.95m²	3LDK / 3階	2019年10月〜2020年5月
650万円	70.02m²	2LDK / 4階	2019年10月〜2020年2月
500万円	69.95m²	3LDK / 3階	2019年8月
980万円	87.65m²	4LDK / 7階	2017年5月〜2017年7月
550万円	70.02m²	3LDK / 13階	2017年4月〜2017年6月
980万円	87.65m²	4LDK / 7階	2017年2月〜2017年3月
1,380万円	122.16m²	4LDK / 4階	2016年9月〜2017年1月
590万円	69.95m²	3LDK / 3階	2016年12月〜2017年1月
480万円	63.27m²	3LDK / 7階	2016年6月〜2016年7月
590万円	70.02m²	3LDK / 7階	2016年3月〜2016年6月
980万円	69.95m²	3LDK / 8階	2015年9月〜2016年1月
598万円	69.95m²	3LDK / 3階	2015年5月〜2015年9月
540万円	69.95m²	3LDK / 7階	2013年7月〜2013年9月
450万円	70.02m²	3LDK / 8階	2013年3月〜2013年4月
798万円	70.02m²	3LDK / 11階	2012年1月〜2012年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

63.27m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	523万円
買取	314万円〜 418万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ライオンズマンション千代田壱番館は貸したらいくら？参考賃料

5.8万円 / 月 63.27m²の部屋

〜

11.62万円 / 月 122.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズマンション千代田壱番館の賃料掲載履歴（35件）

ライオンズマンション千代田壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション千代田壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.8万円 / 月	69.00m²	3LDK / 5階	2022年1月〜2022年6月
9.2万円 / 月	69.95m²	3LDK / 10階	2021年7月〜2021年11月
5.8万円 / 月	69.95m²	3LDK / 5階	2021年6月〜2021年9月
7万円 / 月	69.95m²	2LDK / 13階	2021年1月〜2021年5月
6万円 / 月	70.03m²	3LDK / 4階	2020年9月〜2020年12月
6万円 / 月	69.95m²	3LDK / 3階	2020年10月〜2020年11月
7.5万円 / 月	118.52m²	4LDK / 3階	2020年10月〜2020年11月
8.5万円 / 月	118.52m²	4LDK / 3階	2020年2月〜2020年9月
6.5万円 / 月	69.95m²	3LDK / 3階	2020年8月〜2020年9月
6.3万円 / 月	69.95m²	3LDK / 14階	2018年11月〜2019年2月
6.8万円 / 月	69.95m²	3LDK / 14階	2018年3月〜2018年6月
7万円 / 月	69.95m²	3LDK / 5階	2017年7月〜2017年10月
6.9万円 / 月	63.27m²	3LDK / 7階	2017年5月〜2017年8月
5.8万円 / 月	70.02m²	3LDK / 13階	2017年4月〜2017年6月
7.3万円 / 月	63.27m²	3LDK / 7階	2017年3月〜2017年4月
7万円 / 月	63.27m²	1LDK / 6階	2017年2月〜2017年3月
6万円 / 月	70.02m²	3LDK / 13階	2017年3月
7万円 / 月	69.95m²	3LDK / 5階	2017年3月
7.5万円 / 月	87.65m²	4LDK / 5階	2016年1月〜2016年2月
6万円 / 月	70.02m²	3LDK / 6階	2015年5月
6.5万円 / 月	82.73m²	4LDK / 15階	2014年3月
8万円 / 月	77.71m²	4LDK / 6階	2014年3月
6.5万円 / 月	82.73m²	4LDK / 15階	2013年9月〜2014年1月
8万円 / 月	77.71m²	4LDK / 6階	2013年11月〜2014年1月
6万円 / 月	70.02m²	3LDK / 4階	2013年10月
5.7万円 / 月	70.02m²	3LDK / 9階	2013年8月〜2013年9月
9万円 / 月	118.52m²	4LDK / 3階	2013年2月〜2013年3月
7万円 / 月	92.72m²	4LDK / 1階	2013年2月〜2013年3月
6万円 / 月	92.65m²	4LDK / 1階	2012年10月〜2012年11月
6.5万円 / 月	63.27m²	1LDK / 9階	2012年7月〜2012年10月
6万円 / 月	92.65m²	4LDK / 1階	2012年6月〜2012年7月
6.8万円 / 月	92.72m²	4LDK / 1階	2012年6月
7万円 / 月	90.85m²	4LDK / 1階	2011年4月〜2011年11月
5.3万円 / 月	70.02m²	3LDK / 13階	2011年4月〜2011年5月
6万円 / 月	70.02m²	3LDK / 6階	2009年2月〜2009年3月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション千代田弐番館	578万円〜 989万円	大阪府河内長野市自由ケ丘1-2	1989年1月（築38年）地上15階 / 全174戸
ライオンズマンション大阪狭山弐番館	655万円〜 1,553万円	大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2	1990年7月（築37年）地上14階 / 全187戸
ライオンズマンション大阪狭山壱番館	591万円〜 1,352万円	大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1	1990年7月（築37年）地上10階 / 全108戸
メゾン貴望ケ丘	677万円〜 925万円	大阪府河内長野市あかしあ台2丁目6-7	1990年5月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
パックス楠	868万円〜 1,175万円	大阪府河内長野市楠町東1686	1990年1月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
カルムハイツ千代田	972万円〜 1,454万円	大阪府河内長野市楠町西448-1	1989年3月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
千代田司マンション	1,314万円〜 1,680万円	大阪府河内長野市楠町東1587-1	1988年12月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
滝野ハイツ	288万円〜 1,632万円	大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342	1990年1月（築37年）地上4階 / 全8戸
グリーンコーポ金剛	862万円〜 1,497万円	大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3	1987年8月（築39年）地上4階 / 全23戸
クオリティハイツタナカ西棟	433万円〜 721万円	大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1	1989年3月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
ラビ・クレール	298万円〜 848万円	大阪府富田林市寺池台5丁目3-1	1989年2月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
クオリティハイツタナカ東棟	388万円〜 711万円	大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1	1989年10月（築37年）地上4階 / 全30戸
ギャレ金剛	971万円〜 1,419万円	大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1	1990年10月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
プレスト・コート弐番館	525万円〜 1,008万円	大阪府河内長野市小山田町451-149	1990年4月（築37年）地上11階 / 全 - 戸
メゾン大北	771万円〜 914万円	大阪府河内長野市西之山町1-15	1990年1月（築37年）地上4階 / 全9戸
パイン.リバー1	465万円〜 666万円	大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3	1989年2月（築38年）地上4階 / 全12戸
狭山パークホームズ	912万円〜 2,128万円	大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312	1988年8月（築38年）地上8階 / 全73戸
アメニティ長野6棟	879万円〜 1,063万円	大阪府河内長野市向野町769-6	1990年3月（築37年）地上15階 / 全140戸
アメニティ長野15棟	1,106万円〜 1,281万円	大阪府河内長野市向野町769-15	1990年3月（築37年）地上15階 / 全 - 戸
RIZE・ONE河内長野レジデンス	219万円〜 274万円	大阪府河内長野市汐の宮町30-3	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
アメニティ長野7棟	883万円〜 1,023万円	大阪府河内長野市向野町769-7	1990年3月（築37年）地上3階 / 全12戸
アメニティ長野9棟	579万円〜 791万円	大阪府河内長野市向野町769-9	1990年3月（築37年）地上15階 / 全470戸
シェーネスハイム日野谷	1,025万円〜 1,208万円	大阪府河内長野市本多町1-45	1990年4月（築37年）地上4階 / 全18戸
ユートピアハイツ金剛	922万円〜 1,439万円	大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3	1987年3月（築40年）地上4階 / 全11戸
オリエント狭山アーバンコンフォート	858万円〜 1,413万円	大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1	1987年3月（築40年）地上8階 / 全77戸
サンロード汐の宮	621万円〜 1,029万円	大阪府富田林市大字嬉1-1	1990年7月（築37年）地上9階 / 全59戸
ノバティながの南館	1,749万円〜 2,782万円	大阪府河内長野市長野町5-1	1989年5月（築38年）地上12階 / 全 - 戸
さやま遊園グランドハイツC棟	1,178万円〜 1,609万円	大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1	1988年2月（築39年）地上11階 / 全161戸
パークヒルズオーカ	469万円〜 1,598万円	大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3	1989年10月（築37年）地上6階 / 全27戸
ハイツ高美	338万円〜 653万円	大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

物件から: 約11.6㎞

大阪府藤井寺市岡２丁目8番41号　sol’ya 1階
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩1分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者原　史郎
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社際

物件から: 約43.5㎞

和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
和歌山電鐵貴志川線和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です！
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

代表者室谷　実
免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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ライオンズマンション千代田壱番館の物件概要

マンション名称	ライオンズマンション千代田壱番館
所在地	大阪府河内長野市自由ケ丘1-1 地図を見る
交通	南海高野線 / 滝谷駅徒歩15分(約1.20km) 南海高野線 / 千代田駅徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

4LDK 1階
1/22
3LDK 2階
2/22
4LDK 3階
3/22
3LDK 3階
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4LDK 4階
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3LDK 4階
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3LDK 5階
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3LDK 5階
9/22
4LDK 5階
10/22
3LDK 6階
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1LDK 6階
12/22
3LDK 7階
13/22
3LDK 7階
14/22
4LDK 7階
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3LDK 8階
16/22
3LDK 10階
17/22
4LDK 11階
18/22
2LDK 13階
19/22
3LDK 13階
20/22
3LDK 13階
21/22
3LDK 14階
22/22

築年月（築年数）	1989年1月(築38年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上15階建	総戸数	306戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]

ライオンズマンション千代田壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ライオンズマンション千代田壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ライオンズマンション千代田壱番館の参考査定価格：523万円〜 1,233万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ライオンズマンション千代田壱番館の売り時ですか？

ライオンズマンション千代田壱番館がある河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で4.19%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、2年前→1年前：6.91%、1年前→今年：-0.89%）
大阪府の直近3年間の変動（15.60%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年7月9日

❓ライオンズマンション千代田壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション千代田壱番館の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
ライオンズマンション千代田壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ライオンズマンション千代田壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。