大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
912 万円 55.58m²の部屋
〜2,128 万円 91.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エレベーターありますので、重い荷物も楽々お部屋へ運べますね♪
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【駐車場】
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【周辺】オークワ狭山店 徒歩9分。 650m
6/15
【周辺】サンプラザ金剛店 徒歩11分。 880m
7/15
【周辺】ファミリーマート大阪狭山半田店 徒歩1分。 10m
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【周辺】ウエルシア狭山茱萸木店 徒歩11分。 860m
9/15
【周辺】大阪狭山市立第三中学校 徒歩10分。徒歩29分 760m
10/15
【周辺】大阪狭山市立第七小学校 徒歩19分。徒歩14分 1450m
11/15
【周辺】大阪狭山市立半田幼稚園 徒歩11分。 870m
12/15
【周辺】社会医療法人さくら会さくら会病院 徒歩16分。 1250m
13/15
【周辺】大阪狭山郵便局 徒歩14分。 1050m
14/15
【周辺】三井住友銀行そよら金剛店 徒歩20分。 1560m
15/15狭山パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
狭山パークホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,490万円 |
71.46m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 牧主住宅開発株式会社 本店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,990万円 |
71.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社イエストア | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
912万円 （16万円 / m²） 55.58m²の部屋
〜2,128万円 （23万円 / m²） 91.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.58m²の部屋の場合 | 91.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 912万円 | 2,128万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,960円 | 76万8,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,960円 | 80万8,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 871万5,212円 | 2,046万7,715円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
狭山パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.52%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：-2.04%、 1年前→今年：-0.09% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 1,490万円 | 71.46m² | 3LDK / 6階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,398万円 | 70.37m² | 3LK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 780万円 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 840万円 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 1,498万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,590万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,690万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 1,890万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 1,080万円 | 67.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 850万円 | 55.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,280万円 | 74.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,130万円 | 67.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 1,170万円 | 67.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 1,198万円 | 67.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 1,280万円 | 91.73m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 91.73m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 980万円 | 71.46m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 548万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 55.58m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 91.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
狭山パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 55.58m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ金剛 | 862万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| パイン.リバー1 | 465万円 〜 666万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 滝野ハイツ | 288万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| クオリティハイツタナカ西棟 | 433万円 〜 721万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリティハイツタナカ東棟 | 388万円 〜 711万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 858万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全77戸 |
| ユートピアハイツ金剛 | 922万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| さやま遊園グランドハイツC棟 | 1,178万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全161戸 |
| 藤和さやまハイタウンB棟 | 738万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上17階 / 全596戸 |
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 775万円 〜 1,021万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全596戸 |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 715万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全591戸 |
| 藤和さやまハイタウンD棟 | 882万円 〜 1,358万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全591戸 |
| ハイツ高美 | 338万円 〜 653万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビ・クレール | 298万円 〜 848万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目3-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズオーカ | 469万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション大阪狭山壱番館 | 591万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1 |
1990年7月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ライオンズマンション大阪狭山弐番館 | 655万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2 |
1990年7月（築37年） 地上14階 / 全187戸 |
| ロイヤルアーク藤沢台 | 1,467万円 〜 1,896万円 | 大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2 |
1990年6月（築37年） 地上3階 / 全33戸 |
| メゾン・グリフィン | 723万円 〜 895万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千代田弐番館 | 577万円 〜 989万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-2 |
1989年1月（築38年） 地上15階 / 全174戸 |
| ライオンズマンション千代田壱番館 | 523万円 〜 1,233万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-1 |
1989年1月（築38年） 地上15階 / 全306戸 |
| コスモヒルズ北野田 | 1,381万円 〜 2,312万円 | 大阪府堺市東区西野320-35 |
1989年4月（築38年） 地上9階 / 全73戸 |
| 藤沢台第1住宅309棟 | 1,535万円 〜 1,983万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| サン北野田ハイツ | 651万円 〜 1,875万円 | 大阪府堺市東区西野361-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全59戸 |
| ウィンディー小山 | 818万円 〜 1,192万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| リベラス21金剛東団地4棟 | 835万円 〜 1,217万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン貴望ケ丘 | 677万円 〜 925万円 | 大阪府河内長野市あかしあ台2丁目6-7 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地3棟 | 817万円 〜 1,165万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| パックス楠 | 868万円 〜 1,175万円 | 大阪府河内長野市楠町東1686 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ2 | 352万円 〜 476万円 | 大阪府堺市東区草尾605-2 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 狭山パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/12
2SLDK 2階
2/12
3LDK 3階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 4階
5/12
2LDK 4階
6/12
3LDK 5階
7/12
1LDK 5階
8/12
1LDK 5階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 6階
11/12
3LDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 1988年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：1988年8月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場ありほか
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