大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
434 万円 24m²の部屋
〜710 万円 28m²の部屋
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【外観】
1/1クオリティハイツタナカ西棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
434万円 （18万円 / m²） 24m²の部屋
〜710万円 （25万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 434万円 | 710万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 397万2,516円 | 673万2,749円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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クオリティハイツタナカ西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 434万円 |
| 買取 | 261万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.14万円 / 月 24m²の部屋
〜
4.19万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオリティハイツタナカ西棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオリティハイツタナカ西棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリティハイツタナカ東棟 | 389万円 〜 700万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| パイン.リバー1 | 466万円 〜 656万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンコーポ金剛 | 866万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| ユートピアハイツ金剛 | 920万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラビ・クレール | 298万円 〜 833万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目3-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ギャレ金剛 | 966万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 狭山パークホームズ | 984万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 |
1988年8月（築39年） 地上8階 / 全73戸 |
| さやま遊園グランドハイツC棟 | 1,181万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全161戸 |
| 滝野ハイツ | 288万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズオーカ | 469万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイツ高美 | 327万円 〜 622万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 858万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全77戸 |
| ライツ狭山遊園 | 1,200万円 〜 2,223万円 | 大阪府富田林市加太2丁目6-8 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロイヤルアーク藤沢台 | 1,462万円 〜 1,860万円 | 大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2 |
1990年6月（築37年） 地上3階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション大阪狭山壱番館 | 592万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1 |
1990年7月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 952万円 〜 1,385万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,453万円 〜 2,029万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大阪狭山弐番館 | 650万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2 |
1990年7月（築37年） 地上14階 / 全187戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,266万円 〜 1,964万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| コスモ千代田 | 787万円 〜 1,347万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘中町1625 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全60戸 |
| 藤沢台第1住宅309棟 | 1,467万円 〜 1,865万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション千代田壱番館 | 522万円 〜 1,253万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-1 |
1989年1月（築38年） 地上15階 / 全306戸 |
| ライオンズマンション千代田弐番館 | 583万円 〜 1,014万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-2 |
1989年1月（築38年） 地上15階 / 全174戸 |
| ライオンズマンション千代田柳風台 | 638万円 〜 869万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目13-1 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全15戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,036万円 〜 1,490万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地7棟 | 969万円 〜 1,725万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全130戸 |
| メゾン・グリフィン | 728万円 〜 968万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地1棟 | 1,268万円 〜 1,899万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-1 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地3棟 | 798万円 〜 1,119万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| リベラス21金剛東団地4棟 | 835万円 〜 1,230万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クオリティハイツタナカ西棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/4
1K 3階
2/4
1R 3階
3/4
1R 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
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