最終更新日：2026年5月13日

パックス楠資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓パックス楠を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パックス楠の参考査定価格： 770万円 〜 1,091万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府河内長野市楠町東1686

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

770 万円 57m²の部屋

〜

1,091 万円 58m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】ライフ滝谷店まで1282m
5/13
【周辺】ミニストップ河内長野千代田店まで633m
6/13
【周辺】ウエルシア河内長野滝谷店まで1137m
7/13
【周辺】ロイヤルホームセンター河内長野店まで1740m
8/13
【周辺】ノバティながのまで2399m
9/13
【周辺】医療法人生登会寺元記念病院まで1825m
10/13
【周辺】大阪府河内長野警察署まで1928m
11/13
【周辺】千代田駅(南海高野線)まで604m
12/13
【周辺】マクドナルド外環河内長野店まで1946m
13/13

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

パックス楠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

パックス楠の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(73件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

パックス楠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階		賃貸募集中賃料 5.2万円	58m²	3DK	南東	物件詳細
株式会社SUMONET スモネット金剛店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

1階

賃貸募集中

賃料 5.2万円

58m²

3DK

南東

物件詳細

株式会社SUMONET スモネット金剛店

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パックス楠は売ったらいくら？参考査定価格

770万円（14万円 / m²） 57m²の部屋

〜

1,091万円（19万円 / m²） 58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	57m²の部屋の場合	58m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	770万円	1,091万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	42万6,030円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	46万6,030円
手元に残る金額（A - B）	733万3,596円	1,044万980円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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パックス楠周辺の中古マンション価格推移情報

パックス楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.26%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.76%、 2年前→1年前：6.58%、 1年前→今年：-1.33% ）

大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

河内長野市

大阪府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

57m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	770万円
買取	462万円〜 616万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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パックス楠は貸したらいくら？参考賃料

5.36万円 / 月 57m²の部屋

〜

6.49万円 / 月 58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パックス楠の賃料掲載履歴（73件）

パックス楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパックス楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.2万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2026年1月〜2026年4月
4.9万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2026年2月〜2026年3月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 4階	2026年1月〜2026年2月
5万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2026年2月
5.2万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2026年1月
5万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2026年1月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2025年9月〜2025年12月
5.7万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2025年10月〜2025年12月
5.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2025年12月
5.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2025年9月〜2025年10月
5.7万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2025年8月
5.6万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2025年8月
5.6万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2025年2月〜2025年5月
5万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2025年1月〜2025年2月
5.2万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2024年12月
5.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2024年10月〜2024年11月
5.7万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2024年7月〜2024年8月
5.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2023年12月〜2024年1月
5.6万円 / 月	57.00m²	3DK / 5階	2023年8月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2022年9月〜2023年2月
5.7万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2022年11月〜2023年2月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2022年11月〜2023年2月
5.6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2022年9月〜2022年12月
5.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2022年6月〜2022年9月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2022年7月〜2022年8月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2021年10月〜2021年12月
5.4万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2020年9月〜2021年3月
5.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2020年10月〜2020年12月
5.4万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2019年7月〜2019年10月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2019年7月〜2019年9月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2018年12月〜2019年6月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2017年12月〜2018年11月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2018年10月〜2018年11月
5.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2018年3月〜2018年8月
5.4万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2017年12月
5.4万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2017年12月
5.4万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2017年2月〜2017年4月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2017年3月〜2017年4月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2017年3月〜2017年4月
5.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2017年2月
5.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2017年2月
5.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 4階	2017年2月
5.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 4階	2017年2月
5.2万円 / 月	58.00m²	3DK / 3階	2017年2月
5万円 / 月	58.00m²	3DK / 2階	2017年2月
4.9万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2017年2月
5.3万円 / 月	57.00m²	3DK / 2階	2016年12月〜2017年1月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 1階	2016年8月〜2016年10月
5.4万円 / 月	57.00m²	3DK / 3階	2016年8月〜2016年9月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2015年8月〜2016年1月
5.3万円 / 月	57.00m²	3DK / 4階	2016年1月
5.3万円 / 月	57.00m²	3DK / 4階	2016年1月
5.3万円 / 月	57.00m²	3DK / 4階	2016年1月
5.3万円 / 月	55.00m²	3DK / 4階	2015年9月〜2015年11月
4.9万円 / 月	57.00m²	3DK / 1階	2015年11月
5万円 / 月	57.00m²	3DK / 1階	2015年8月〜2015年10月
5.3万円 / 月	57.00m²	3DK / 5階	2015年8月
5.3万円 / 月	55.00m²	3DK / 3階	2015年8月
6万円 / 月	55.00m²	3DK / 5階	2015年6月〜2015年7月
6万円 / 月	55.00m²	3DK / 4階	2015年6月〜2015年7月
6万円 / 月	55.00m²	3DK / 3階	2015年6月〜2015年7月
5.5万円 / 月	55.00m²	3DK / 1階	2015年6月〜2015年7月
6万円 / 月	55.00m²	3DK / 3階	2014年12月〜2015年2月
6万円 / 月	55.00m²	3DK / 5階	2015年2月
6万円 / 月	55.00m²	3DK / 5階	2015年2月
6万円 / 月	55.00m²	3DK / 4階	2015年2月
5.5万円 / 月	55.00m²	3DK / 1階	2015年2月
6万円 / 月	57.00m²	3DK / 4階	2013年9月〜2013年10月
6.7万円 / 月	57.00m²	3DK / 2階	2013年3月
6.7万円 / 月	60.00m²	3LDK / 1階	2013年3月
6.2万円 / 月	60.00m²	3LDK / 1階	2012年11月
6.6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2009年5月
6.1万円 / 月	58.00m²	3DK / 1階	2009年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
カルムハイツ千代田	884万円〜 1,349万円	大阪府河内長野市楠町西448-1	1989年3月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
千代田司マンション	1,184万円〜 1,570万円	大阪府河内長野市楠町東1587-1	1988年12月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
コスモ千代田	684万円〜 1,124万円	大阪府河内長野市松ケ丘中町1625	1991年7月（築35年）地上10階 / 全62戸
メゾン貴望ケ丘	589万円〜 847万円	大阪府河内長野市あかしあ台2丁目6-7	1990年5月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション千代田柳風台	597万円〜 841万円	大阪府河内長野市木戸3丁目13-1	1991年2月（築36年）地上3階 / 全15戸
ライオンズマンション千代田壱番館	549万円〜 1,307万円	大阪府河内長野市自由ケ丘1-1	1989年1月（築38年）地上15階 / 全306戸
ライオンズマンション千代田弐番館	596万円〜 1,029万円	大阪府河内長野市自由ケ丘1-2	1989年1月（築38年）地上15階 / 全174戸
ライオンズマンション大阪狭山弐番館	664万円〜 1,583万円	大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2	1990年7月（築36年）地上14階 / 全187戸
ライオンズマンション大阪狭山壱番館	594万円〜 1,370万円	大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1	1990年7月（築36年）地上10階 / 全108戸
ファミティ滝谷	1,024万円〜 1,471万円	大阪府富田林市須賀2丁目33-1	1991年9月（築35年）地上5階 / 全73戸
アメニティ長野16棟	751万円〜 999万円	大阪府河内長野市向野町777	1991年7月（築35年）地上6階 / 全 - 戸
アメニティ長野17棟	1,082万円〜 1,374万円	大阪府河内長野市向野町781	1991年7月（築35年）地上6階 / 全450戸
アメニティ長野6棟	848万円〜 1,030万円	大阪府河内長野市向野町769-6	1990年3月（築37年）地上15階 / 全140戸
アメニティ長野15棟	1,132万円〜 1,324万円	大阪府河内長野市向野町769-15	1990年3月（築37年）地上15階 / 全 - 戸
アメニティ長野13棟	951万円〜 1,158万円	大阪府河内長野市向野町769-13	1991年7月（築35年）地上8階 / 全 - 戸
アメニティ長野12棟	752万円〜 1,162万円	大阪府河内長野市向野町769-12	1991年7月（築35年）地上8階 / 全450戸
アメニティ長野7棟	883万円〜 1,034万円	大阪府河内長野市向野町769-7	1990年3月（築37年）地上3階 / 全12戸
RIZE・ONE河内長野レジデンス	220万円〜 278万円	大阪府河内長野市汐の宮町30-3	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
アメニティ長野9棟	579万円〜 799万円	大阪府河内長野市向野町769-9	1990年3月（築37年）地上15階 / 全470戸
メゾン大北	785万円〜 939万円	大阪府河内長野市西之山町1-15	1990年1月（築37年）地上4階 / 全9戸
アメニティ長野4棟	950万円〜 1,547万円	大阪府河内長野市向野町765-4	1991年3月（築36年）地上15階 / 全 - 戸
アメニティ長野2棟	730万円〜 1,127万円	大阪府河内長野市向野町765-2	1991年3月（築36年）地上8階 / 全450戸
アメニティ長野1棟	1,002万円〜 1,478万円	大阪府河内長野市向野町765-1	1991年3月（築36年）地上3階 / 全 - 戸
シェーネスハイム日野谷	1,053万円〜 1,252万円	大阪府河内長野市本多町1-45	1990年4月（築37年）地上4階 / 全18戸
プレスト・コート弐番館	449万円〜 932万円	大阪府河内長野市小山田町451-149	1990年4月（築37年）地上11階 / 全 - 戸
サンロード汐の宮	624万円〜 1,049万円	大阪府富田林市大字嬉1-1	1990年7月（築36年）地上9階 / 全59戸
朝日プラザ河内長野デポーフロント	213万円〜 329万円	大阪府河内長野市菊水町2-24	1991年3月（築36年）地上10階 / 全79戸
ノバティながの南館	1,757万円〜 2,822万円	大阪府河内長野市長野町5-1	1989年5月（築38年）地上12階 / 全 - 戸
ラビ・クレール	296万円〜 853万円	大阪府富田林市寺池台5丁目3-1	1989年2月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
クオリティハイツタナカ西棟	429万円〜 722万円	大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1	1989年3月（築38年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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パックス楠の売却に強い不動産会社 2社

パックス楠の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パックス楠から近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社　本店

物件から: 約2.1㎞

大阪府大阪狭山市東茱萸木２丁目779-5
南海高野線金剛駅徒歩15分

創業48年　年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田（やまだ）までお問合せください。

社員画像

代表者牧主　知幸
免許番号大阪府知事(08)第040529号

近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

物件から: 約11.8㎞

大阪府藤井寺市岡２丁目8番41号　sol’ya 1階
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩1分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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パックス楠の物件概要

マンション名称	パックス楠
所在地	大阪府河内長野市楠町東1686 地図を見る
交通	南海高野線 / 滝谷駅徒歩17分(約1.36km) 南海高野線 / 千代田駅徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/25
3LDK 1階
2/25
3DK 1階
3/25
3DK 1階
4/25
3DK 1階
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3DK 1階
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3LDK 2階
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3LDK 2階
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3DK 2階
10/25
3DK 3階
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3DK 3階
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3DK 4階
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3DK 4階
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3LDK 4階
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3DK 5階
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3DK 5階
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築年月（築年数）	1990年1月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月13日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓パックス楠を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パックス楠の参考査定価格：770万円〜 1,091万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
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❓今月は、パックス楠の売り時ですか？

パックス楠がある河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で2.26%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.76%、2年前→1年前：6.58%、1年前→今年：-1.33%）
大阪府の直近3年間の変動（15.31%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓パックス楠を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パックス楠の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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