ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区セザール第一西神戸

セザール第一西神戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

755 万円 49.61m²の部屋

〜

1,251 万円 63.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】スーパーマックスバリュ茶園場店まで832m

    【周辺】スーパーマックスバリュ茶園場店まで832m

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  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸西潤和店まで713m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸西潤和店まで713m

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  • 【周辺】幼稚園神戸市立玉津第二幼稚園まで417m

    【周辺】幼稚園神戸市立玉津第二幼稚園まで417m

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  • 【周辺】小学校神戸市立 高津橋小学校まで1444m

    【周辺】小学校神戸市立 高津橋小学校まで1444m

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  • 【周辺】中学校神戸市立玉津中学校まで2615m

    【周辺】中学校神戸市立玉津中学校まで2615m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セザール第一西神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 セザール第一西神戸2階4.8万円

賃貸募集中

賃料 4.8万円

52.02m² 3DK 東 物件詳細
株式会社franc

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
36 位

(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セザール第一西神戸は売ったらいくら?参考査定価格

755万円 (15万円 / m²) 49.61m²の部屋

〜

1,251万円 (20万円 / m²) 63.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.61m²の部屋の場合 63.18m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 755万円 1,251万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 47万8,830円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 51万8,830円
手元に残る金額(A - B) 717万8,440円 1,198万9,524円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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セザール第一西神戸周辺の中古マンション価格推移情報

セザール第一西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.32%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:-3.60% )

兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第一西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 63.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年12月
500万円 51.84m² 3DK / 4階 2018年5月〜2018年9月
530万円 51.84m² 3DK / 4階 2018年3月〜2018年4月
600万円 51.84m² 3DK / 4階 2018年2月
580万円 52.02m² 3DK / 3階 2014年8月〜2014年11月
680万円 52.02m² 3DK / 3階 2014年7月
680万円 51.84m² 3DK / 2階 2013年9月〜2014年1月
630万円 52.02m² 3DK / 4階 2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 755万円
買取 453万円 〜 604万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザール第一西神戸は貸したらいくら?参考賃料

5.77万円 / 月 49.61m²の部屋

〜

8.49万円 / 月 63.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザール第一西神戸の賃料掲載履歴(32件)

セザール第一西神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第一西神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 52.02m² 3DK / 2階 2026年8月
7万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2024年10月〜2024年11月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2024年9月
5万円 / 月 52.00m² 3DK / 2階 2024年3月〜2024年6月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
5.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 2階 2023年12月〜2024年2月
5.8万円 / 月 51.84m² 3DK / 3階 2021年6月〜2021年9月
6万円 / 月 51.84m² 3DK / 3階 2019年10月〜2021年5月
6.3万円 / 月 49.70m² 3DK / 2階 2019年3月〜2020年3月
6.9万円 / 月 51.84m² 2LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月
5.4万円 / 月 49.61m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2019年5月
5.7万円 / 月 52.80m² 3LDK / 3階 2018年11月
5.5万円 / 月 51.84m² 3DK / 2階 2018年11月
6.1万円 / 月 49.61m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年10月
6.8万円 / 月 51.84m² 3DK / 2階 2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月 49.70m² 3DK / 2階 2016年10月〜2017年3月
5.4万円 / 月 52.02m² 3DK / 5階 2016年11月〜2017年3月
5.4万円 / 月 51.84m² 3LDK / 5階 2016年11月〜2017年3月
5.5万円 / 月 52.02m² 3DK / 3階 2016年11月〜2017年3月
6.8万円 / 月 51.84m² 3DK / 2階 2016年9月〜2017年1月
5.5万円 / 月 52.02m² 3DK / 2階 2016年5月〜2016年7月
5.4万円 / 月 51.84m² 3LDK / 5階 2014年5月〜2014年6月
5.5万円 / 月 51.84m² 3DK / 2階 2014年3月〜2014年4月
5.4万円 / 月 51.84m² 3LDK / 5階 2014年3月
5.5万円 / 月 52.02m² 3DK / 3階 2011年8月〜2014年1月
5.5万円 / 月 51.84m² 3DK / 2階 2014年1月
6.3万円 / 月 51.84m² 3DK / 3階 2013年9月〜2013年11月
6.8万円 / 月 51.84m² 3DK / 3階 2011年8月〜2012年3月
5.4万円 / 月 51.84m² 3DK / 3階 2011年8月〜2011年9月
5.4万円 / 月 52.02m² 3DK / 5階 2011年5月〜2011年8月
6.8万円 / 月 51.84m² 3DK / 3階 2011年7月
5.4万円 / 月 51.84m² 3DK / 3階 2011年5月〜2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニライフ明石C棟 1,939万円 〜 2,725万円 兵庫県明石市山下町11-35 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全33戸
ユニライフ明石A棟 1,390万円 〜 1,936万円 兵庫県明石市山下町10-35 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全71戸
中西第二ハイツ 967万円 〜 1,426万円 兵庫県明石市王子1丁目13-12 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全6戸
ハッピーコート明石 907万円 〜 2,494万円 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 1991年4月(築36年)
地上7階 / 全30戸
ウィズ赤羽 1,217万円 〜 1,684万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全7戸
セザール第二西神戸 364万円 〜 591万円 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1 1990年9月(築37年)
地上5階 / 全28戸
ライオンズマンション明石西新町 1,792万円 〜 2,535万円 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 1990年7月(築37年)
地上5階 / 全16戸
赤羽グリーンタウン12団地 816万円 〜 1,056万円 兵庫県明石市荷山町1661-9 1988年7月(築39年)
地上5階 / 全30戸
ソレイユ明石 808万円 〜 1,322万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-11 1988年6月(築39年)
地上4階 / 全8戸
グランドール森友 631万円 〜 1,940万円 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全15戸
メゾン・ド・ラヴィ 379万円 〜 824万円 兵庫県明石市太寺大野町2648-1 1988年6月(築39年)
地上4階 / 全30戸
赤羽グリーンタウン11団地 1,162万円 〜 1,850万円 兵庫県明石市荷山町1661-38 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全30戸
西村マンション 784万円 〜 1,570万円 兵庫県明石市大道町2丁目3-1 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ベイヒルズ明石 1,415万円 〜 2,050万円 兵庫県明石市太寺1丁目2-6 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドシャトー天文町 1,047万円 〜 1,739万円 兵庫県明石市天文町1丁目7-5 1989年6月(築38年)
地上4階 / 全12戸
シンワ・メゾン伊川谷 1,061万円 〜 1,352万円 兵庫県神戸市西区白水2丁目4-10 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
マニーフィコ&アルファー 1,018万円 〜 1,894万円 兵庫県明石市東野町1917-1 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全20戸
パレス大道町 453万円 〜 825万円 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全16戸
大道アバンティー 404万円 〜 2,060万円 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全10戸
コーポ水田 1,409万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目90-1 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全16戸
リバティーライフ枝吉 1,345万円 〜 1,822万円 兵庫県神戸市西区枝吉5丁目8-1 1989年9月(築38年)
地上4階 / 全12戸
クインズコート壱番館 1,153万円 〜 1,695万円 兵庫県明石市樽屋町10-16 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズマンション明石西新町第2 848万円 〜 1,801万円 兵庫県明石市西新町3丁目2-17 1991年1月(築36年)
地上10階 / 全39戸
ロイヤルコーポ明石硯町 1,472万円 〜 3,037万円 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 1991年7月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
サングレイス西新町 371万円 〜 744万円 兵庫県明石市西新町2丁目15-7 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全12戸
ルミエール明石 1,301万円 〜 1,797万円 兵庫県明石市樽屋町4-3 1988年12月(築38年)
地上7階 / 全35戸
ドミンシル今森 402万円 〜 651万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-29 1989年7月(築38年)
地上4階 / 全13戸
ドール明石 493万円 〜 1,501万円 兵庫県明石市相生町2丁目8-21 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
サンアミニティー 1,605万円 〜 2,223万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-12 1991年10月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィクトリアコート明石 435万円 〜 3,185万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-8 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セザール第一西神戸の売却に強い不動産会社 6社

セザール第一西神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザール第一西神戸から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
約1.5㎞
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社サクエステート
物件から
約2.8㎞
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
約3.1㎞
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
約4.2㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
約5.9㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
約47.3㎞
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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セザール第一西神戸の物件概要

マンション名称 セザール第一西神戸
所在地
兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩1分(約80m)
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩28分(約2.17km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セザール第一西神戸3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/8
  • セザール第一西神戸3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/8
  • セザール第一西神戸3DK2階間取り

    3DK 2階

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  • セザール第一西神戸3DK3階間取り

    3DK 3階

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  • セザール第一西神戸3DK3階間取り

    3DK 3階

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  • セザール第一西神戸3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • セザール第一西神戸3DK4階間取り

    3DK 4階

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  • セザール第一西神戸2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1990年6月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月16日]

セザール第一西神戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セザール第一西神戸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
セザール第一西神戸の参考査定価格:755万円 〜 1,251万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、セザール第一西神戸の売り時ですか?
セザール第一西神戸がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で-0.22%程度下降しています。(3年前→2年前:1.32%、2年前→1年前:2.16%、1年前→今年:-3.60%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年9月9日
❓セザール第一西神戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セザール第一西神戸の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
セザール第一西神戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓セザール第一西神戸へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
セザール第一西神戸のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 明石駅 徒歩1分
山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩28分
❓セザール第一西神戸の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
セザール第一西神戸の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年6月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:30戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

セザール第一西神戸の物件概要を見る

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