価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市太寺天王町2785-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,637 万円 62.7m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,637万円 62.7m²の部屋 26万円 / m²
〜2,218万円 62.7m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,637万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.65万円 62.7m²の部屋
〜8.06万円 62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラッセ太寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラッセ太寺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市太寺天王町2785-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】明石市立人丸小学校 729m
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ上ノ丸 | 992万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンビルダー朝霧 | 514万円 〜 2,117万円 | 兵庫県明石市東野町2087-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス天文 | 1,954万円 〜 2,796万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目4-11 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| ユニライフ明石C棟 | 1,997万円 〜 2,488万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全33戸 |
| ユニライフ明石A棟 | 1,448万円 〜 1,938万円 | 兵庫県明石市山下町10-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全71戸 |
| プレステージ明石駅前 | 1,934万円 〜 2,551万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-43 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ桜町 | 523万円 〜 1,094万円 | 兵庫県明石市桜町5-10 |
1992年9月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドール明石 | 517万円 〜 1,505万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-21 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンアミニティー | 1,656万円 〜 2,183万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-12 |
1991年10月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Y.Kハイツ相生町 | 649万円 〜 985万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-19 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パサージュ神戸西 | 1,478万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 727万円 〜 1,021万円 | 兵庫県明石市東山町2808 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,783万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| たけさだハイツ | 490万円 〜 1,156万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| モンテメール学園前 | 338万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 406万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール狩口14番館 | 2,457万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-4 |
1993年6月（築31年） 地上6階 / 全90戸 |
| ラ・メール狩口11番館 | 2,086万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-1 |
1993年5月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラ・メール狩口12番館 | 1,745万円 〜 3,518万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-2 |
1993年6月（築31年） 地上7階 / 全90戸 |
| ラ・メール狩口3 | 1,910万円 〜 4,409万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目8-6 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全57戸 |
| 市営シティハイツ狩口3号棟 | 1,516万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口2号棟 | 1,514万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-2 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム樽屋町 | 438万円 〜 1,994万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-22 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| 市営シティハイツ狩口5号棟 | 1,485万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口1号棟 | 1,485万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口4号棟 | 1,485万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-4 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西神戸 | 849万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
1992年12月（築32年） 地上9階 / 全39戸 |
| ラ・メール狩口21番館 | 1,876万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目6-1 |
1993年9月（築31年） 地上7階 / 全103戸 |
| ハッピーコート明石 | 910万円 〜 2,422万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール狩口22番館 | 2,284万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目6-2 |
1993年9月（築31年） 地上8階 / 全23戸 |
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