価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
937 万円 60.4m²の部屋
〜1,476 万円 68.04m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルヒル2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
68.04m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
937万円 60.4m²の部屋 15万円 / m²
〜1,476万円 68.04m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 937万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 60.4m²の部屋
〜8.04万円 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルヒル2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒル2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】
【周辺】【小学校】神戸市立長坂小学校まで1406ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで985ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで1438ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立神陵台中学校まで1608ｍ
【周辺】【大学】私立神戸学院大学有瀬キャンパスまで529ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 神戸学院前店まで422ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西まで634ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸南別府1丁目店まで945ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸神陵台北店まで975ｍ
【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで2452ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Kヒルズ | 324万円 〜 444万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナパルク | 282万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ジュネスタチバナ | 270万円 〜 379万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目1-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全88戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 988万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| バンドーム大津和 | 378万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-13 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード堀田 | 450万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 | 1,013万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上12階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 | 814万円 〜 1,104万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 | 1,154万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 | 927万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上14階 / 全162戸 |
| ブランシューF | 327万円 〜 441万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬254-2 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 | 940万円 〜 1,480万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全582戸 |
| ユニックス神戸西 | 175万円 〜 297万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全64戸 |
| リアライズ今寺 | 281万円 〜 424万円 | 兵庫県神戸市西区今寺4-8 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全58戸 |
| スチューデントビラウィング | 244万円 〜 373万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬311-4 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| サザンドミトリー3 | 390万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目7-8 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全75戸 |
| ステューディオ46 | 347万円 〜 513万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目1-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテメール学園前 | 338万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシャイン川久 | 791万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市西区池上3丁目6-14 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ神陵台 | 1,298万円 〜 4,949万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 406万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーホームズ伊川館 | 336万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-9 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| グレース石井 | 978万円 〜 1,301万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイプレス | 879万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目21-5 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| パレス朝霧 | 934万円 〜 2,179万円 | 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 |
1992年2月（築33年） 地上15階 / 全172戸 |
| エリス池上 | 318万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシティ朝霧 | 1,081万円 〜 2,350万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築35年） 地上11階 / 全128戸 |
| サンマリン大蔵谷 | 337万円 〜 591万円 | 兵庫県明石市松が丘北町4-8 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| シティ池上 | 307万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目28-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィル朝霧 | 786万円 〜 1,659万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
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