価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
520 万円 47.37m²の部屋
〜821 万円 59.9m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
520万円 47.37m²の部屋 11万円 / m²
〜821万円 59.9m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 580万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 650万円 | 47.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 480万円 | 59.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 530万円 | 58.86m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 480万円 | 57.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 590万円 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 590万円 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 420万円 | 58.86m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 520万円 |
| 買取 | 312万円 〜 416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.34万円 47.37m²の部屋
〜7.46万円 59.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール第二西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第二西神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】神戸市立高津橋小学校まで422ｍ
【周辺】【弁当】 ほっかほっか亭玉津店まで329ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ神戸玉津町店まで233ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 玉津店まで397ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルウエスト2 | 373万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和813-3 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| リバティーライフ枝吉 | 1,191万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉5丁目8-1 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| nTB-1 | 307万円 〜 404万円 | 兵庫県神戸市西区水谷3丁目8-17 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全64戸 |
| セザール第一西神戸 | 822万円 〜 1,310万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| コーポ水田 | 1,244万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目90-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヴィラ西本 | 522万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目24 |
1990年1月（築35年） 地上3階 / 全9戸 |
| ロイヤルオーク'90 | 1,030万円 〜 1,283万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション王塚台 | 1,663万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全25戸 |
| 中西第二ハイツ | 980万円 〜 1,390万円 | 兵庫県明石市王子1丁目13-12 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドール森友 | 632万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティコート西明石 | 971万円 〜 1,871万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルコーポ西明石 | 1,184万円 〜 1,609万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-6 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| マーブルブリエ明石 | 947万円 〜 1,246万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| 西明石ヤングパレス2 | 433万円 〜 605万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目4-1 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大道アバンティー | 401万円 〜 1,979万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清秀レジデンス | 1,488万円 〜 2,637万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス大道町 | 481万円 〜 843万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハッピーコート明石 | 910万円 〜 2,422万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西村マンション | 789万円 〜 1,525万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目3-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 789万円 〜 1,417万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンドアルカディア | 451万円 〜 633万円 | 兵庫県明石市王子2丁目12-3 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1,828万円 〜 2,486万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニライフ明石C棟 | 1,997万円 〜 2,488万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全33戸 |
| フローラルハイツダイキ3 | 782万円 〜 1,485万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-4 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,417万円 〜 3,021万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三宝マンション | 1,479万円 〜 1,982万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西明石 | 1,114万円 〜 1,948万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-16 |
1988年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 500万円 〜 1,973万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全40戸 |
| ユニライフ明石A棟 | 1,448万円 〜 1,938万円 | 兵庫県明石市山下町10-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全71戸 |
| エルコーポ二番館 | 1,431万円 〜 2,528万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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