価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市東野町2056
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,071 万円 42.71m²の部屋
〜3,103 万円 95.02m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
朝霧パーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
76.27m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
79.62m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,071万円 42.71m²の部屋 25万円 / m²
〜3,103万円 95.02m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝霧パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,470万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,599万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,649万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,649万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,598万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,699万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,990万円 | 93.91m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,740万円 | 95.02m² | 4LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,080万円 | 81.78m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 2,180万円 | 81.78m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,590万円 | 79.62m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 1,540万円 | 69.06m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 1,690万円 | 79.62m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 1,780万円 | 79.62m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 1,450万円 | 80.84m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,598万円 | 80.55m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,980万円 | 76.27m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,680万円 | 78.91m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 1,580万円 | 81.86m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 1,760万円 | 80.84m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 1,190万円 | 69.09m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.95万円 42.71m²の部屋
〜12.3万円 95.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝霧パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝霧パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市東野町2056 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】清掃員が毎日清掃を行っているので常にきれいです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】人丸小学校 800m
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下2階建 | 総戸数 | 254戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンビルダー朝霧 | 514万円 〜 2,117万円 | 兵庫県明石市東野町2087-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーコート大蔵谷駅前 | 1,140万円 〜 1,845万円 | 兵庫県明石市東野町2098 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マニーフィコ&アルファー | 1,130万円 〜 1,829万円 | 兵庫県明石市東野町1917-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ大蔵 | 947万円 〜 2,494万円 | 兵庫県明石市大蔵町28-1 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイヒルズ明石 | 1,529万円 〜 2,146万円 | 兵庫県明石市太寺1丁目2-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘 | 951万円 〜 1,696万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘4-23 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・ラヴィ | 424万円 〜 812万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2648-1 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,103万円 〜 1,937万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全43戸 |
| アストロハイツ | 1,565万円 〜 2,391万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目5-28 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ | 1,041万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランドシャトー天文町 | 1,093万円 〜 1,661万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目7-5 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ヤングパレス | 606万円 〜 848万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-10 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口2号棟 | 1,514万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-2 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口3号棟 | 1,516万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口5号棟 | 1,485万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口1号棟 | 1,485万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口4号棟 | 1,485万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-4 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブ舞子 | 1,230万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-43 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全31戸 |
| ユニライフ明石A棟 | 1,448万円 〜 1,938万円 | 兵庫県明石市山下町10-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全71戸 |
| ユニライフ明石C棟 | 1,997万円 〜 2,488万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンポート21 | 443万円 〜 559万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-8 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンアミニティー | 1,656万円 〜 2,183万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-12 |
1991年10月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミンシル今森 | 405万円 〜 629万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-29 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルヴィル朝霧 | 786万円 〜 1,659万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
| YKハイツ中崎2 | 432万円 〜 624万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-12 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パサージュ西舞子 | 411万円 〜 612万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目19-17 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシティ朝霧 | 1,082万円 〜 2,350万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築35年） 地上11階 / 全128戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,783万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セザール第一西神戸 | 820万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンマリン大蔵谷 | 337万円 〜 591万円 | 兵庫県明石市松が丘北町4-8 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
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