この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区桑田町13-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,171 万円 64.42m²の部屋
〜7,786 万円 133.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルガーデンシティ桑田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
65.11m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
65.11m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
75.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,171万円64.42m²の部屋49万円 / m²
〜7,786万円133.57m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区桑田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区桑田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,104万円 | 91.7％ |
| 築15年(10年後) | 1,914万円 | 83.5％ |
| 築20年(15年後) | 1,725万円 | 75.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,535万円 | 66.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,171万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,909万円 | 91.7％ |
| 10年後(築15年) | 2,647万円 | 83.5％ |
| 15年後(築20年) | 2,385万円 | 75.2％ |
| 20年後(築25年) | 2,122万円 | 66.9％ |
このマンションと、岡山市北区桑田町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,171万円 (64.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンシティ桑田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 1億円 | 133.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,180万円 | 79.76m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,180万円 | 79.76m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 4,280万円 | 79.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 4,280万円 | 79.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,171万円 |
| 買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
13.28万円64.42m²の部屋
〜31.17万円133.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデンシティ桑田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデンシティ桑田町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 中国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TheMODERN桑田町 | 1,153万円 〜 1,522万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,228万円 〜 1,605万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,202万円 〜 2,200万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| Piamare大供 | 1,160万円 〜 1,477万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 990万円 〜 2,782万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,286万円 〜 3,113万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス柳町 | 1,148万円 〜 2,194万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 944万円 〜 1,216万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
| AMISTA幸町 | 1,284万円 〜 2,883万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| CasaFelice | 996万円 〜 1,342万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,181万円 〜 3,342万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,135万円 〜 2,960万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,047万円 〜 5,232万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,972万円 〜 3,662万円 | 岡山県岡山市北区東古松 |
2020年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| TheMODERN京町 | 948万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンセール東古松2 | 1,438万円 〜 2,447万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,046万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,754万円 〜 4,576万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全31戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,042万円 〜 1,485万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Etoile | 1,241万円 〜 1,523万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| うてんて | 1,063万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,495万円 〜 2,218万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| ソル東中央 | 897万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,497万円 〜 5,292万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Casaとぎや町 | 1,697万円 〜 2,186万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| Lumiere | 1,190万円 〜 1,565万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| K'sB岡山医大 | 792万円 〜 1,069万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,251万円 〜 1,606万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| ビ・ウェル高柳 | 3,148万円 〜 3,703万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,887万円 〜 4,955万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
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