❓ロイヤルガーデンシティ桑田町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルガーデンシティ桑田町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。ロイヤルガーデンシティ桑田町に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ロイヤルガーデンシティ桑田町

最終更新日：2026年3月16日

ロイヤルガーデンシティ桑田町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

岡山県岡山市北区桑田町13-6

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

3,075 万円 64.42m²の部屋

〜

7,597 万円 133.57m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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ロイヤルガーデンシティ桑田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ロイヤルガーデンシティ桑田町の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(10件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(29件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ロイヤルガーデンシティ桑田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
10階	賃貸募集中賃料 15.2万円	65.11m²	2LDK	西	物件詳細
10階	株式会社リブマックスリーシング　岡山駅前店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 14.5万円	65.11m²	2LDK	西	物件詳細
7階	アパマンショップ岡山大元店　株式会社　サンホーム岡山				物件詳細

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ロイヤルガーデンシティ桑田町は売ったらいくら？参考査定価格

3,075万円（48万円 / m²） 64.42m²の部屋

〜

7,597万円（57万円 / m²） 133.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区桑田町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

岡山市北区桑田町のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築7年(現在)	2,185万円	100％
築10年(3年後)	2,078万円	95.1％
築15年(8年後)	1,898万円	86.8％
築20年(13年後)	1,717万円	78.6％
築25年(18年後)	1,536万円	70.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（64.42㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築7年)	100％	3,075万円
3年後(築10年)	95.1％	2,925万円
8年後(築15年)	86.8％	2,671万円
13年後(築20年)	78.6％	2,417万円
18年後(築25年)	70.3％	2,162万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区桑田町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,075万円 (64.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。

このマンション	周辺のマンション
48万円 / m²	36万円 / m²

ロイヤルガーデンシティ桑田町周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルガーデンシティ桑田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）

岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

岡山市北区

岡山県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（10件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンシティ桑田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3,380万円	65.00m²	2LDK / 11階	2023年12月〜2024年8月
4,300万円	79.00m²	3LDK / 14階	2024年7月〜2024年8月
1億円	133.00m²	3LDK / 15階	2024年3月〜2024年4月
3,480万円	65.00m²	2LDK / 11階	2023年4月〜2023年11月
3,580万円	65.00m²	2LDK / 11階	2022年11月〜2023年3月
3,980万円	79.00m²	3LDK / 5階	2022年2月〜2022年4月
4,180万円	79.76m²	3LDK / 5階	2022年1月〜2022年2月
4,180万円	79.76m²	3LDK / 5階	2022年1月
4,280万円	79.76m²	3LDK / 5階	2021年12月
4,280万円	79.76m²	3LDK / 5階	2021年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

64.42m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	3,075万円
買取	1,845万円〜 2,460万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ロイヤルガーデンシティ桑田町は貸したらいくら？参考賃料

13.42万円 / 月 64.42m²の部屋

〜

31.73万円 / 月 133.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルガーデンシティ桑田町の賃料掲載履歴（29件）

ロイヤルガーデンシティ桑田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンシティ桑田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
15.2万円 / 月	65.11m²	2LDK / 10階	2025年7月〜2026年2月
15万円 / 月	68.29m²	3LDK / 11階	2025年3月
15万円 / 月	65.00m²	2LDK / 11階	2024年5月〜2024年9月
18万円 / 月	75.00m²	3LDK / 10階	2024年5月〜2024年7月
16万円 / 月	65.00m²	2LDK / 13階	2024年4月〜2024年6月
14.5万円 / 月	64.00m²	2LDK / 3階	2024年4月
16万円 / 月	64.00m²	2LDK / 12階	2024年1月〜2024年3月
16万円 / 月	64.00m²	2LDK / 6階	2024年3月
15万円 / 月	68.00m²	3LDK / 11階	2023年9月〜2023年10月
15万円 / 月	65.00m²	1LDK / 9階	2022年11月〜2023年9月
14.9万円 / 月	68.00m²	3LDK / 11階	2023年8月
20万円 / 月	90.00m²	3LDK / 15階	2023年6月〜2023年7月
15万円 / 月	68.00m²	3LDK / 11階	2023年6月〜2023年7月
14万円 / 月	65.00m²	2LDK / 8階	2023年2月〜2023年3月
16.2万円 / 月	72.00m²	3LDK / 12階	2022年10月〜2023年1月
16万円 / 月	68.00m²	3LDK / 5階	2023年1月
14万円 / 月	68.00m²	3LDK / 13階	2022年7月
15万円 / 月	68.00m²	3LDK / 13階	2022年2月〜2022年6月
13.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 5階	2022年5月〜2022年6月
14.3万円 / 月	72.00m²	2LDK / 10階	2022年4月
15.5万円 / 月	79.00m²	3LDK / 7階	2022年4月
14万円 / 月	65.00m²	2LDK / 5階	2022年4月
20万円 / 月	90.16m²	3LDK / 15階	2022年2月〜2022年3月
15万円 / 月	65.11m²	2LDK / 5階	2022年2月〜2022年3月
16.5万円 / 月	72.92m²	2LDK / 10階	2022年3月
17万円 / 月	72.92m²	2LDK / 10階	2022年2月
14.9万円 / 月	68.56m²	2LDK / 12階	2022年1月
15.5万円 / 月	65.11m²	2LDK / 13階	2021年10月
16万円 / 月	68.56m²	2LDK / 12階	2021年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館	2,910万円〜 3,396万円	岡山県岡山市北区桑田町13-1	2020年1月（築7年）地上15階 / 全 - 戸
TheMODERN桑田町	1,177万円〜 1,552万円	岡山県岡山市北区桑田町13-23	2019年2月（築8年）地上10階 / 全30戸
ESCAZA桑田町	1,269万円〜 1,656万円	岡山県岡山市北区桑田町7-25	2020年1月（築7年）地上9階 / 全26戸
リビンコートSTUDIO下石井	1,215万円〜 2,328万円	岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8	2021年11月（築5年）地上10階 / 全59戸
Piamare大供	1,175万円〜 1,563万円	岡山県岡山市北区大供表町14-8	2021年2月（築6年）地上5階 / 全 - 戸
ARCSTAGE柳町	1,001万円〜 2,936万円	岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25	2019年1月（築8年）地上10階 / 全29戸
グランスクエア岡山駅西	1,331万円〜 3,231万円	岡山県岡山市北区昭和町9-3	2020年1月（築7年）地上7階 / 全36戸
レジデンス柳町	1,155万円〜 2,312万円	岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3	2019年3月（築8年）地上10階 / 全 - 戸
グランソート柳町	1,407万円〜 1,897万円	岡山県岡山市北区柳町2丁目9-15	2019年7月（築7年）地上9階 / 全41戸
プレサンス岡山駅前	1,058万円〜 1,435万円	岡山県岡山市北区駅元町9-6	2019年2月（築8年）地上11階 / 全59戸
AMISTA幸町	1,271万円〜 2,978万円	岡山県岡山市北区幸町3-5	2021年3月（築6年）地上5階 / 全30戸
CasaFelice	1,102万円〜 1,546万円	岡山県岡山市北区春日町4-10	2018年2月（築9年）地上10階 / 全 - 戸
アーバンパレス田町	1,159万円〜 3,425万円	岡山県岡山市北区田町1丁目8-20	2018年3月（築9年）地上10階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ田町	1,176万円〜 3,059万円	岡山県岡山市北区田町1丁目5-9	2018年2月（築9年）地上12階 / 全 - 戸
アローズグランヒルズ西古松	1,095万円〜 1,490万円	岡山県岡山市北区西古松84-1	2021年1月（築6年）地上10階 / 全47戸
ロイヤルガーデン大元駅北	2,875万円〜 5,254万円	岡山県岡山市北区西古松89	2019年7月（築7年）地上15階 / 全56戸
リベール大元駅前2	2,911万円〜 4,718万円	岡山県岡山市北区東古松209-1	2020年9月（築6年）地上14階 / 全39戸
TheMODERN京町	1,052万円〜 1,515万円	岡山県岡山市北区京町8-7	2020年1月（築7年）地上9階 / 全26戸
サンセール東古松2	1,461万円〜 2,561万円	岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50	2019年1月（築8年）地上9階 / 全32戸
CasaGrande医大前	1,032万円〜 1,490万円	岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7	2018年2月（築9年）地上9階 / 全26戸
プレミアステーション西口	1,802万円〜 4,713万円	岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1	2018年3月（築9年）地上10階 / 全31戸
ウイング21中山下2	1,045万円〜 1,548万円	岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22	2018年7月（築8年）地上9階 / 全 - 戸
Etoile	1,278万円〜 1,744万円	岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24	2018年1月（築9年）地上9階 / 全27戸
うてんて	1,074万円〜 1,638万円	岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9	2021年1月（築6年）地上5階 / 全18戸
ディアコート大元駅前	1,513万円〜 2,311万円	岡山県岡山市北区大元駅前11	2021年9月（築5年）地上12階 / 全45戸
ソル東中央	938万円〜 1,345万円	岡山県岡山市北区東中央町5-11	2019年1月（築8年）地上6階 / 全 - 戸
Casaとぎや町	1,664万円〜 2,234万円	岡山県岡山市北区磨屋町3-28	2021年3月（築6年）地上8階 / 全31戸
リビンコートプライム岡山駅西	3,560万円〜 5,432万円	岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16	2018年10月（築8年）地上15階 / 全 - 戸
Lumiere	1,210万円〜 1,638万円	岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33	2019年2月（築8年）地上9階 / 全26戸
K'sB岡山医大	787万円〜 1,107万円	岡山県岡山市北区岡町17-18	2019年3月（築8年）地上4階 / 全18戸

岡山市北区にある『ロイヤルガーデン』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館	2,910万円〜 3,396万円	岡山県岡山市北区桑田町13-1	2020年1月（築7年）地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン新屋敷	1,974万円〜 4,306万円	岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22	2005年2月（築22年）地上10階 / 全89戸
ロイヤルガーデン大供表町	2,448万円〜 4,058万円	岡山県岡山市北区大供表町11-6	2010年11月（築16年）地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン西川緑道公園	3,099万円〜 6,259万円	岡山県岡山市北区幸町3-13	2002年10月（築24年）地上13階 / 全24戸
ロイヤルガーデン大供弐番館	2,002万円〜 3,832万円	岡山県岡山市北区大供表町5-22	2012年1月（築15年）地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン大供壱番館	2,293万円〜 4,458万円	岡山県岡山市北区大供表町5-17	2008年1月（築19年）地上14階 / 全53戸
ロイヤルガーデン大元駅北	2,875万円〜 5,254万円	岡山県岡山市北区西古松89	2019年7月（築7年）地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン東古松	2,590万円〜 4,519万円	岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26	2007年2月（築20年）地上14階 / 全52戸
ロイヤルガーデン野田公園	2,559万円〜 4,042万円	岡山県岡山市北区野田1丁目3-7	2014年10月（築12年）地上13階 / 全37戸
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館	2,764万円〜 4,195万円	岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20	2011年9月（築15年）地上14階 / 全40戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館	2,724万円〜 4,487万円	岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15	2011年1月（築16年）地上14階 / 全39戸
ロイヤルガーデン中山下弐番館	2,440万円〜 4,976万円	岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12	2013年7月（築13年）地上15階 / 全43戸
ロイヤルガーデン大元駅前	2,872万円〜 5,129万円	岡山県岡山市北区大元駅前3-65	2018年2月（築9年）地上14階 / 全104戸
ロイヤルガーデン中山下	2,362万円〜 6,955万円	岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25	2008年8月（築18年）地上14階 / 全62戸
ロイヤルガーデン野田	2,325万円〜 3,890万円	岡山県岡山市北区野田2丁目9-15	2012年6月（築14年）地上11階 / 全32戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り	2,349万円〜 4,689万円	岡山県岡山市北区天神町1-16	2005年6月（築21年）地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン丸の内	3,053万円〜 6,053万円	岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22	2011年11月（築15年）地上14階 / 全52戸
ロイヤルガーデン内山下	5,465万円〜 6,991万円	岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3	2012年6月（築14年）地上14階 / 全26戸
ロイヤルガーデン富田町	2,487万円〜 3,743万円	岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11	2015年1月（築12年）地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園	2,659万円〜 4,961万円	岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23	2004年1月（築23年）地上9階 / 全72戸
ロイヤルガーデン伊福町	3,311万円〜 5,226万円	岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42	2016年6月（築10年）地上12階 / 全44戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2	3,569万円〜 4,165万円	岡山県岡山市北区いずみ町5-8	2009年4月（築17年）地上15階 / 全 - 戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

代表者市川　周治
免許番号岡山県知事(7)第4022号

株式会社カスケ不動産

物件から: 約3.7㎞

岡山県岡山市北区田中137-111
JR山陽本線北長瀬駅徒歩21分
JR山陽本線北長瀬駅御南西公民館入口下車徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」　地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

代表者安藤　辰
免許番号岡山県知事免許(02)第005842号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約539.8㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ロイヤルガーデンシティ桑田町の物件概要

マンション名称	ロイヤルガーデンシティ桑田町
所在地	岡山県岡山市北区桑田町13-6 地図を見る
交通	JR山陽新幹線 / 岡山駅徒歩10分(約800m) JR山陽本線 / 岡山駅徒歩10分(約800m) 岡山電気軌道東山本線 / 岡山駅前駅徒歩16分(約1.21km) 岡山電気軌道清輝橋線 / 郵便局前駅徒歩19分(約1.46km) 岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅徒歩16分(約1.24km) 岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅徒歩15分(約1.17km) 岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 3階
1/20
3LDK 5階
2/20
3LDK 5階
3/20
2LDK 5階
4/20
3LDK 5階
5/20
2LDK 6階
6/20
3LDK 7階
7/20
2LDK 7階
8/20
2LDK 8階
9/20
1LDK 9階
10/20
2LDK 10階
11/20
3LDK 11階
12/20
2LDK 11階
13/20
3LDK 12階
14/20
2LDK 12階
15/20
2LDK 12階
16/20
3LDK 13階
17/20
3LDK 14階
18/20
3LDK 15階
19/20
3SLDK 15階
20/20

築年月（築年数）	2020年1月(築7年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上15階建	総戸数	151戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	鹿島建設株式会社　中国支店	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月16日]

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❓ロイヤルガーデンシティ桑田町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルガーデンシティ桑田町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルガーデンシティ桑田町の売り時ですか？: ロイヤルガーデンシティ桑田町がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で7.24%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、2年前→1年前：2.88%、1年前→今年：0.24%）
岡山県の直近3年間の変動（6.25%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日