千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,790 万円 49.28m²の部屋
〜4,170 万円 62.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 千葉富士見店まで536ｍ
4/14
【周辺】【その他】吉野家 千葉中央店まで753ｍ
5/14
【周辺】【ショッピングセンター】ペリエ西千葉店まで1775ｍ
6/14
【周辺】【スーパー】アコレまで618ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】ぷらすわんまで853ｍ
8/14
【周辺】【ショッピングセンター】ペリエ千葉まで132ｍ
9/14
【周辺】【ディスカウントショップ】業務スーパー 千葉中央店まで1036ｍ
10/14
【周辺】【デパート】そごう千葉店まで109ｍ
11/14
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局千葉駅西口店まで479ｍ
12/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン千葉センシティ西店まで232ｍ
13/14
【周辺】【総合病院】井上記念病院まで443ｍ
14/14サンパティー千葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパティー千葉の売却に役立つ情報をチェック！
サンパティー千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
62.04m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アエラス船橋店 （株式会社アエラス） | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,790万円 （57万円 / m²） 49.28m²の部屋
〜4,170万円 （67万円 / m²） 62.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(千葉市中央区新千葉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,095万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,008万円 | 95.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,898万円 | 90.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,789万円 | 85.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,679万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,790万円 |
| 4年後(築10年) | 95.8％ | 2,674万円 |
| 9年後(築15年) | 90.6％ | 2,528万円 |
| 14年後(築20年) | 85.4％ | 2,382万円 |
| 19年後(築25年) | 80.2％ | 2,237万円 |
このマンションと、千葉市中央区新千葉の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (49.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 52万円 / m² |
サンパティー千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：7.82% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,790万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.58万円 / 月 49.28m²の部屋
〜
16.26万円 / 月 62.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティー千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティー千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 62.04m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.04m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 15.2万円 / 月 | 62.04m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 49.28m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 62.04m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 49.28m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AuSoleilCHIBA | 2,485万円 〜 3,408万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全20戸 |
| クラストガーデン3 | 1,494万円 〜 2,181万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,600万円 〜 2,773万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全41戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,479万円 〜 2,192万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| イズ | 3,617万円 〜 5,013万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| casaMORGAN | 1,254万円 〜 2,063万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-2 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| ミリアビタNo.39 | 1,390万円 〜 2,026万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-4 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロータス西千葉 | 908万円 〜 1,112万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全88戸 |
| パークホームズ千葉 | 2,388万円 〜 3,185万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,551万円 〜 5,164万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全128戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,495万円 〜 1,968万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,257万円 〜 3,110万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,747万円 〜 4,206万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築8年） 地上16階 / 全188戸 |
| ボアソルチ | 1,459万円 〜 2,475万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ港 | 1,761万円 〜 2,365万円 | 千葉県千葉市中央区港町8-15 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,248万円 〜 1,734万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| Y'Sone | 1,026万円 〜 1,429万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C-126 | 1,139万円 〜 2,621万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオレジデンス稲毛 | 4,673万円 〜 6,364万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全44戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズ | 4,120万円 〜 5,610万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8-15 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,211万円 〜 2,870万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,280万円 〜 4,473万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全104戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,866万円 〜 4,542万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート稲毛 | 3,200万円 〜 4,505万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全74戸 |
| VRDSOGA | 2,392万円 〜 3,118万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6-2 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| Anaheim | 1,445万円 〜 2,670万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| コクーン蘇我 | 1,615万円 〜 2,736万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| メルヴェーユ蘇我 | 1,911万円 〜 2,710万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパティー千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパティー千葉から近い順に表示しています
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
千葉市に特化した地元密着の不動産会社
・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
大手出身の実績のあるスタッフが対応
私たち株式会社住まいるハウジングは、不動産の売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパティー千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/25
2LDK 1階
2/25
2LDK 1階
3/25
1SLDK 1階
4/25
1LDK 1階
5/25
2LDK 1階
6/25
2LDK 2階
7/25
2LDK 2階
8/25
1SLDK 2階
9/25
1SLDK 2階
10/25
1LDK 2階
11/25
2LDK 2階
12/25
2LDK 3階
13/25
1SLDK 3階
14/25
1SLDK 3階
15/25
1LDK 3階
16/25
2LDK 3階
17/25
2LDK 4階
18/25
2LDK 4階
19/25
1SLDK 4階
20/25
2LDK 4階
21/25
2LDK 5階
22/25
2LDK 5階
23/25
2LDK 6階
24/25
1LDK 6階
25/25| 築年月（築年数） | 2020年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月27日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
