千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,644 万円 49.28m²の部屋
〜4,141 万円 62.04m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】空き区画の有無は要確認です！
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【地図】
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【周辺】石原内科医院 徒歩4分。 260m
6/10
【周辺】アコレ弁天1丁目店 徒歩9分。 650m
7/10
【周辺】ファミリーマート千葉汐見ヶ丘町店 徒歩2分。 150m
8/10
【周辺】ペリエ千葉エキナカ 徒歩10分。 730m
9/10
【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院 徒歩16分。 1210m
10/10サンパティー千葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,644万円 （54万円 / m²） 49.28m²の部屋
〜4,141万円 （67万円 / m²） 62.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市中央区新千葉)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,018万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,911万円 | 94.7％ |
| 築15年(10年後) | 1,804万円 | 89.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,697万円 | 84.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,590万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,644万円 |
| 5年後(築10年) | 94.7％ | 2,504万円 |
| 10年後(築15年) | 89.4％ | 2,364万円 |
| 15年後(築20年) | 84.1％ | 2,224万円 |
| 20年後(築25年) | 78.8％ | 2,084万円 |
このマンションと、千葉市中央区新千葉の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (49.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 50万円 / m² |
サンパティー千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：4.30% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,644万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.87万円 / 月 49.28m²の部屋
〜
16.83万円 / 月 62.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティー千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティー千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 62.04m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 49.28m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AuSoleilCHIBA | 2,336万円 〜 3,041万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全20戸 |
| クラストガーデン3 | 1,403万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,510万円 〜 2,511万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全41戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,446万円 〜 2,148万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| イズ | 3,615万円 〜 4,724万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| casaMORGAN | 1,282万円 〜 2,096万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ミリアビタNo.39 | 1,410万円 〜 1,855万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-4 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロータス西千葉 | 929万円 〜 1,129万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全88戸 |
| パークホームズ千葉 | 2,005万円 〜 6,076万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全253戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,693万円 〜 4,881万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全128戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,505万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,265万円 〜 3,019万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,628万円 〜 3,851万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築7年） 地上16階 / 全188戸 |
| ボアソルチ | 1,490万円 〜 2,497万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ港 | 1,804万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市中央区港町8-15 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,432万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| Y'Sone | 1,033万円 〜 1,304万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C-126 | 1,162万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローリオレジデンス稲毛 | 4,566万円 〜 6,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全44戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズ | 4,225万円 〜 5,848万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8-15 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,106万円 〜 2,959万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,138万円 〜 4,343万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全104戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,881万円 〜 4,428万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート稲毛 | 3,065万円 〜 4,661万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全74戸 |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2,615万円 〜 3,591万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
| Anaheim | 1,463万円 〜 2,766万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コクーン蘇我 | 1,602万円 〜 2,789万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| メルヴェーユ蘇我 | 1,922万円 〜 2,770万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパティー千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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