千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,611 万円 49.28m²の部屋
〜3,870 万円 62.04m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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・顧客から最も信頼される営業マンとなること
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンパティー千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
56.52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,611万円49.28m²の部屋53万円 / m²
〜3,870万円62.04m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新千葉)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区新千葉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,015万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,994万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,886万円 | 93.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,779万円 | 88.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,671万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,611万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,583万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 2,443万円 | 93.6％ |
| 11年後(築15年) | 2,304万円 | 88.3％ |
| 16年後(築20年) | 2,165万円 | 82.9％ |
このマンションと、千葉市中央区新千葉の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (49.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,611万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.81万円49.28m²の部屋
〜16.53万円62.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティー千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティー千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 49.28m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパティー千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパティー千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【市役所・区役所】千葉市役所まで1214ｍ
【周辺】【警察】登戸交番まで548ｍ
【周辺】【郵便局】新千葉郵便局まで21ｍ
【周辺】【その他】増田病院まで650ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局千葉駅西口店まで579ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー千葉駅西口店まで601ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート千葉汐見丘町店まで159ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 登戸小学校前店まで223ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン千葉駅西口店まで560ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ペリエ千葉まで1074ｍ
【周辺】【スーパー】コープみらい ミニコープ登戸店まで796ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AuSoleilCHIBA | 2,215万円 〜 3,028万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全20戸 |
| クラストガーデン3 | 1,327万円 〜 1,931万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,583万円 〜 2,388万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全41戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,378万円 〜 2,076万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| イズ | 3,233万円 〜 4,272万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| casaMORGAN | 1,348万円 〜 1,656万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ミリアビタNo.39 | 1,411万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-4 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロータス西千葉 | 974万円 〜 1,199万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全88戸 |
| パークホームズ千葉 | 1,950万円 〜 5,973万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全253戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,770万円 〜 5,310万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,507万円 〜 2,009万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,122万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,357万円 〜 3,277万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上16階 / 全188戸 |
| ボアソルチ | 1,497万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,434万円 〜 1,774万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| Y'Sone | 1,040万円 〜 1,466万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C-126 | 1,164万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,063万円 〜 2,902万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,160万円 〜 4,313万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全104戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,861万円 〜 4,369万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート稲毛 | 3,001万円 〜 4,584万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全74戸 |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2,556万円 〜 3,547万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
| Anaheim | 1,398万円 〜 2,602万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コクーン蘇我 | 1,530万円 〜 2,674万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
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