この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,273 万円 30.96m²の部屋
〜2,170 万円 45.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,273万円 30.96m²の部屋 41万円 / m²
〜2,170万円 45.92m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区新北島)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区新北島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,705万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,684万円 | 98.7% |
築10年(6年後) | 1,574万円 | 92.3% |
築15年(11年後) | 1,464万円 | 85.8% |
築20年(16年後) | 1,354万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,273万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,257万円 | 98.7% |
6年後 (築10年) | 1,175万円 | 92.3% |
11年後 (築15年) | 1,093万円 | 85.8% |
16年後 (築20年) | 1,011万円 | 79.4% |
このマンションと、大阪市住之江区新北島の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,273万円 |
買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.32万円 30.96m²の部屋
〜12.37万円 45.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エベンエゼル住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エベンエゼル住之江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
交通 |
|
【外観】エベンエゼル住之江 外観
【外観】エベンエゼル住之江 外観
【エントランス】エベンエゼル住之江 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店まで184m
【周辺】【スーパー】ライフ 新北島店まで380m
【周辺】【生活雑貨店】おたからや ドン・キホーテ ボートレース場前店まで183m
【周辺】【図書館】大阪市立住之江図書館まで432m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 住之江公園店まで224m
【周辺】【スイーツ】りくろーおじさんの店 住之江公園店まで147m
【周辺】【居酒屋】鳥貴族 住之江公園店まで196m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークテラス花谷 | 1,083万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
プレージア住之江公園エアパレス | 2,573万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
2021年11月(築3年) 地上11階 / 全85戸 |
ベルヴェーレ住之江公園 | 1,219万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全42戸 |
ユニハイム住之江公園 | 3,107万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全69戸 |
RaysProduct西住之江adamU | 864万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
SIXILE住之江 | 1,340万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
シェソワ堺七道 | 1,285万円 〜 1,776万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全23戸 |
Zio8清水丘 | 1,349万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リビオ住吉大社駅前 | 3,890万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築5年) 地上15階 / 全67戸 |
サザンクレスト七道シエル | 1,415万円 〜 1,729万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
GrandPacific清水丘 | 977万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
リビオ住吉駅前 | 2,451万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクセルカクエイ | 1,516万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パンドノール住吉大社 | 2,719万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ山之内 | 2,722万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リビオ堺ステーションフロント | 3,105万円 〜 4,462万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全177戸 |
メルベージュ玉出中 | 1,083万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目10-4 |
2019年6月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
Future宿院 | 1,234万円 〜 2,400万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
リバーガーデン我孫子前 | 3,781万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月(築4年) 地上20階 / 全104戸 |
リバーガーデン岸里玉出 | 3,093万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月(築5年) 地上20階 / 全112戸 |
GrandPacific玉出 | 1,045万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全61戸 |
Luxe我孫子2 | 1,176万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド長居公園通 | 4,260万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレステージ6番館 | 1,423万円 〜 2,691万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
LUVIAS堺 | 1,199万円 〜 1,622万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全56戸 |
クローバーグランデ我孫子 | 1,428万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
TKアンバーコート甲斐町西 | 1,020万円 〜 1,355万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
Azure | 2,520万円 〜 3,590万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全26戸 |
グランライフ岸里 | 1,469万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール帝塚山西 | 941万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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