この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,340 万円 31.56m²の部屋
〜1,654 万円 31.56m²の部屋
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,340万円 31.56m²の部屋 42万円 / m²
〜1,654万円 31.56m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区中加賀屋)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区中加賀屋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,850万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,729万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,608万円 | 86.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,488万円 | 80.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,367万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,340万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,253万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築15年) | 1,165万円 | 86.9％ |
| 15年後 (築20年) | 1,078万円 | 80.4％ |
| 20年後 (築25年) | 990万円 | 73.9％ |
このマンションと、大阪市住之江区中加賀屋の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,340万円 (31.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,340万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.97万円 31.56m²の部屋
〜8.01万円 31.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SIXILE住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SIXILE住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ユニクロ住之江店 736m
【周辺】ドン・キホーテパウ住之江公園店 1456m
【周辺】食品館アプロ加賀屋店 274m
【周辺】セブンイレブン大阪中加賀屋3丁目店 292m
【周辺】ファミリーマート中加賀屋二丁目店 501m
【周辺】デイリーヤマザキ東加賀屋店 660m
【周辺】ローソン粉浜西3丁目店 635m
【周辺】ウエルシア住之江東加賀屋店 179m
【周辺】ニトリ住之江店 829m
【周辺】住之江東加賀屋郵便局 304m
【周辺】大阪市住之江区役所 873m
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム住之江公園 | 3,107万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築3年） 地上12階 / 全69戸 |
| リビオ住吉大社駅前 | 3,890万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全67戸 |
| リビオ住吉駅前 | 2,451万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年8月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,719万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークテラス花谷 | 1,083万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| FDSWILLKOHAMA | 1,064万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2018年7月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| RaysProduct西住之江adamU | 864万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| エベンエゼル住之江 | 1,273万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ玉出中 | 1,083万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目10-4 |
2019年6月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルヴェーレ住之江公園 | 1,219万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| リバーガーデン岸里玉出 | 3,093万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月（築5年） 地上20階 / 全112戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,045万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全61戸 |
| Zio8清水丘 | 1,349万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe我孫子 | 1,157万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,521万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,978万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築6年） 地上12階 / 全46戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,690万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,285万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| GrandPacific清水丘 | 977万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクセルカクエイ | 1,516万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランライフ岸里 | 1,469万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 941万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K-フロント | 1,047万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FDSPREX | 1,192万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築4年） 地上15階 / 全101戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,341万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,285万円 〜 1,776万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,722万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KGソフィアアベノ播磨町 | 2,000万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,781万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築4年） 地上20階 / 全104戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,415万円 〜 1,729万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築3年） 地上7階 / 全54戸 |
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