この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,451 万円 42.83m²の部屋
〜3,783 万円 52.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リビオ住吉駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
42.83m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,451万円 42.83m²の部屋 57万円 / m²
〜3,783万円 52.44m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区住吉)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区住吉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,363万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,335万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 1,265万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 1,194万円 | 87.6% |
築20年(17年後) | 1,124万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,451万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,400万円 | 97.9% |
7年後 (築10年) | 2,273万円 | 92.8% |
12年後 (築15年) | 2,147万円 | 87.6% |
17年後 (築20年) | 2,020万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市住吉区住吉の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,451万円 (42.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ住吉駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,451万円 |
買取 | 1,471万円 〜 1,961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.16万円 42.83m²の部屋
〜13.99万円 52.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ住吉駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオ住吉駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
交通 |
|
【外観】リビオ住吉駅前 外観
【エントランス】リビオ住吉駅前 エントランス
【周辺】【スーパー】粉浜商店街まで286m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店まで484m
【周辺】【公園】住吉公園まで341m
【周辺】【公園】住吉大社まで338m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 粉浜駅前店まで404m
【周辺】【ドラッグストア】コクミン粉浜店まで448m
【周辺】【ドラッグストア】オーエスドラッグ粉浜店まで507m
【周辺】【銀行】みずほ銀行住吉支店まで157m
【周辺】【銀行】りそな銀行住吉支店まで197m
【周辺】【内科】住ノ江駅前クリニックまで1229m
【周辺】【駅】南海本線住吉大社駅まで336m
築年月(築年数) | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ住吉大社駅前 | 3,890万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築5年) 地上15階 / 全67戸 |
パンドノール住吉大社 | 2,719万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SIXILE住之江 | 1,340万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
プレサンスロジェ住之江レジデンス | 3,469万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全52戸 |
ユニハイム住之江公園 | 3,107万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全69戸 |
レ・ジェイド長居公園通 | 4,260万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン岸里玉出 | 3,093万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月(築5年) 地上20階 / 全112戸 |
GrandPacific玉出 | 1,045万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全61戸 |
KGソフィアアベノ播磨町 | 2,000万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴォルテール長居 | 1,501万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークテラス花谷 | 1,083万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
アクセルカクエイ | 1,516万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール帝塚山西 | 941万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FDSVALOR | 1,682万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
リバーガーデン我孫子前 | 3,781万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月(築4年) 地上20階 / 全104戸 |
K-フロント | 1,047万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SOAR長居駅前 | 1,243万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランライフ岸里 | 1,469万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ山之内 | 2,722万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CELSUS長居 | 1,574万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全26戸 |
エベンエゼル住之江 | 1,273万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノエラニー岸里 | 1,341万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
Luxe我孫子2 | 1,176万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パルティール | 2,697万円 〜 4,823万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FDSPREX | 1,192万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全101戸 |
クローバーグランデ我孫子 | 1,428万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
ウエストコクーン阿倍野 | 1,556万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミエール西田辺 | 1,534万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-22 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
ベルヴェーレ住之江公園 | 1,219万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全42戸 |
プレージア住之江公園エアパレス | 2,573万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
2021年11月(築3年) 地上11階 / 全85戸 |
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