この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,199 万円 29.03m²の部屋
〜1,622 万円 29.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,199万円 29.03m²の部屋 41万円 / m²
〜1,622万円 29.59m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区竜神橋町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区竜神橋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 783万円 | 100% |
築10年(5年後) | 737万円 | 94.1% |
築15年(10年後) | 691万円 | 88.2% |
築20年(15年後) | 645万円 | 82.3% |
築25年(20年後) | 598万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,199万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,128万円 | 94.1% |
10年後 (築15年) | 1,057万円 | 88.2% |
15年後 (築20年) | 986万円 | 82.3% |
20年後 (築25年) | 916万円 | 76.4% |
このマンションと、堺市堺区竜神橋町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (29.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,199万円 |
買取 | 719万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.33万円 29.03m²の部屋
〜8.29万円 29.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LUVIAS堺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.71% 、 2年前→1年前:5.62% 、 1年前→今年:-2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LUVIAS堺 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
交通 |
|
【外観】エレベーター、宅配BOXあり!
【エントランス】オートロック!
【エントランス】エレベーター!
【エントランス】宅配ボックス!
【駐車場】駐車場!
【周辺】コノミヤ堺東店まで1799m
【周辺】ダイコクドラッグ堺東駅前店まで1718m
【周辺】堺タカシマヤまで2200m
【周辺】堺一条郵便局まで2357m
【周辺】堺市役所まで1811m
【周辺】成城石井堺東店まで2217m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TKアンバーコート甲斐町西 | 1,020万円 〜 1,355万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
Azure | 2,520万円 〜 3,590万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全26戸 |
リビオ堺ステーションフロント | 3,105万円 〜 4,462万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全177戸 |
MAXIV大阪堺 | 803万円 〜 1,209万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 |
2019年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレステージ6番館 | 1,423万円 〜 2,691万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
レクシア堺東 | 1,248万円 〜 1,670万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
GROOVE堺東レジデンス | 1,680万円 〜 2,787万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
プレステージ7番館 | 1,338万円 〜 2,583万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全30戸 |
Future宿院 | 1,234万円 〜 2,400万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
ヴェルシャイン穂 | 1,050万円 〜 1,699万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロスピリティー堺東 | 1,267万円 〜 1,953万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全16戸 |
Sansereno堺東 | 1,228万円 〜 1,562万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全54戸 |
シャルム・堺 | 1,037万円 〜 1,479万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
グレイス堺 | 1,480万円 〜 1,833万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全26戸 |
Future一条 | 1,228万円 〜 2,374万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全45戸 |
インペリアルコート堺東 | 1,531万円 〜 2,225万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
シェソワ堺七道 | 1,285万円 〜 1,776万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全23戸 |
サザンクレスト七道シエル | 1,415万円 〜 1,729万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
TKアンバーコート六条通 | 1,241万円 〜 1,578万円 | 大阪府堺市堺区六条通5-15 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,102万円 〜 4,879万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全101戸 |
レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,810万円 〜 4,050万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月(築5年) 地上8階 / 全52戸 |
シャルマンフジ堺シティエント | 3,602万円 〜 4,616万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月(築6年) 地上16階 / 全91戸 |
ベルヴェーレ住之江公園 | 1,219万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全42戸 |
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 3,275万円 〜 4,643万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1 |
2018年6月(築6年) 地上11階 / 全182戸 |
Saint-Cyr | 1,570万円 〜 2,057万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,667万円 〜 5,153万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全79戸 |
アクセルカクエイ | 1,516万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GrandPacific清水丘 | 977万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
パークテラス花谷 | 1,083万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
グランアッシュ住吉清水丘 | 2,978万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全46戸 |
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