ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区ベルヴェーレ住之江公園

ベルヴェーレ住之江公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,219 万円 31.2m²の部屋

1,410 万円 31.2m²の部屋

簡単
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ベルヴェーレ住之江公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルヴェーレ住之江公園の売却に強い不動産会社 12社

ベルヴェーレ住之江公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルヴェーレ住之江公園から近い順に表示しています

株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
株式会社岡本
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目21-5
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分

関西有数『不動産売却特化型』の会社です

関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 泰明
  • 免許番号大阪府知事(04)第053894号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
有限会社日光地産
物件から
8.4
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
株式会社K’s不動産
物件から
9.0
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
だんらん住宅株式会社
物件から
11.3
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
11.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

12社 全て見る

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベルヴェーレ住之江公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

ベルヴェーレ住之江公園6階7.1万円

賃貸募集中

賃料7.1万円

31.2m² 1LDK 西

ベルヴェーレ住之江公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,219万円 31.2m²の部屋 39万円 / m²

1,410万円 31.2m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区南加賀屋)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区南加賀屋 / 専有面積:40m² )
変化割合
築5年(現在) 2,023万円 100%
築10年(5年後) 1,890万円 93.5%
築15年(10年後) 1,758万円 86.9%
築20年(15年後) 1,626万円 80.4%
築25年(20年後) 1,494万円 73.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 1,219万円 100%
5年後 (築10年) 1,140万円 93.5%
10年後 (築15年) 1,060万円 86.9%
15年後 (築20年) 981万円 80.4%
20年後 (築25年) 901万円 73.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区南加賀屋の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,219万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 51万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,219万円
買取 732万円 〜 975万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルヴェーレ住之江公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.18万円 31.2m²の部屋

8.36万円 31.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ベルヴェーレ住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報

ベルヴェーレ住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ベルヴェーレ住之江公園
所在地 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20
交通
  • 南海線 / 住ノ江駅 徒歩20分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩8分
  • 【外観】ベルヴェーレ住之江公園 外観

    【外観】ベルヴェーレ住之江公園 外観

  • 【エントランス】ベルヴェーレ住之江公園 エントランス

    【エントランス】ベルヴェーレ住之江公園 エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【居酒屋】鳥貴族 住之江公園店まで508m

    【周辺】【居酒屋】鳥貴族 住之江公園店まで508m

  • 【周辺】【スイーツ】りくろーおじさんの店 住之江公園店まで556m

    【周辺】【スイーツ】りくろーおじさんの店 住之江公園店まで556m

  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 住之江公園店まで577m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 住之江公園店まで577m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西住之江一丁目店まで1450m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西住之江一丁目店まで1450m

  • 【周辺】【生活雑貨店】おたからや ドン・キホーテ ボートレース場前店まで724m

    【周辺】【生活雑貨店】おたからや ドン・キホーテ ボートレース場前店まで724m

  • 【周辺】【スーパー】ライフ 御崎店まで1208m

    【周辺】【スーパー】ライフ 御崎店まで1208m

  • 【周辺】【小学校】敷津浦小学校まで595m

    【周辺】【小学校】敷津浦小学校まで595m

築年月(築年数) 2020年3月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月2日]

ベルヴェーレ住之江公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークテラス花谷 1,083万円 〜 1,251万円 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 2019年9月(築5年)
地上5階 / 全19戸
エベンエゼル住之江 1,273万円 〜 2,170万円 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 2020年8月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
プレージア住之江公園エアパレス 2,573万円 〜 2,958万円 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 2021年11月(築3年)
地上11階 / 全85戸
ユニハイム住之江公園 3,107万円 〜 3,831万円 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 2021年7月(築3年)
地上12階 / 全69戸
RaysProduct西住之江adamU 864万円 〜 1,084万円 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 2019年3月(築6年)
地上8階 / 全28戸
シェソワ堺七道 1,285万円 〜 1,776万円 大阪府堺市堺区三宝町3丁 2021年3月(築4年)
地上6階 / 全23戸
サザンクレスト七道シエル 1,415万円 〜 1,729万円 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 2021年8月(築3年)
地上7階 / 全54戸
SIXILE住之江 1,340万円 〜 1,654万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 2019年10月(築5年)
地上8階 / 全28戸
Zio8清水丘 1,349万円 〜 3,294万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
グランアッシュ住吉清水丘 2,978万円 〜 3,658万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 2018年6月(築6年)
地上12階 / 全46戸
GrandPacific清水丘 977万円 〜 1,320万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 2019年5月(築6年)
地上9階 / 全24戸
アクセルカクエイ 1,516万円 〜 1,976万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 2020年1月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
エイチ・ツーオー清水丘 1,521万円 〜 1,922万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 2018年6月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
Luxe我孫子 1,157万円 〜 1,551万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 2018年6月(築6年)
地上13階 / 全 - 戸
リビオ住吉大社駅前 3,890万円 〜 4,566万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 2019年12月(築5年)
地上15階 / 全67戸
リビオ住吉駅前 2,451万円 〜 3,783万円 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 2021年8月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
リビオ堺ステーションフロント 3,105万円 〜 4,462万円 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 2018年10月(築6年)
地上15階 / 全177戸
Future宿院 1,234万円 〜 2,400万円 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 2019年3月(築6年)
地上14階 / 全52戸
パンドノール住吉大社 2,719万円 〜 3,351万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 2020年1月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
ふぁみーゆ山之内 2,722万円 〜 3,407万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 2021年9月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
プレステージ6番館 1,423万円 〜 2,691万円 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 2019年9月(築5年)
地上10階 / 全18戸
LUVIAS堺 1,199万円 〜 1,622万円 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 2020年2月(築5年)
地上8階 / 全56戸
FDSWILLKOHAMA 1,064万円 〜 1,372万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 2018年7月(築6年)
地上12階 / 全55戸
リバーガーデン我孫子前 3,781万円 〜 5,797万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 2020年10月(築4年)
地上20階 / 全104戸
TKアンバーコート甲斐町西 1,020万円 〜 1,355万円 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全24戸
Azure 2,520万円 〜 3,590万円 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 2020年9月(築4年)
地上9階 / 全26戸
Luxe我孫子2 1,176万円 〜 1,584万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 2022年3月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
プレステージ7番館 1,338万円 〜 2,583万円 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 2019年12月(築5年)
地上9階 / 全30戸
GROOVE堺東レジデンス 1,680万円 〜 2,786万円 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 2021年11月(築3年)
地上10階 / 全34戸
MAXIV大阪堺 803万円 〜 1,209万円 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 2019年11月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓ベルヴェーレ住之江公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルヴェーレ住之江公園の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルヴェーレ住之江公園の売り時ですか?
ベルヴェーレ住之江公園がある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日