この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,722 万円 53.16m²の部屋
〜3,407 万円 53.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,722万円 53.16m²の部屋 51万円 / m²
〜3,407万円 53.16m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区山之内 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,193万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,128万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 2,963万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 2,799万円 | 87.7% |
築20年(17年後) | 2,635万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,722万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,666万円 | 97.9% |
7年後 (築10年) | 2,526万円 | 92.8% |
12年後 (築15年) | 2,386万円 | 87.7% |
17年後 (築20年) | 2,246万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市住吉区山之内の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,722万円 (53.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,722万円 |
買取 | 1,634万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.14万円 53.16m²の部屋
〜13.38万円 53.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ふぁみーゆ山之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ふぁみーゆ山之内 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 山之内一丁目店まで57m
【周辺】【郵便局】住吉山之内郵便局まで58m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 遠里小野二丁目店まで192m
【周辺】【ファーストフード】すき家 住吉遠里小野店まで241m
【周辺】【総合病院】オリオノ病院まで378m
【周辺】【消防署】住吉消防署まで286m
築年月(築年数) | 2021年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーガーデン我孫子前 | 3,781万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月(築4年) 地上20階 / 全104戸 |
Luxe我孫子2 | 1,176万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クローバーグランデ我孫子 | 1,428万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
ユニハイムあびこヴェスティ | 3,163万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全57戸 |
アクセルカクエイ | 1,516万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド長居公園通 | 4,260万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CELSUS長居 | 1,574万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全26戸 |
サンメゾン堺浅香駅前 | 2,794万円 〜 3,730万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
SOAR長居駅前 | 1,243万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォルテール長居 | 1,501万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リビオ住吉駅前 | 2,451万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビオ住吉大社駅前 | 3,890万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築5年) 地上15階 / 全67戸 |
サザンクレスト七道シエル | 1,415万円 〜 1,729万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
ユニハイム住之江公園 | 3,107万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全69戸 |
Saint-Cyr | 1,570万円 〜 2,057万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
シェソワ堺七道 | 1,285万円 〜 1,776万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全23戸 |
パンドノール住吉大社 | 2,719万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,037万円 〜 1,532万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
ヴィルヌーブ堺2 | 1,744万円 〜 2,122万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
パークテラス花谷 | 1,083万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
プレミエール西田辺 | 1,534万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-22 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
SIXILE住之江 | 1,340万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ベルヴェーレ住之江公園 | 1,219万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全42戸 |
ParkView山坂 | 3,249万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全17戸 |
プレサンスロジェ長居公園 | 5,755万円 〜 6,503万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3-19 |
2022年4月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パルティール | 2,697万円 〜 4,823万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANZ山坂 | 4,130万円 〜 4,766万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-18 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エベンエゼル住之江 | 1,273万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KGソフィアアベノ播磨町 | 2,000万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FDSVALOR | 1,682万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
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