ホームズマンション売却マンション査定大阪府河内長野市グランヒル千代田寺ケ池公園1番館

グランヒル千代田寺ケ池公園1番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府河内長野市小山田町451-157

参考査定価格 情報更新:2024年12月5日

1,042 万円 75.33m²の部屋

1,487 万円 85m²の部屋

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グランヒル千代田寺ケ池公園1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランヒル千代田寺ケ池公園1番館の売却に強い不動産会社 2社

グランヒル千代田寺ケ池公園1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランヒル千代田寺ケ池公園1番館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
13.2
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル1階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
15.7
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号

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グランヒル千代田寺ケ池公園1番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,042万円 (14万円 / m²) 75.33m²の部屋

1,487万円 (17万円 / m²) 85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(河内長野市小山田町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

河内長野市小山田町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 874万円 100%
築30年(3年後) 822万円 94.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,042万円
3年後(築30年) 94.0% 980万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、河内長野市小山田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,042万円 (75.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 12万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒル千代田寺ケ池公園1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 76.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年6月
1,080万円 80.00m² 3LDK / 5階 2022年11月
1,180万円 80.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2022年10月
1,290万円 85.00m² 3LDK / 10階 2019年1月〜2019年6月
1,080万円 76.61m² 3LDK / 6階 2019年6月
1,390万円 85.00m² 3LDK / 10階 2018年7月〜2018年12月
1,380万円 74.24m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年6月
1,290万円 85.00m² 4LDK / 9階 2011年11月〜2012年3月
1,498万円 93.30m² 4LDK / 2階 2011年1月〜2011年9月
1,780万円 95.24m² 4LDK / 6階 2011年3月〜2011年4月
1,320万円 93.30m² 4LDK / 5階 2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,042万円
買取 625万円 〜 833万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランヒル千代田寺ケ池公園1番館は貸したらいくら?参考賃料

6.83万円 / 月 75.33m²の部屋

8.8万円 / 月 85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランヒル千代田寺ケ池公園1番館の賃料掲載履歴(2件)

グランヒル千代田寺ケ池公園1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒル千代田寺ケ池公園1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 89.63m² 4LDK / 3階 2013年7月〜2013年9月
7.2万円 / 月 75.33m² 3LDK / 1階 2013年4月

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グランヒル千代田寺ケ池公園1番館周辺の中古マンション価格推移情報

グランヒル千代田寺ケ池公園1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年12月9日]

河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.25%、 2年前→1年前:-12.10%、 1年前→今年:1.99%

大阪府の直近3年間の変動(11.64% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

河内長野市

大阪府

2021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.101,0001,5002,0002,5003,0003,5004,0004,500

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランヒル千代田寺ケ池公園1番館
所在地 大阪府河内長野市小山田町451-157
交通
  • 南海高野線 / 千代田駅 徒歩22分
  • バス 赤嶺下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【外観】

    【外観】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】小学校小山田小学校まで303m

    【周辺】小学校小山田小学校まで303m

    4/4
築年月(築年数) 1998年8月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 86戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]

グランヒル千代田寺ケ池公園1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランヒル千代田寺ケ池公園2番館 1,011万円 〜 1,333万円 大阪府河内長野市小山田町451-157 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全41戸
ローレルコート千代田 779万円 〜 1,421万円 大阪府河内長野市小山田町580-1 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全164戸
メゾン楠 408万円 〜 972万円 大阪府河内長野市西之山町2-31 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全35戸
アークコート 1,341万円 〜 1,644万円 大阪府河内長野市栄町5-22 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
南海サウスコート千代田 1,261万円 〜 1,950万円 大阪府河内長野市楠町西951 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全49戸
ラルジュウエスト 782万円 〜 1,323万円 大阪府河内長野市上原町706-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全20戸
エイチ・ツー・オー河内長野2 1,506万円 〜 1,794万円 大阪府河内長野市向野町747 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全32戸
河内長野グリーンマンション 1,095万円 〜 1,578万円 大阪府河内長野市上田町30-2 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全264戸
ラ・メゾンMS 1,049万円 〜 1,675万円 大阪府河内長野市中片添町10-20 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1,165万円 〜 1,781万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 1,164万円 〜 1,683万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 1,021万円 〜 1,580万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 1997年1月(築28年)
地上3階 / 全23戸
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 1,128万円 〜 1,690万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全95戸
グミヒルズ 1,096万円 〜 1,487万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全30戸
グランベール 496万円 〜 736万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ラ・ファリーヌ 931万円 〜 1,223万円 大阪府富田林市新家2丁目15-1 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セントポリア津々山台公園2番館 1,713万円 〜 2,706万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全51戸
セントポリア津々山台公園1番館 1,590万円 〜 2,512万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全63戸
イトーピア金剛東グランヒルズ 940万円 〜 1,639万円 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全198戸
Kテラス 1,303万円 〜 1,678万円 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 1999年7月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランヒル千代田寺ケ池公園1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランヒル千代田寺ケ池公園1番館の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランヒル千代田寺ケ池公園1番館の売り時ですか?
グランヒル千代田寺ケ池公園1番館がある河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で6.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:18.25%、2年前→1年前:-12.10%、1年前→今年:1.99%)
大阪府の直近3年間の変動(11.64%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年12月9日