この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里大名町2丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
705 万円 13.2m²の部屋
〜906 万円 13.2m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
705万円 13.2m²の部屋 53万円 / m²
〜906万円 13.2m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里大名町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里大名町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,000万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 932万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 863万円 | 86.3％ |
| 築20年(15年後) | 795万円 | 79.5％ |
| 築25年(20年後) | 727万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 705万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 657万円 | 93.2％ |
| 10年後 (築15年) | 609万円 | 86.3％ |
| 15年後 (築20年) | 561万円 | 79.5％ |
| 20年後 (築25年) | 513万円 | 72.7％ |
このマンションと、那覇市首里大名町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
705万円 (13.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 705万円 |
| 買取 | 423万円 〜 564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.6万円 13.2m²の部屋
〜4.27万円 13.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HanaHouse-Ona周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HanaHouse-Ona |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里大名町2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園城東幼稚園まで2347ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコートTYT | 3,545万円 〜 4,444万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・パラッツオK | 3,360万円 〜 4,381万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2019年9月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンスマイル | 3,023万円 〜 4,577万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラティーク | 1,460万円 〜 1,831万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Grandeur城 | 2,210万円 〜 2,771万円 | 沖縄県浦添市字前田1061 |
2019年11月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,810万円 〜 6,539万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築4年） 地上3階 / 全21戸 |
| ティアレ首里桃原町 | 3,678万円 〜 4,629万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| オリバーコート | 1,299万円 〜 3,487万円 | 沖縄県浦添市大平3丁目13-3 |
2021年5月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アレイール浦添リヴィスタ | 3,631万円 〜 5,871万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目16-8 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヒジャオーステン | 1,370万円 〜 1,717万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴイエントヒル首里 | 1,407万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目23-5 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ヴェルデYNY | 3,353万円 〜 4,858万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目8 |
2019年9月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,436万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,624万円 〜 2,356万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ銘苅 | 1,621万円 〜 4,382万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,651万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,625万円 〜 2,481万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,286万円 〜 6,147万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築5年） 地上6階 / 全16戸 |
| トーマス内間 | 1,088万円 〜 1,927万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-28 |
2018年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SerenoPalazzo | 1,811万円 〜 3,706万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マナーズ首里金城町 | 4,824万円 〜 6,048万円 | 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2 |
2020年2月（築5年） 地上3階 / 全12戸 |
| Rr.うちま | 1,238万円 〜 1,572万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目23-37 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトクローバー | 3,964万円 〜 5,229万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目17-3 |
2019年9月（築5年） 地上6階 / 全11戸 |
| シティテラス松島 | 742万円 〜 952万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| キュービックスター | 1,569万円 〜 2,060万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ幸地 | 1,573万円 〜 1,998万円 | 沖縄県中頭郡西原町字幸地 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| 美らてぃーだs2 | 1,520万円 〜 1,956万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目21-11 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,803万円 〜 2,260万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| エアリーサンリット | 1,779万円 〜 3,304万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトハウストミー | 1,630万円 〜 4,337万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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