沖縄県那覇市前島3丁目6-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,591 万円 26.4m²の部屋
〜2,034 万円 26.64m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【文化財】那覇市 福州園まで913ｍ
3/3ライズ・タイパナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライズ・タイパナの売却に役立つ情報をチェック！
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1,591万円 （60万円 / m²） 26.4m²の部屋
〜2,034万円 （76万円 / m²） 26.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.4m²の部屋の場合 | 26.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,591万円 | 2,034万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万1,030円 | 73万7,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万1,030円 | 77万7,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,526万9,317円 | 1,955万8,462円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,155万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,077万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 999万円 | 85.4％ |
| 築25年(16年後) | 921万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,591万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,570万円 |
| 6年後(築15年) | 92.0％ | 1,464万円 |
| 11年後(築20年) | 85.4％ | 1,358万円 |
| 16年後(築25年) | 78.7％ | 1,252万円 |
このマンションと、那覇市前島の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,591万円 (26.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 58万円 / m² |
ライズ・タイパナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.05万円 / 月 26.4m²の部屋
〜
7.17万円 / 月 26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ・タイパナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ・タイパナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 6階 | 2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 9階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 8階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 8階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 澄和レジデンス前島 | 1,633万円 〜 2,888万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-28 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスペランサ前島 | 1,224万円 〜 1,591万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島3 | 1,172万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,351万円 〜 1,661万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ兼松 | 1,411万円 〜 2,010万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,323万円 〜 2,054万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| シャトードレ前島 | 1,537万円 〜 2,499万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,285万円 〜 1,637万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,419万円 〜 1,763万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,362万円 〜 1,661万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ松山 | 2,460万円 〜 6,429万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
2018年9月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| コーラルストーン泊 | 2,150万円 〜 3,051万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディーグランアミカ泊3 | 2,792万円 〜 3,382万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-9 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,047万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森山 | 1,799万円 〜 2,197万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,669万円 〜 5,444万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築7年） 地上11階 / 全27戸 |
| コスモスコート | 2,005万円 〜 2,631万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,954万円 〜 3,773万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサうみそら | 1,358万円 〜 1,821万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目7-26 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LeoHarry | 2,531万円 〜 3,233万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト若狭 | 1,054万円 〜 1,245万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,420万円 〜 1,711万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズハウス2 | 1,733万円 〜 2,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 619万円 〜 1,719万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| 世youterrace | 1,668万円 〜 2,917万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ崇元寺 | 3,431万円 〜 5,060万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-9 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全17戸 |
| プレシャスハイム上之屋 | 2,413万円 〜 3,919万円 | 沖縄県那覇市字上之屋407-8 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズグランツ | 2,039万円 〜 2,603万円 | 沖縄県那覇市字安里492-6 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,688万円 〜 2,518万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,957万円 〜 2,443万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライズ・タイパナ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市前島3丁目6-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/30
1K 2階
2/30
1K 2階
3/30
1K 2階
4/30
1K 2階
5/30
1K 3階
6/30
1K 3階
7/30
1K 4階
8/30
1K 4階
9/30
1K 4階
10/30
1K 4階
11/30
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1K 5階
13/30
1K 5階
14/30
1K 5階
15/30
1K 5階
16/30
1K 6階
17/30
1K 6階
18/30
1K 6階
19/30
1K 7階
20/30
1K 7階
21/30
1K 7階
22/30
1K 7階
23/30
1K 7階
24/30
1K 8階
25/30
1K 8階
26/30
1K 8階
27/30
1K 8階
28/30
1K 8階
29/30
1K 9階
30/30| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市前島3丁目6-26【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2018年2月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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