この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,468 万円 38.55m²の部屋
〜4,035 万円 46.96m²の部屋
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店舗内観
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ワイズグレイスシティ久茂地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
38.55m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料128万円 |
40.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.9万円 |
40.65m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,468万円38.55m²の部屋64万円 / m²
〜4,035万円46.96m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市久茂地)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市久茂地 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,274万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,092万円 | 94.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,862万円 | 87.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,633万円 | 80.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,403万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,468万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,330万円 | 94.4％ |
| 9年後(築15年) | 2,157万円 | 87.4％ |
| 14年後(築20年) | 1,985万円 | 80.4％ |
| 19年後(築25年) | 1,812万円 | 73.4％ |
このマンションと、那覇市久茂地の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (38.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズグレイスシティ久茂地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 38.55m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2024年10月 |
| 2,890万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,500万円 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,890万円 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,480万円 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,468万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.65万円38.55m²の部屋
〜15.51万円46.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズグレイスシティ久茂地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズグレイスシティ久茂地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2022年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワイズグレイスシティ久茂地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズグレイスシティ久茂地 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】マンションエンブレム
【駐車場】駐車場
【駐車場】バイク駐車場
【周辺】那覇市立那覇小学校 1030m
【周辺】那覇市立那覇中学校 890m
【周辺】沖縄銀行 本店 160m
【周辺】みずほ銀行 那覇支店 230m
【周辺】国際通り 入口 県庁前側 290m
【周辺】那覇市役所 330m
【周辺】パレットくもじ 440m
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 久米店 マツモトキヨシ久米店 560m
【周辺】ドン・キホーテ 国際通り店 720m
【周辺】那覇バスターミナル 710m
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オレンジハイツ | 1,714万円 〜 2,052万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・テラスクモジ | 1,452万円 〜 1,750万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| meith松山 | 1,327万円 〜 1,740万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目19-12 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,857万円 〜 2,283万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,177万円 〜 1,430万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,323万円 〜 1,562万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| colors泉崎 | 2,383万円 〜 2,947万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| フェリーチェ | 2,149万円 〜 3,903万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| ディアコートHY1 | 1,480万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目5-16 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,412万円 〜 1,781万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ松山 | 2,337万円 〜 6,822万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,586万円 〜 1,996万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,545万円 〜 5,095万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築7年） 地上13階 / 全92戸 |
| シャトードレ前島 | 1,624万円 〜 2,167万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,642万円 〜 2,241万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカミンターバル | 2,052万円 〜 3,186万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 |
2018年5月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| プラシード楚辺 | 1,819万円 〜 2,331万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクレイム久米 | 1,647万円 〜 1,943万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目13-11 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊マンション | 3,020万円 〜 3,960万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-20 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YEAHIGA | 1,605万円 〜 1,964万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,245万円 〜 1,530万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WAKASAOASIS | 1,288万円 〜 1,622万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目44-17 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツ楚辺 | 1,263万円 〜 1,556万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-46 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,126万円 〜 1,420万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアナM | 1,659万円 〜 2,024万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,020万円 〜 1,287万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T'sウエストタウン | 3,137万円 〜 3,609万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,199万円 〜 1,445万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,199万円 〜 1,601万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| ひがわアパート | 1,317万円 〜 2,664万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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