この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市新川町1丁目10-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,587 万円 71.2m²の部屋
〜2,201 万円 81.53m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス新川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,970万円 |
72.3m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
71.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,587万円 71.2m²の部屋 22万円 / m²
〜2,201万円 81.53m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市新川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市新川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,275万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,209万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,587万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,505万円 | 94.8％ |
このマンションと、大分市新川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,587万円 (71.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 71.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 75.34m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,250万円 | 72.95m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,587万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.32万円 71.2m²の部屋
〜10.47万円 81.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス新川 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン大分新川町店まで470m
【周辺】新鮮市場新川店まで520m
【周辺】マルキョウ新川店まで530m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大分新川店まで510m
【周辺】D・plazaまで710m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューリバー73 | 1,529万円 〜 1,932万円 | 大分県大分市新川町2丁目9-35 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナイスモア中島 | 1,647万円 〜 2,291万円 | 大分県大分市中島西3丁目7-9 |
1994年10月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| チュリス中島 | 2,003万円 〜 2,843万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-36 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| 大分中島マンション | 597万円 〜 1,061万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-8 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル中島西 | 1,498万円 〜 1,906万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-12 |
1995年5月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| PALROYAL中島西 | 1,757万円 〜 2,698万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-10 |
1995年4月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャガール中島 | 784万円 〜 1,031万円 | 大分県大分市中島東1丁目3-5 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,509万円 〜 2,255万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年1月（築29年） 地上13階 / 全33戸 |
| リシェス城崎 | 1,710万円 〜 2,269万円 | 大分県大分市城崎町2丁目6-12 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスティオン城崎 | 1,203万円 〜 1,670万円 | 大分県大分市城崎町2丁目4-35 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1,309万円 〜 1,801万円 | 大分県大分市寿町9-12 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレイン大手町 | 589万円 〜 1,580万円 | 大分県大分市大手町3丁目3-29 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス長浜 | 1,829万円 〜 2,382万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| パークサイドふない町 | 2,182万円 〜 2,874万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| マジョーレ春日 | 1,878万円 〜 3,125万円 | 大分県大分市西春日町2-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ長浜 | 777万円 〜 992万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,872万円 〜 2,668万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全50戸 |
| レジオン大洲 | 1,698万円 〜 2,211万円 | 大分県大分市西新地2丁目3-30 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| アスティオン新町 | 1,623万円 〜 2,350万円 | 大分県大分市新町1-13 |
1996年4月（築29年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーパス今津留 | 1,371万円 〜 1,756万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| ジュメル大分 | 463万円 〜 566万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1,951万円 〜 2,594万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| フォレスト1 | 1,417万円 〜 1,876万円 | 大分県大分市南津留16-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,415万円 〜 3,608万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| アスティオン田室 | 1,508万円 〜 2,650万円 | 大分県大分市田室町8-1 |
1996年6月（築28年） 地上8階 / 全57戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,476万円 〜 1,978万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブリュー豊国 | 1,246万円 〜 1,954万円 | 大分県大分市王子町11-15 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| アグランCOCO | 841万円 〜 1,114万円 | 大分県大分市東浜1丁目13-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| フロイデつる | 993万円 〜 1,622万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドリィ大分 | 1,410万円 〜 1,806万円 | 大分県大分市東津留1丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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