参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【地図】
5/10
【周辺】イオンモール岡山 696m
6/10
【周辺】岡山タカシマヤ 1076m
7/10
【周辺】ICOTNICOT（イコットニコット） 1326m
8/10
【周辺】森のマルシェ グレース店 136m
9/10
【周辺】ローソン岡山厚生町1丁目店 301m
10/10ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.2万円 |
65.11m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,924万円 （45万円 / m²） 65.11m²の部屋
〜3,394万円 （52万円 / m²） 65.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区桑田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,549万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,425万円 | 95.1％ |
| 築15年(8年後) | 2,215万円 | 86.9％ |
| 築20年(13年後) | 2,006万円 | 78.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,796万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,924万円 |
| 3年後(築10年) | 95.1％ | 2,782万円 |
| 8年後(築15年) | 86.9％ | 2,541万円 |
| 13年後(築20年) | 78.7％ | 2,300万円 |
| 18年後(築25年) | 70.4％ | 2,060万円 |
このマンションと、岡山市北区桑田町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,924万円 (65.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 36万円 / m² |
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,924万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.31万円 / 月 65.11m²の部屋
〜
15.03万円 / 月 65.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.2万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 10階 | 2025年10月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,097万円 〜 7,610万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
| TheMODERN桑田町 | 1,185万円 〜 1,555万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,275万円 〜 1,657万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,205万円 〜 2,348万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| Piamare大供 | 1,178万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,122万円 〜 2,745万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,337万円 〜 3,225万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| レジデンス柳町 | 1,143万円 〜 2,334万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランソート柳町 | 1,485万円 〜 1,886万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-15 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全41戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,062万円 〜 1,432万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全59戸 |
| AMISTA幸町 | 1,281万円 〜 3,007万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,136万円 〜 3,418万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaFelice | 1,094万円 〜 1,547万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,184万円 〜 3,059万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アローズグランヒルズ西古松 | 1,098万円 〜 1,503万円 | 岡山県岡山市北区西古松84-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全47戸 |
| TheMODERN京町 | 1,042万円 〜 1,513万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 2,928万円 〜 5,376万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,929万円 〜 4,769万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンセール東古松2 | 1,466万円 〜 2,587万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,810万円 〜 4,706万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全31戸 |
| Etoile | 1,290万円 〜 1,760万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,036万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,007万円 〜 1,479万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| Casaとぎや町 | 1,669万円 〜 2,242万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,573万円 〜 5,427万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| うてんて | 1,079万円 〜 1,652万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソル東中央 | 923万円 〜 1,333万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,520万円 〜 2,334万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,295万円 〜 1,664万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,399万円 〜 3,233万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,097万円 〜 7,610万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,972万円 〜 4,326万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全89戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,449万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,111万円 〜 6,247万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,003万円 〜 3,852万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,291万円 〜 4,478万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,586万円 〜 4,534万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 2,928万円 〜 5,376万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,559万円 〜 4,060万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,772万円 〜 4,186万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築15年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,732万円 〜 4,477万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,409万円 〜 5,007万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,362万円 〜 6,970万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,873万円 〜 5,153万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,317万円 〜 3,897万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,349万円 〜 4,696万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,050万円 〜 6,058万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,465万円 〜 7,005万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,497万円 〜 3,738万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 2,670万円 〜 4,952万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,290万円 〜 5,164万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,584万円 〜 4,161万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区桑田町13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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