この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区江波南2丁目10-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,158 万円 30.52m²の部屋
〜2,665 万円 50.44m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,158万円30.52m²の部屋38万円 / m²
〜2,665万円50.44m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区江波南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区江波南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,735万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,633万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,530万円 | 85.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,427万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,158万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,119万円 | 96.6％ |
| 8年後(築15年) | 1,053万円 | 90.9％ |
| 13年後(築20年) | 986万円 | 85.2％ |
| 18年後(築25年) | 920万円 | 79.4％ |
このマンションと、広島市中区江波南の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (30.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.3万円30.52m²の部屋
〜9.77万円50.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィアコート江波南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアコート江波南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.53m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.44m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.53m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィアコート江波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィアコート江波南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,637万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 3,045万円 〜 3,954万円 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,152万円 〜 5,298万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全90戸 |
| SAKURAPARK | 1,068万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,476万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,888万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,803万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| 南観音FLATS | 1,636万円 〜 2,265万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,227万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 2,986万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,322万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,707万円 〜 5,080万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| Unity舟入 | 1,582万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,794万円 〜 5,192万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライフメント宇品西 | 1,983万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2,911万円 〜 3,984万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目4-11 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| ソシオ宇品 | 3,717万円 〜 5,288万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ひらいちセブン | 1,268万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,249万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,067万円 〜 4,984万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全157戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,032万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,995万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| CASAEN3 | 1,368万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| フジビル25 | 1,090万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ル・ソレイユ | 1,661万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,307万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,800万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| フリートフォル・ヴィラ | 1,267万円 〜 3,290万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全36戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,370万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| Sunflower | 1,212万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
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