兵庫県宝塚市平井2丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,748 万円 37.28m²の部屋
〜4,126 万円 72.34m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
セントラルハウスの売却に役立つ情報をチェック!
セントラルハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
37.28m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ 有限会社すみれハウジング 中山寺店 | ||||||
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,748万円 (47万円 / m²) 37.28m²の部屋
〜4,126万円 (57万円 / m²) 72.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.28m²の部屋の場合 | 72.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,748万円 | 4,126万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 64万2,840円 | 142万7,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 68万2,840円 | 146万7,580円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,679万5,207円 | 3,978万4,064円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宝塚市平井)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,405万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 1,389万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 1,303万円 | 92.7% |
| 築20年(11年後) | 1,217万円 | 86.6% |
| 築25年(16年後) | 1,131万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 1,748万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 1,727万円 |
| 6年後(築15年) | 92.7% | 1,621万円 |
| 11年後(築20年) | 86.6% | 1,514万円 |
| 16年後(築25年) | 80.5% | 1,407万円 |
このマンションと、宝塚市平井の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (37.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 35万円 / m² |
セントラルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:-0.26%、 1年前→今年:3.69% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.91万円 / 月 37.28m²の部屋
〜
14.45万円 / 月 72.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 56.92m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.92m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 11万円 / 月 | 56.92m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.28m² | 1DK / 4階 | 2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.28m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.28m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャトルセゾン荒牧 | 2,254万円 〜 3,027万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,369万円 〜 3,111万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月(築11年) 地上6階 / 全147戸 |
| ブロイド川西栄根 | 1,208万円 〜 1,933万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目1-18-1 |
2017年7月(築10年) 地上6階 / 全17戸 |
| ESTPLUS | 1,427万円 〜 1,944万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目2-22 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東和第3マンション | 966万円 〜 1,311万円 | 兵庫県川西市栄町12-15-3 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
| オンリーワン栄町 | 1,351万円 〜 1,838万円 | 兵庫県川西市栄町1-15 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全7戸 |
| オンリーワン川西 | 1,468万円 〜 1,950万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目4-1 |
2020年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| CLOVERRESIDENCE川西 | 1,323万円 〜 2,305万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目4-12 |
2019年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| オンリーワン川西駅前 | 1,058万円 〜 1,743万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目5-2-1 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
| キセラ川西オリヴィエ | 3,423万円 〜 5,792万円 | 兵庫県川西市火打1丁目2-1 |
2016年2月(築11年) 地上11階 / 全202戸 |
| プライムメイツ池田 | 3,384万円 〜 5,945万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-3 |
2016年4月(築11年) 地上6階 / 全49戸 |
| キセラコートWAKO | 892万円 〜 1,275万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-11 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニューハル | 1,102万円 〜 1,466万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-13 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
| WIKEDA | 1,334万円 〜 1,798万円 | 大阪府池田市槻木町1-2 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテ池田呉服町 | 2,154万円 〜 3,881万円 | 大阪府池田市呉服町4 |
2018年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ池田栄町 | 3,565万円 〜 4,460万円 | 大阪府池田市栄町9-7 |
2017年2月(築10年) 地上13階 / 全25戸 |
| プリムヴェール | 1,330万円 〜 2,426万円 | 大阪府池田市神田4丁目13-12 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォン・ジオ池田 | 3,795万円 〜 6,369万円 | 大阪府池田市菅原町10-16 |
2019年2月(築8年) 地上12階 / 全77戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,048万円 〜 7,097万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,617万円 〜 2,123万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルム宝塚湯本町 | 1,578万円 〜 2,109万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-23 |
2016年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,858万円 〜 6,420万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月(築10年) 地上18階 / 全179戸 |
| メイツブラン伊丹 | 3,130万円 〜 4,158万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
2016年8月(築11年) 地上10階 / 全116戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,710万円 〜 5,462万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全107戸 |
| ジークレフ池田石橋 | 3,816万円 〜 5,187万円 | 大阪府池田市荘園2丁目5-19 |
2019年3月(築8年) 地上6階 / 全81戸 |
| ユニーブル伊丹 | 3,951万円 〜 5,497万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
2018年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE伊丹北本町 | 1,197万円 〜 1,481万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 |
2017年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,651万円 〜 4,382万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月(築9年) 地上10階 / 全88戸 |
| エルグレース伊丹郷町 | 3,719万円 〜 5,003万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
2017年8月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,123万円 〜 5,999万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月(築9年) 地上2階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントラルハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セントラルハウスから近い順に表示しています
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
店舗内観
若いスタッフがスピーディーに対応します。
エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
社員画像
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!
きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。
社員画像
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
社員画像
近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 第1位!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
店舗内観
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
あなたの不動産を買いたい方をご紹介します
当店の特徴は、不動産購入希望者様の多さです。講演会やネット集客等の当店独自ルートにより、お問い合わせ頂きましたお客様が約5万人いらっしゃいますので、ご所有の不動産を「買いたい方」をご紹介させて頂きます。また、全国730店舗以上あるハウスドゥの仲間と連携し、最適な買主様をお探しします。
社員画像
築古物件に強い × スピード対応
築古物件の売買・活用に強みを持ち、豊富な経験と知識で最適なご提案を行います。お問い合わせには迅速に対応し、査定から契約までスムーズかつスピーディーにサポートいたします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルハウス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市平井2丁目7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月22日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市平井2丁目7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2018年2月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場ありほか