大阪府池田市神田4丁目13-12
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,320 万円 31.06m²の部屋
〜2,395 万円 44.78m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,320万円 (42万円 / m²) 31.06m²の部屋
〜2,395万円 (53万円 / m²) 44.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.06m²の部屋の場合 | 44.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,320万円 | 2,395万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万1,600円 | 85万6,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万1,600円 | 89万6,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,265万517円 | 2,304万9,665円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(池田市神田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,617万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,522万円 | 94.1% |
| 築20年(10年後) | 1,426万円 | 88.1% |
| 築25年(15年後) | 1,330万円 | 82.2% |
| 築30年(20年後) | 1,234万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,320万円 |
| 5年後(築15年) | 94.1% | 1,242万円 |
| 10年後(築20年) | 88.1% | 1,163万円 |
| 15年後(築25年) | 82.2% | 1,085万円 |
| 20年後(築30年) | 76.3% | 1,007万円 |
このマンションと、池田市神田の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,320万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
プリムヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:5.87% )
大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,320万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリムヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリムヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2026年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ池田満寿美町 | 3,440万円 〜 4,280万円 | 大阪府池田市満寿美町7-10 |
2015年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテ池田呉服町 | 2,141万円 〜 3,842万円 | 大阪府池田市呉服町4 |
2018年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムメイツ池田 | 3,394万円 〜 5,931万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-3 |
2016年4月(築11年) 地上6階 / 全49戸 |
| ルフォン・ジオ池田 | 3,761万円 〜 6,276万円 | 大阪府池田市菅原町10-16 |
2019年2月(築8年) 地上12階 / 全77戸 |
| ブランズ池田栄町 | 3,559万円 〜 4,429万円 | 大阪府池田市栄町9-7 |
2017年2月(築10年) 地上13階 / 全25戸 |
| ジークレフ池田石橋 | 3,803万円 〜 5,159万円 | 大阪府池田市荘園2丁目5-19 |
2019年3月(築8年) 地上6階 / 全81戸 |
| CLOVERRESIDENCE川西 | 1,302万円 〜 2,313万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目4-12 |
2019年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| オンリーワン川西駅前 | 1,041万円 〜 1,745万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目5-2-1 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
| ESTPLUS | 1,398万円 〜 1,916万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目2-22 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 3,794万円 〜 4,947万円 | 大阪府池田市城山町3-47 |
2015年8月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
| ブロイド川西栄根 | 1,183万円 〜 1,904万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目1-18-1 |
2017年7月(築10年) 地上6階 / 全17戸 |
| ステーションスクエア | 1,107万円 〜 1,716万円 | 兵庫県川西市小花1丁目5-14-16 |
2015年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヤードハウス石橋 | 2,015万円 〜 4,395万円 | 大阪府池田市石橋3丁目2-6 |
2017年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンリーワン栄町 | 1,333万円 〜 1,847万円 | 兵庫県川西市栄町1-15 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全7戸 |
| ロジュマン池田石橋 | 2,771万円 〜 3,225万円 | 大阪府池田市石橋2丁目7-6 |
2015年7月(築12年) 地上6階 / 全60戸 |
| キセラ川西オリヴィエ | 3,385万円 〜 5,830万円 | 兵庫県川西市火打1丁目2-1 |
2016年2月(築11年) 地上11階 / 全202戸 |
| メイツブラン伊丹 | 3,107万円 〜 4,121万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
2016年8月(築11年) 地上10階 / 全116戸 |
| アベニューハル | 1,084万円 〜 1,469万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-13 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
| キセラコートWAKO | 883万円 〜 1,284万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-11 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,628万円 〜 4,344万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月(築9年) 地上10階 / 全88戸 |
| ユニーブル伊丹 | 3,917万円 〜 5,446万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
2018年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ池田石澄 | 2,394万円 〜 4,601万円 | 大阪府池田市畑2丁目5-100 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全128戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,305万円 〜 2,407万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10-16 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE伊丹北本町 | 1,167万円 〜 1,447万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 |
2017年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグレース伊丹郷町 | 3,718万円 〜 4,974万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
2017年8月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 2,303万円 〜 3,075万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,460万円 〜 2,641万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハウス | 1,783万円 〜 4,198万円 | 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
| マストメゾン箕面桜井 | 4,986万円 〜 6,809万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目2-10 |
2016年6月(築11年) 地上5階 / 全40戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,328万円 〜 1,775万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
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情熱とチームの結束力で、最良の結果を。
実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。
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トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリムヴェール |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市神田4丁目13-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
大阪府池田市神田4丁目13-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 北伊丹駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月:2017年3月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか