兵庫県川西市栄町12-15-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
976 万円 22.32m²の部屋
〜1,267 万円 22.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【郵便局】川西郵便局まで18ｍ
3/8
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 川西店まで227ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】西友川西店まで144ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン川西能勢口駅前店まで253ｍ
6/8
【周辺】【イタリア料理】サイゼリヤ川西能勢口駅前店まで329ｍ
7/8
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 阪急川西能勢口駅店まで323ｍ
8/8東和第3マンションの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
976万円 （44万円 / m²） 22.32m²の部屋
〜1,267万円 （56万円 / m²） 22.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.32m²の部屋の場合 | 22.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 976万円 | 1,267万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万8,080円 | 48万4,110円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万3,080円 | 52万4,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 932万9,985円 | 1,213万6,113円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川西市栄町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 935万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 901万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 844万円 | 90.2％ |
| 築20年(13年後) | 787万円 | 84.1％ |
| 築25年(18年後) | 729万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 976万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 940万円 |
| 8年後(築15年) | 90.2％ | 881万円 |
| 13年後(築20年) | 84.1％ | 821万円 |
| 18年後(築25年) | 78.0％ | 761万円 |
このマンションと、川西市栄町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
976万円 (22.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
東和第3マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 22.32m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 22.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東和第3マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東和第3マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 22.62m² | 1R / 1階 | 2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ONLYONE川西中央2 | 1,142万円 〜 1,518万円 | 兵庫県川西市中央町11-10 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西中央1 | 1,115万円 〜 1,492万円 | 兵庫県川西市中央町11-5 |
2021年12月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LSC川西 | 1,309万円 〜 1,708万円 | 兵庫県川西市中央町14-3 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トリニティ小戸 | 1,525万円 〜 2,038万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-3 |
2021年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西2藤ノ木 | 1,229万円 〜 1,646万円 | 兵庫県川西市小花1丁目4-15-1 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ESTPLUS | 1,407万円 〜 1,907万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目2-22 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CLOVERRESIDENCE川西 | 1,328万円 〜 2,218万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目4-12 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE川西小花 | 1,066万円 〜 1,565万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-15 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全16戸 |
| ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 | 3,205万円 〜 4,564万円 | 兵庫県川西市火打1丁目1-7-2 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| GLORYKISERA | 1,024万円 〜 1,494万円 | 兵庫県川西市火打1丁目12-1 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン川西TIEAKRESIDENCE | 2,506万円 〜 3,689万円 | 兵庫県川西市火打1丁目12-8 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジエ池田五月山 | 3,444万円 〜 4,349万円 | 大阪府池田市新町3-9 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| PARKHILLS池田Lien | 977万円 〜 1,607万円 | 大阪府池田市新町2-15 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| WIKEDA | 1,335万円 〜 1,810万円 | 大阪府池田市槻木町1-2 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WAKOHREIKEDASTATIONFLATS | 3,910万円 〜 4,924万円 | 大阪府池田市栄本町2-7 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランデトワール3 | 860万円 〜 1,252万円 | 兵庫県川西市出在家町22-10 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全57戸 |
| ルフォン・ジオ池田 | 3,619万円 〜 6,114万円 | 大阪府池田市菅原町10-16 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 4,425万円 〜 5,572万円 | 大阪府池田市建石町4-21 |
2021年12月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| LATERRE | 1,971万円 〜 2,553万円 | 大阪府池田市城南2丁目2-7 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハウス | 1,786万円 〜 4,212万円 | 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジークレフ池田石橋 | 3,576万円 〜 4,861万円 | 大阪府池田市荘園2丁目5-19 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全81戸 |
| ブランシエラ池田石澄 | 2,332万円 〜 4,469万円 | 大阪府池田市畑2丁目5-100 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全128戸 |
| RIFF石橋阪大前 | 1,386万円 〜 2,304万円 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ北町 | 1,150万円 〜 1,610万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3-13 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル伊丹 | 3,959万円 〜 5,477万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
2018年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,654万円 〜 4,362万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全88戸 |
| エアポートフロントASD | 1,087万円 〜 1,783万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目12-16 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全98戸 |
| ハートフルスイーツ蛍池 | 1,180万円 〜 3,330万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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東和第3マンションから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東和第3マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市栄町12-15-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1R 1階
2/5
1K 1階
3/5
1K 2階
4/5
1K 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
兵庫県川西市栄町12-15-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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