この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市火打1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,242 万円 67.74m²の部屋
〜4,960 万円 82.51m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,242万円 67.74m²の部屋 48万円 / m²
〜4,960万円 82.51m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市火打)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市火打 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,410万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,355万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 4,073万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,790万円 | 85.9％ |
| 築25年(16年後) | 3,508万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,242万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,201万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築15年) | 2,994万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築20年) | 2,786万円 | 85.9％ |
| 16年後 (築25年) | 2,579万円 | 79.5％ |
このマンションと、川西市火打の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,242万円 (67.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキセラ川西オリヴィエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,780万円 | 70.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 67.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 3,380万円 | 67.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,980万円 | 71.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,242万円 |
| 買取 | 1,945万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.6万円 67.74m²の部屋
〜17.12万円 82.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キセラ川西オリヴィエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キセラ川西オリヴィエ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市火打1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校川西市立 川西北小学校まで1306ｍ
【周辺】中学校川西市立川西中学校まで823ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キセラコートWAKO | 936万円 〜 1,193万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-11 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アベニューハル | 1,078万円 〜 1,351万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-13 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| オンリーワン栄町 | 1,334万円 〜 1,696万円 | 兵庫県川西市栄町1-15 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全7戸 |
| ジオ阪急川西レジデンスマーク | 3,143万円 〜 5,403万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目2-6 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| オンリーワン川西駅前 | 1,032万円 〜 1,598万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目5-2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステーションスクエア | 1,112万円 〜 1,592万円 | 兵庫県川西市小花1丁目5-14-16 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| リッツスクエアグランキューブ | 1,051万円 〜 2,231万円 | 大阪府池田市新町10-9 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブロイド川西栄根 | 1,254万円 〜 1,947万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目1-18-1 |
2017年7月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| ESTPLUS | 1,448万円 〜 1,908万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目2-22 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ONLYONE池田 | 1,228万円 〜 1,660万円 | 大阪府池田市槻木町1-6 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 3,629万円 〜 4,687万円 | 大阪府池田市城山町3-47 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| プライムメイツ池田 | 2,954万円 〜 3,643万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-3 |
2016年5月（築8年） 地上6階 / 全49戸 |
| AD-HOC呉服町 | 1,719万円 〜 2,302万円 | 大阪府池田市呉服町3-15 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| ソルレヴェンテ池田呉服町 | 2,012万円 〜 3,564万円 | 大阪府池田市呉服町4 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジオ池田城南一丁目 | 3,623万円 〜 4,467万円 | 大阪府池田市城南1丁目1-1 |
2014年5月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アジュール城南 | 1,205万円 〜 1,654万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリムヴェール | 1,234万円 〜 2,218万円 | 大阪府池田市神田4丁目13-12 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハウス | 1,514万円 〜 3,617万円 | 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| パル池田1 | 1,252万円 〜 2,208万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田2 | 1,131万円 〜 2,058万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ池田石澄 | 2,330万円 〜 4,454万円 | 大阪府池田市畑2丁目5-100 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全128戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 1,964万円 〜 2,612万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,149万円 〜 2,621万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全147戸 |
| コートヤードハウス石橋 | 1,915万円 〜 4,250万円 | 大阪府池田市石橋3丁目2-6 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2,258万円 〜 3,717万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目2-10 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアーデン3 | 1,706万円 〜 5,562万円 | 大阪府箕面市桜4丁目18-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| メイツブラン伊丹 | 2,876万円 〜 3,493万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全116戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,120万円 〜 1,483万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
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