大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,345 万円 67.62m²の部屋
〜3,919 万円 100.36m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】コーヨー諏訪の森店まで382m
6/14
【周辺】万代諏訪森店まで444m
7/14
【周辺】サンディ諏訪ノ森店まで594m
8/14
【周辺】ウエルシア堺諏訪ノ森店まで264m
9/14
【周辺】イオンタウン諏訪の森まで373m
10/14
【周辺】医療法人恵泉会浜寺中央病院まで699m
11/14
【周辺】JA堺市浜寺支所まで364m
12/14
【周辺】池田泉州銀行諏訪森支店まで556m
13/14
【周辺】諏訪ノ森駅(南海本線)まで436m
14/14ユニハイム浜寺諏訪ノ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の売却に役立つ情報をチェック！
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2,345万円 （35万円 / m²） 67.62m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(堺市西区浜寺諏訪森町西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,588万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,520万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,345万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,171万円 | 83.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,997万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,345万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 2,283万円 |
| 7年後(築15年) | 90.6％ | 2,125万円 |
| 12年後(築20年) | 83.9％ | 1,967万円 |
| 17年後(築25年) | 77.1％ | 1,809万円 |
このマンションと、堺市西区浜寺諏訪森町西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,345万円 (67.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
ユニハイム浜寺諏訪ノ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.24% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム浜寺諏訪ノ森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 2,830万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,585万円 | 71.12m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 2,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 77.51m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 4,190万円 | 100.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,730万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,345万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 67.62m²の部屋
〜
18.2万円 / 月 100.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム浜寺諏訪ノ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 77.51m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DuoHills浜寺公園 | 2,902万円 〜 4,020万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1 |
2016年7月（築10年） 地上8階 / 全33戸 |
| ローレルコート浜寺公園 | 3,083万円 〜 4,446万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズタワー羽衣 | 3,648万円 〜 7,778万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 |
2019年7月（築7年） 地上23階 / 全145戸 |
| TKアーバンコート津久野 | 1,386万円 〜 1,627万円 | 大阪府堺市西区宮下町10-11 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EastOne | 1,176万円 〜 1,660万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁1-2 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 3,131万円 〜 4,437万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全51戸 |
| フォレストインサイド鳳 | 1,109万円 〜 1,805万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ鳳公園 | 3,087万円 〜 4,111万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルシャイン穂 | 1,435万円 〜 2,581万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルフレ堺 | 1,092万円 〜 1,471万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東3丁2-27 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インペリアルコート堺東 | 1,590万円 〜 2,297万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| イルアッセプロステラーレ | 2,283万円 〜 2,658万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁2-22 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| Racine宿院 | 917万円 〜 1,580万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全55戸 |
| ラヴィカルム | 1,550万円 〜 2,419万円 | 大阪府高石市西取石8丁目6-25 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUVIAS堺 | 1,082万円 〜 1,494万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| MAXIV大阪堺 | 793万円 〜 1,202万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TKアンバーコート甲斐町西 | 1,119万円 〜 1,362万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロスピリティー堺東 | 1,307万円 〜 2,014万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| Future一条 | 1,282万円 〜 2,435万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全45戸 |
| シャルム・堺 | 1,178万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| TKアンバーコート六条通 | 1,289万円 〜 1,631万円 | 大阪府堺市堺区六条通5-15 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| TKアンバーコート堺東2 | 1,148万円 〜 1,463万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁10-12 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| GROOVE堺東 | 1,009万円 〜 2,311万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-1 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージ7番館 | 1,374万円 〜 2,611万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| Sansereno堺東 | 1,275万円 〜 1,614万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全54戸 |
| グレースエビス | 1,219万円 〜 1,455万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-3 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| エヌズコートウエスト | 1,232万円 〜 2,016万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西2丁1-15 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全11戸 |
| プレステージ6番館 | 1,456万円 〜 2,460万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| リビオ堺ステーションフロント | 3,330万円 〜 4,883万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全177戸 |
| KMビル堺東 | 1,315万円 〜 3,462万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁3-25 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム鳳ソレイユ | 3,098万円 〜 3,677万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| ユニハイム池尻 | 1,413万円 〜 1,958万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁88-85 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ユニハイム浜寺諏訪ノ森 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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