この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府高石市西取石8丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,500 万円 44.6m²の部屋
〜2,326 万円 60.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,500万円 44.6m²の部屋 34万円 / m²
〜2,326万円 60.9m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高石市西取石)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高石市西取石 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 826万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 803万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 744万円 | 90.2％ |
| 築20年(12年後) | 686万円 | 83.1％ |
| 築25年(17年後) | 628万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,500万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,459万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築15年) | 1,352万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築20年) | 1,246万円 | 83.1％ |
| 17年後 (築25年) | 1,140万円 | 76.0％ |
このマンションと、高石市西取石の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,500万円 (44.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも62％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,500万円 |
| 買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.78万円 44.6m²の部屋
〜10.23万円 60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィカルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.54% 、 2年前→1年前：12.32% 、 1年前→今年：-8.92% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高石市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴィカルム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高石市西取石8丁目6-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラームス高石 | 2,317万円 〜 3,264万円 | 大阪府高石市加茂1丁目20-9 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルカンシエル | 1,666万円 〜 2,608万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁76-32 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ鳳公園 | 2,945万円 〜 3,942万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| DuoHills浜寺公園 | 3,157万円 〜 3,536万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全33戸 |
| EastOne | 1,165万円 〜 1,655万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁1-2 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューファーム | 985万円 〜 1,713万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目3-2 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2,467万円 〜 2,929万円 | 大阪府泉大津市田中町11-26 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| olivepalace | 881万円 〜 1,082万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-5 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,503万円 〜 4,239万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月（築7年） 地上3階 / 全51戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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