この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,157 万円 77.75m²の部屋
〜3,536 万円 77.75m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,157万円 77.75m²の部屋 41万円 / m²
〜3,536万円 77.75m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区浜寺公園町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市西区浜寺公園町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,403万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,310万円 | 97.3% |
築15年(7年後) | 3,073万円 | 90.3% |
築20年(12年後) | 2,836万円 | 83.3% |
築25年(17年後) | 2,599万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,157万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,071万円 | 97.3% |
7年後 (築15年) | 2,851万円 | 90.3% |
12年後 (築20年) | 2,631万円 | 83.3% |
17年後 (築25年) | 2,411万円 | 76.4% |
このマンションと、堺市西区浜寺公園町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,157万円 (77.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDuoHills浜寺公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,157万円 |
買取 | 1,894万円 〜 2,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.51万円 77.75m²の部屋
〜14.92万円 77.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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DuoHills浜寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72% 、 2年前→1年前:9.54% 、 1年前→今年:1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | DuoHills浜寺公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスの様子です
【駐車場】
【地図】
【周辺】南海本線「羽衣駅」
【周辺】浜寺昭和小学校
【周辺】浜寺南中学校
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,503万円 〜 4,240万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月(築7年) 地上3階 / 全51戸 |
アルカンシエル | 1,666万円 〜 2,608万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁76-32 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータス浜寺 | 1,838万円 〜 2,108万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁70-2 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
EastOne | 1,165万円 〜 1,655万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁1-2 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラームス高石 | 2,317万円 〜 3,264万円 | 大阪府高石市加茂1丁目20-9 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全59戸 |
プレサンスロジェ鳳公園 | 2,945万円 〜 3,942万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
ラヴィカルム | 1,500万円 〜 2,326万円 | 大阪府高石市西取石8丁目6-25 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルシャイン穂 | 1,050万円 〜 1,700万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレ堺 | 1,097万円 〜 1,474万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東3丁2-27 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インペリアルコート堺東 | 1,531万円 〜 2,225万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
Racine宿院 | 872万円 〜 1,533万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全55戸 |
イルアッセプロステラーレ | 2,238万円 〜 2,921万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁2-22 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
アネックス石原 | 1,010万円 〜 1,395万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西1丁1-25 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファイブコート宿院 | 1,181万円 〜 1,861万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西4丁2-7 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
アストロ堺 | 1,189万円 〜 2,138万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁1-3 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスピリティー堺東 | 1,267万円 〜 1,953万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全16戸 |
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