この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,397 万円 67.54m²の部屋
〜3,834 万円 81.67m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,397万円 67.54m²の部屋 35万円 / m²
〜3,834万円 81.67m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区浜寺公園町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区浜寺公園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,547万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,310万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 3,073万円 | 86.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,836万円 | 79.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,599万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,397万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,237万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築15年) | 2,077万円 | 86.6％ |
| 15年後 (築20年) | 1,917万円 | 79.9％ |
| 20年後 (築25年) | 1,756万円 | 73.3％ |
このマンションと、堺市西区浜寺公園町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (67.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,397万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.14万円 67.54m²の部屋
〜16.26万円 81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルコート浜寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルコート浜寺公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【公園】浜寺公園まで235ｍ
【周辺】【駅】浜寺駅前（阪堺線）まで355ｍ
【周辺】【郵便局】浜寺郵便局まで350ｍ
【周辺】【警察】高石警察署 東羽衣交番まで673ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浜寺公園店まで381ｍ
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行羽衣支店まで553ｍ
【周辺】【ドラッグストア】薬のヒグチ 羽衣駅前店まで647ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 羽衣駅西店まで564ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 羽衣駅東店まで706ｍ
【周辺】【スーパー】オークワ 高石羽衣店まで716ｍ
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 高石羽衣店まで690ｍ
【周辺】【小学校】堺市立浜寺昭和小学校まで987ｍ
【周辺】【大学】私立羽衣国際大学まで1005ｍ
【周辺】【警察】高石警察署まで862ｍ
【周辺】【中学校】堺市立浜寺南中学校まで1146ｍ
【周辺】【郵便局】堺浜寺昭和郵便局まで1095ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズタワー羽衣 | 3,409万円 〜 8,288万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 |
2019年7月（築5年） 地上23階 / 全145戸 |
| ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,503万円 〜 4,239万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月（築7年） 地上3階 / 全51戸 |
| マンションはりげん鳳 | 1,339万円 〜 2,485万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-1 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレストインサイド鳳 | 1,046万円 〜 1,723万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ鳳公園 | 2,945万円 〜 3,942万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 3,547万円 〜 4,053万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| TKアーバンコート津久野 | 1,352万円 〜 1,600万円 | 大阪府堺市西区宮下町10-11 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 3,099万円 〜 4,424万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全51戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,863万円 〜 3,929万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| ヴェルシャイン穂 | 1,050万円 〜 1,699万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルフレ堺 | 1,097万円 〜 1,474万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東3丁2-27 |
2017年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インペリアルコート堺東 | 1,531万円 〜 2,225万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| Azure | 2,520万円 〜 3,590万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| TKアンバーコート深井 | 1,093万円 〜 1,332万円 | 大阪府堺市中区深井清水町 |
2018年10月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| Feliz泉大津 | 1,273万円 〜 2,415万円 | 大阪府泉大津市東雲町1-28 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Future一条 | 1,228万円 〜 2,374万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
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