この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府高石市東羽衣3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,409 万円 53.46m²の部屋
〜8,288 万円 100.81m²の部屋
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不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,409万円 53.46m²の部屋 64万円 / m²
〜8,288万円 100.81m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高石市東羽衣)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高石市東羽衣 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,059万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,852万円 | 93.2% |
築15年(10年後) | 2,644万円 | 86.4% |
築20年(15年後) | 2,437万円 | 79.6% |
築25年(20年後) | 2,229万円 | 72.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,409万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,178万円 | 93.2% |
10年後 (築15年) | 2,947万円 | 86.4% |
15年後 (築20年) | 2,716万円 | 79.6% |
20年後 (築25年) | 2,484万円 | 72.9% |
このマンションと、高石市東羽衣の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,409万円 (53.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズタワー羽衣が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 70.17m² | 2LDK / 21階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,980万円 | 71.76m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,980万円 | 71.76m² | 3LDK / 20階 | 2021年12月 |
4,980万円 | 71.76m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月 |
5,150万円 | 71.76m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,409万円 |
買取 | 2,046万円 〜 2,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.29万円 53.46m²の部屋
〜30.46万円 100.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランズタワー羽衣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
高石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.54% 、 2年前→1年前:12.32% 、 1年前→今年:-8.92% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
高石市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズタワー羽衣 |
---|---|
所在地 | 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】【外観】関西初!2線2駅デッキ直結1分タワーレジデンス!
【エントランス】【エントランスアプローチ】我が家への帰り道に、緑の潤いを添えるガーデンスペース。
【エントランス】【風除室】開放感あふれるガラス戸と、オートロックもポイント!トリプルセキュリティシステムです。
【周辺】【周辺】南海電鉄「羽衣」駅直結!雨の日も濡れる心配なし!!
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 羽衣駅西店まで99m
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 145戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート浜寺公園 | 2,397万円 〜 3,834万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションはりげん鳳 | 1,340万円 〜 2,486万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-1 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,503万円 〜 4,240万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月(築7年) 地上3階 / 全51戸 |
プレサンスロジェ鳳公園 | 2,945万円 〜 3,942万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
フォレストインサイド鳳 | 1,046万円 〜 1,723万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニハイム鳳ソレイユ | 3,547万円 〜 4,053万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
TKアーバンコート津久野 | 1,352万円 〜 1,600万円 | 大阪府堺市西区宮下町10-11 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート上野芝町四丁 | 3,136万円 〜 4,476万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全51戸 |
グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,869万円 〜 3,930万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月(築4年) 地上8階 / 全48戸 |
Feliz泉大津 | 1,273万円 〜 2,415万円 | 大阪府泉大津市東雲町1-28 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルシャイン穂 | 1,050万円 〜 1,700万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TKアンバーコート深井 | 1,093万円 〜 1,332万円 | 大阪府堺市中区深井清水町 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
プレイズ泉大津 | 2,589万円 〜 3,372万円 | 大阪府泉大津市若宮町5-19 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全132戸 |
フォレストインサイド深井 | 835万円 〜 1,452万円 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
インペリアルコート堺東 | 1,531万円 〜 2,225万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
ルフレ堺 | 1,097万円 〜 1,474万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東3丁2-27 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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