参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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2,935万円 （35万円 / m²） 83.69m²の部屋
〜3,559万円 （43万円 / m²） 83.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市東区北十三条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,326万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,298万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,153万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,009万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,935万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,900万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6％ | 2,717万円 |
| 11年後(築30年) | 86.4％ | 2,535万円 |
このマンションと、札幌市東区北十三条東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (83.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
シティハウス北13条東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：13.46% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス北13条東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,070万円 | 83.69m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,935万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.79万円 / 月 83.69m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガレリアN13 | 980万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,001万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,390万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| EastPorteN14 | 1,189万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目1-35 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| フックスアート5. | 1,160万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,576万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,161万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全60戸 |
| グランメール北16条 | 1,395万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノーデンハウス | 1,417万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード環状通 | 2,637万円 〜 4,439万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンジェル | 1,196万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスN-15 | 865万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-6 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ北大通り | 925万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アオアクア札幌駅北 | 1,025万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-7 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールサン | 1,236万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| タカライーストヒルズ | 1,132万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレFOREST北16条 | 2,459万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-31 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| クラッセ北大通り2 | 913万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-19 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| GrandMerブルームーン | 1,289万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-37 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス北17条 | 2,115万円 〜 3,119万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| グランドルチェ | 1,258万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目2-1 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミール北10条 | 1,002万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全43戸 |
| チケン北大前 | 1,100万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-11 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフオーレパープル | 1,018万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-20 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラレジデンス北13 | 1,353万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北9条 | 3,169万円 〜 4,445万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全72戸 |
| 第57木村ビルサザンプレステージ北大 | 1,160万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全138戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,571万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| LEE北9条 | 901万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全80戸 |
| パティオN9 | 1,815万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北14条シティハウス | 2,918万円 〜 4,382万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-35 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全53戸 |
| 北16条シティハウス | 2,298万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-18 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| 北14条東シティハウス | 2,340万円 〜 3,729万円 | 北海道札幌市東区北14条東12丁目1-13 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 環状通東シティハウス | 1,824万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目2-15 |
1995年1月（築32年） 地上10階 / 全32戸 |
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| マンション名称 | シティハウス北13条東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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