北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,880 万円 68.25m²の部屋
〜4,876 万円 95.55m²の部屋
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2,880万円 (42万円 / m²) 68.25m²の部屋
〜4,876万円 (51万円 / m²) 95.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.25m²の部屋の場合 | 95.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,880万円 | 4,876万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 101万6,400円 | 167万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 105万6,400円 | 171万5,080円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,774万65円 | 4,703万6,314円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市東区北十五条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,834万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,767万円 | 97.6% |
| 築25年(7年後) | 2,596万円 | 91.6% |
| 築30年(12年後) | 2,426万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,880万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6% | 2,812万円 |
| 7年後(築25年) | 91.6% | 2,639万円 |
| 12年後(築30年) | 85.6% | 2,465万円 |
このマンションと、札幌市東区北十五条東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (68.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
ソレアード環状通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.36%、 2年前→1年前:7.83%、 1年前→今年:6.65% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.15万円 / 月 68.25m²の部屋
〜
14.12万円 / 月 95.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード環状通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード環状通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 95.55m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールサン | 1,352万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| ソレアード北15条 | 2,350万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-1 |
2010年8月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
| グランメールカーム | 1,664万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-53 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランドルチェ | 1,375万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目2-1 |
2008年8月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| タカライーストヒルズ | 1,097万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| EastPorteN14 | 1,295万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目1-35 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス北17条 | 2,149万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全45戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,094万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| GrandMerブルームーン | 1,411万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-37 |
2007年6月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| ステラレジデンス北13 | 1,308万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北13条東 | 3,011万円 〜 3,680万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
| プレイオーネ北13条 | 1,517万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-5 |
2010年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北16条 | 1,514万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| グロワール北18条 | 972万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-12 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
| レスト北11条 | 1,177万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| エンジェル | 1,308万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| エストラーダN18 | 743万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目6-26 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ北11条 | 1,232万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール | 774万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目6-27 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラプレッツァグルー | 1,107万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目1-21 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールデコ | 1,201万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-1 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| グレイスN-15 | 868万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-6 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アオアクア札幌駅北 | 1,011万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-7 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| プールオムN10 | 1,074万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールノース15 | 2,063万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-33 |
2009年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンシオンN14 | 547万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-25 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,257万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全60戸 |
| ジャパン | 1,228万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目1-37 |
2010年4月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールN17 | 1,186万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-5 |
2009年12月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
| シャトージュネス | 1,011万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-26 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市東区北15条東を所在地とするソレアード環状通は、2009年1月竣工のマンションであり、地上11階建てです。ここではRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されており、主要な構造部に鉄筋コンクリートを利用しています。なお、マンションへのアクセスについては、札幌市営東豊線・北13条東駅から徒歩8分の道のりとなります。
| マンション名称 | ソレアード環状通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2008年12月(築18年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか