この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,210 万円 34.61m²の部屋
〜1,716 万円 37.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,210万円 34.61m²の部屋 35万円 / m²
〜1,716万円 37.29m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十五条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北十五条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,281万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,233万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 1,153万円 | 90.0% |
築30年(13年後) | 1,073万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,210万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,165万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 1,090万円 | 90.0% |
13年後 (築30年) | 1,014万円 | 83.8% |
このマンションと、札幌市東区北十五条東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,210万円 (34.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,210万円 |
買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.14万円 34.61m²の部屋
〜6.23万円 37.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールサン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.20% 、 2年前→1年前:6.24% 、 1年前→今年:-0.79% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメールサンは、北海道札幌市東区北15条東がその所在地です。このマンションは、RC構造・地上4階建てであり、2007年9月に完成しました。なお、管理形態に関しては、全部委託となっています。札幌市営東豊線の北13条東駅まで徒歩およそ8分という立地で、そのほかには札幌市営南北線の北18条駅も利用できます。また、同マンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | グランメールサン |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレアード環状通 | 2,521万円 〜 4,542万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドルチェ | 1,210万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目2-1 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
グランファーレFOREST北16条 | 2,354万円 〜 3,548万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-31 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
ダイアパレス北17条 | 2,667万円 〜 4,210万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
タカライーストヒルズ | 938万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GrandMerブルームーン | 1,249万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-37 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
EastPorteN14 | 1,203万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目1-35 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,021万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステラレジデンス北13 | 1,129万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールオーブ北13条 | 2,329万円 〜 3,621万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全43戸 |
グロワール北18条 | 1,052万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-12 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
シティハウス北13条東 | 2,866万円 〜 3,828万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ガレリアN13 | 1,020万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
グランメール北16条 | 1,299万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
アマービレN16 | 1,079万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-25 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセルシオール美香保公園 | 1,944万円 〜 3,288万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-10 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全74戸 |
ヴィラ・コンフォート | 1,770万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-24 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
リエタメンテN16 | 1,524万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-25 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン北14条 | 893万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
エンジェル | 1,077万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ブランノワールデコ | 1,083万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
アビタシオン美香保 | 1,488万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市東区北18条東7丁目2-17 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスN-15 | 874万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-6 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーデンハウス | 1,302万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フックスアート5. | 1,017万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
アオアクア札幌駅北 | 1,052万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-7 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメールノース15 | 1,869万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-33 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール北10条 | 819万円 〜 1,097万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全43戸 |
シャトージュネス | 901万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-26 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
ラ・ノエル北11条 | 1,376万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
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