この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,184 万円 34.3m²の部屋
〜1,775 万円 35.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,184万円 34.3m²の部屋 35万円 / m²
〜1,775万円 35.8m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,345万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,328万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,238万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,149万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,184万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,169万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,090万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,011万円 | 85.4％ |
このマンションと、札幌市北区北十条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,184万円 (34.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,184万円 |
| 買取 | 711万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.18万円 34.3m²の部屋
〜7.53万円 35.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第57木村ビルサザンプレステージ北大周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第57木村ビルサザンプレステージ北大 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】コープさっぽろ北12条店400m
【周辺】ファミリーマート札幌北9条西2丁目店209m
【周辺】ツルハドラッグ北12条駅前店273m
【周辺】ダイソーコープさっぽろ北12条店401m
【周辺】札幌合同庁舎内郵便局507m
【周辺】光星緑地1393m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タクメナー | 1,003万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第55木村ビルサザンメイプル北大 | 1,267万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目13-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 2,951万円 〜 4,851万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-7 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| エンドレス12 | 1,012万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-30 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンタの館N11 | 1,158万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目1-3 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| 第56木村ビルサザンミルフォード北大 | 1,189万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-21 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 1,119万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目1-6 |
2006年5月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| カルム札幌駅前 | 1,906万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目19-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォートゥフル北大前 | 1,617万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| 赤いマンション北大前 | 1,148万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,009万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| クリオ札幌ステーション | 2,294万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目26 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,375万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| NYヴィラN12 | 780万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,141万円 〜 9,561万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2006年12月（築18年） 地上40階 / 全336戸 |
| エクセルシオール北10条 | 2,650万円 〜 4,052万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| パティオN9 | 1,854万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドルチェN10 | 1,050万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロンドール | 1,654万円 〜 2,744万円 | 北海道札幌市北区北8条西4丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全178戸 |
| フックスアート5. | 1,017万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レフィナード北12条 | 1,366万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| コートフローラ | 892万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライムコート.N13 | 1,149万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-10 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| アビタ22アビタN13 | 1,230万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| クラッセ北大通り | 944万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメール康友館 | 1,196万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-24 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール北13条 | 2,262万円 〜 3,367万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-20 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 1,614万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-20 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン北14条 | 892万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| クラッセ北大通り2 | 932万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-19 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
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