この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,665 万円 80.4m²の部屋
〜4,208 万円 98.75m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,665万円 80.4m²の部屋 33万円 / m²
〜4,208万円 98.75m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十七条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十七条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,215万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,160万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,019万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,879万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,665万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,599万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 2,430万円 | 91.2％ |
| 12年後 (築30年) | 2,262万円 | 84.8％ |
このマンションと、札幌市東区北十七条東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,665万円 (80.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北17条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,480万円 | 98.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 98.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 98.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 2,890万円 | 98.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,860万円 | 98.75m² | 4LDK / 11階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,090万円 | 85.71m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,665万円 |
| 買取 | 1,599万円 〜 2,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.4万円 80.4m²の部屋
〜17.86万円 98.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス北17条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北17条東にあるダイアパレス北17条は、RC構造が採用されたマンションで、地上15階まであります。2007年2月に完成したこのマンションでは、管理に関して全部委託とされており、専門会社から派遣された日勤の管理人がいます。そのほか、札幌市営東豊線の北13条東駅（徒歩8分）が最寄駅に挙げられます。
| マンション名称 | ダイアパレス北17条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandMerブルームーン | 1,247万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-37 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランファーレFOREST北16条 | 2,352万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-31 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランドルチェ | 1,208万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目2-1 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グロワール北18条 | 1,046万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-12 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アラマホ | 1,497万円 〜 3,877万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目3-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランメールサン | 1,210万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北16条 | 1,298万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレアード環状通 | 2,518万円 〜 4,535万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,021万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北13条東 | 2,867万円 〜 3,743万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| プライムアーバン北14条 | 892万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,329万円 〜 3,621万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ガレリアN13 | 1,020万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクセルシオール美香保公園 | 1,982万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-10 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| タカライーストヒルズ | 936万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーデンハウス | 1,301万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・コンフォート | 1,763万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-24 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アマービレN16 | 928万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-25 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| フルリール美香保 | 1,606万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市東区北20条東5丁目1-20 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| リエタメンテN16 | 1,519万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-25 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローゼン18 | 892万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| チケン北大前 | 1,124万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,482万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市東区北18条東7丁目2-17 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボストンハウス | 1,157万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-38 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| クラッセ北大通り2 | 932万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-19 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレースコート北18条 | 899万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラッセ北大通り | 944万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-スタジオ | 807万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス19 | 1,239万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-25 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フックスアート5. | 1,017万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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