千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,043 万円 70.06m²の部屋
〜5,549 万円 82.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】京成本線・新京成線「京成津田沼」駅 徒歩約10分（約750ｍ）
7/7サングランデ津田沼の売却に役立つ情報をチェック！
サングランデ津田沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,600万円 |
70.98m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付：東京本社】 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,043万円 （58万円 / m²） 70.06m²の部屋
〜5,549万円 （67万円 / m²） 82.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.06m²の部屋の場合 | 82.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,043万円 | 5,549万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 140万190円 | 189万7,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 144万190円 | 195万7,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,898万2,887円 | 5,353万1,478円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(習志野市鷺沼台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,471万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,430万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 4,220万円 | 94.4％ |
| 築20年(11年後) | 4,010万円 | 89.7％ |
| 築25年(16年後) | 3,801万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,043万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 4,006万円 |
| 6年後(築15年) | 94.4％ | 3,816万円 |
| 11年後(築20年) | 89.7％ | 3,626万円 |
| 16年後(築25年) | 85.0％ | 3,437万円 |
このマンションと、習志野市鷺沼台の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,043万円 (70.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 64万円 / m² |
サングランデ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.57%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：0.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 70.98m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 4,850万円 | 70.98m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,880万円 | 70.98m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,690万円 | 74.38m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 4,780万円 | 74.38m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,880万円 | 74.38m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,480万円 | 70.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,043万円 |
| 買取 | 2,426万円 〜 3,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.95万円 / 月 70.06m²の部屋
〜
20.75万円 / 月 82.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングランデ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 18.8万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルメール津田沼 | 1,920万円 〜 5,509万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全37戸 |
| DOビル津田沼 | 1,615万円 〜 2,045万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,493万円 〜 1,831万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスリー | 1,464万円 〜 1,937万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼ザ・タワー | 5,408万円 〜 1億 1,116万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築7年） 地上44階 / 全759戸 |
| RainbowHeartM | 2,575万円 〜 4,076万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年6月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LEO四拾伍番館 | 1,351万円 〜 2,299万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月（築11年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 5,443万円 〜 9,729万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築11年） 地上14階 / 全291戸 |
| CentreVillage | 1,789万円 〜 2,607万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,794万円 〜 5,208万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全225戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,003万円 〜 3,931万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 3,048万円 〜 4,634万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| Laclara津田沼前原 | 2,863万円 〜 3,867万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 4,089万円 〜 6,192万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全84戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,706万円 〜 3,718万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,169万円 〜 4,228万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 3,426万円 〜 5,176万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全178戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 3,444万円 〜 4,200万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全178戸 |
| メイツ東船橋 | 3,658万円 〜 4,682万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年8月（築8年） 地上9階 / 全164戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,759万円 〜 6,741万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全84戸 |
| セラクリスタル船橋 | 1,702万円 〜 4,435万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全55戸 |
| corum | 1,650万円 〜 2,028万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| CLAREHOMESマクハリエキマエ | 5,175万円 〜 5,884万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| BUSHHAUS | 1,606万円 〜 2,844万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築9年） 地上7階 / 全16戸 |
| オハナ船橋習志野台 | 3,018万円 〜 4,514万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 |
2018年9月（築9年） 地上7階 / 全146戸 |
| レ・ジェイドビオ船橋北習志野 | 2,736万円 〜 3,385万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 |
2018年10月（築8年） 地上6階 / 全50戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,819万円 〜 2,513万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| アクアグランデ | 2,759万円 〜 7,230万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| PrimeEden | 2,330万円 〜 4,026万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,375万円 〜 5,625万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングランデ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
4LDK 5階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、大型犬不可、小型犬不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 津田沼駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2018年8月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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