千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,113 万円 72m²の部屋
〜5,554 万円 82.97m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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訪問査定限定_売った後が大切です！
おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,113万円72m²の部屋57万円 / m²
〜5,554万円82.97m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市鷺沼台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市鷺沼台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,955万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,857万円 | 97.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,694万円 | 93.4％ |
| 築20年(13年後) | 3,530万円 | 89.2％ |
| 築25年(18年後) | 3,366万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,113万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,012万円 | 97.5％ |
| 8年後(築15年) | 3,841万円 | 93.4％ |
| 13年後(築20年) | 3,671万円 | 89.2％ |
| 18年後(築25年) | 3,500万円 | 85.1％ |
このマンションと、習志野市鷺沼台の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,113万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,690万円 | 74.38m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 4,780万円 | 74.38m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,880万円 | 74.38m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,480万円 | 70.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,113万円 |
| 買取 | 2,468万円 〜 3,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.19万円72m²の部屋
〜20.22万円82.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングランデ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 18.8万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングランデ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：4.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングランデ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】本物件は京成本線「京成津田沼」駅まで徒歩10分の好立地の物件です。
【外観】本物件は4LDKでLDKも15帖以上ある物件ですので広々と使えますね！
【外観】本物件は収納もたくさんある物件ですので綺麗ですね。
【外観】南向きバルコニーなので日当たり良好ですね。
【外観】周辺環境も整っていますので便利ですね。
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルメール津田沼 | 1,746万円 〜 5,524万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全37戸 |
| DOビル津田沼 | 1,760万円 〜 2,245万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,577万円 〜 1,946万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルスリー | 1,637万円 〜 2,191万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼ザ・タワー | 3,612万円 〜 1億 1,645万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築5年） 地上44階 / 全759戸 |
| RainbowHeartM | 2,297万円 〜 3,678万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| LEO四拾伍番館 | 1,218万円 〜 2,111万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 4,685万円 〜 8,529万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全291戸 |
| CentreVillage | 1,609万円 〜 2,362万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,718万円 〜 5,009万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全225戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,066万円 〜 3,987万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 2,997万円 〜 4,528万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| Laclara津田沼前原 | 2,876万円 〜 4,050万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 3,915万円 〜 6,438万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全84戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,658万円 〜 3,630万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,158万円 〜 4,188万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全58戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 4,105万円 〜 5,066万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全178戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 2,937万円 〜 3,700万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全178戸 |
| メイツ東船橋 | 3,480万円 〜 4,315万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全1戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,189万円 〜 4,939万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
| セラクリスタル船橋 | 1,567万円 〜 4,097万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全55戸 |
| corum | 1,670万円 〜 2,025万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 4,639万円 〜 5,720万円 | 千葉県船橋市本町3丁目18 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| BUSHHAUS | 1,503万円 〜 2,543万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| オハナ船橋習志野台 | 3,639万円 〜 4,192万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全146戸 |
| レ・ジェイドビオ船橋北習志野 | 2,789万円 〜 3,212万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全50戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,670万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| アクアグランデ | 2,544万円 〜 6,676万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| PrimeEden | 2,047万円 〜 3,380万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,225万円 〜 5,432万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
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