この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,357万円 66.82m²の部屋
〜6,101万円 76.3m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
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交通 |
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ライオンズ船橋シーズンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
66.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,357万円 66.82m²の部屋 65万円 / m²
〜6,101万円 76.3m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市湊町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市湊町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,839万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,668万円 | 95.6% |
築15年(10年後) | 3,498万円 | 91.1% |
築20年(15年後) | 3,327万円 | 86.7% |
築25年(20年後) | 3,156万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,357万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 4,163万円 | 95.6% |
10年後 (築15年) | 3,969万円 | 91.1% |
15年後 (築20年) | 3,776万円 | 86.7% |
20年後 (築25年) | 3,582万円 | 82.2% |
このマンションと、船橋市湊町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,357万円 (66.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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65万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ船橋シーズンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年12月 |
5,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
5,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
5,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
5,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5,980万円 | 76.30m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,357万円 |
買取 | 2,614万円 〜 3,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.71万円 66.82m²の部屋
〜20.68万円 76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ船橋シーズンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ船橋シーズンフォート |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観
【外観】エントランス外観
【外観】エントランスにはライオン像がお出迎え
【外観】外観デザインやプライバシーに配慮した雁行設計
【外観】マンション銘板
【エントランス】風除室
【エントランス】ガラス張りで陽光が差し込む明るいエントランスホール
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアグランデ | 2,471万円 〜 6,274万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
トレースShoto | 2,178万円 〜 2,917万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全25戸 |
クレシェンテ梅月 | 1,485万円 〜 1,881万円 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BUSHHAUS | 1,481万円 〜 2,558万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全16戸 |
アリエス | 2,391万円 〜 3,145万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ船橋本町マークスフォート | 5,020万円 〜 5,535万円 | 千葉県船橋市本町3丁目18 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全34戸 |
LEO伍拾九番館 | 1,787万円 〜 2,324万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
アリオッソ船橋 | 1,816万円 〜 2,731万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
サンカント・オラージュ船橋 | 1,920万円 〜 4,458万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全20戸 |
Mulberryile船橋 | 1,671万円 〜 3,052万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
サムティレジデンス船橋海神 | 1,106万円 〜 1,343万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コアビタシオン | 1,609万円 〜 2,031万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
PrimeEden | 2,150万円 〜 3,625万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEO伍拾八番館 | 1,387万円 〜 1,920万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
シャリエ西船橋 | 3,783万円 〜 4,486万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全86戸 |
プレミスト西船橋 | 3,519万円 〜 4,415万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全73戸 |
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 2,997万円 〜 4,342万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全1戸 |
メイツ東船橋 | 3,502万円 〜 4,630万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全1戸 |
ボナール西船橋 | 1,960万円 〜 3,264万円 | 千葉県船橋市山野町65-1 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
ウォーターラッド | 1,899万円 〜 3,820万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ウィステミラ西船橋 | 2,939万円 〜 4,633万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全46戸 |
LEOFIOREGALO印内 | 1,514万円 〜 1,956万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全45戸 |
プレミスト船橋塚田A棟 | 3,417万円 〜 4,094万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全571戸 |
ロイヤルパークス船橋 | 1,409万円 〜 7,558万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-21 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全223戸 |
プレミスト船橋塚田F棟 | 3,773万円 〜 4,523万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全571戸 |
Nステージ西船橋3 | 1,182万円 〜 1,890万円 | 千葉県船橋市本郷町627-1 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バウス津田沼 | 5,347万円 〜 6,970万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全101戸 |
センチュリー西船橋ヒルズテラス | 3,813万円 〜 4,899万円 | 千葉県船橋市印内1丁目8-10 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全57戸 |
津田沼ザ・タワー | 3,760万円 〜 1億 1,719万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月(築5年) 地上44階 / 全759戸 |
CasaSEVEN | 1,247万円 〜 2,501万円 | 千葉県船橋市西船7丁目3-15 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください